| Anghiari - Sansepolcro Valtiberina Toscana Vendita Prestigioso Casale Storico Agriturismo B&B |
- Codice Rif: IL PALAZZO SABINO
- Status : IN VENDITA - VENDESI
- Tipologia: Casale in pietra risalente al 1500, con vecchio seccatoio per tabacco; fienile, giardino circostante e piscina privata
- Condizione: Completamente recentemente ristrutturato; ristrutturazione conservativa; tetto nuovo; impianti a norma Europea;
- Posizione: Aperta e soleggiata, con bellissima vista di Anghiari
- Comune Anghiari
- Provincia: Arezzo
- Regione: Toscana
- Dimensione: 500mq ( incluso il fienile)
- Tot. n° vani: 22
- Camere: Al momento 9, ma possibilità di ottenerne fino a 15
- Bagni: 7
- Caratteristiche: Costruita i pietra, soffitti a travi e pianelle, pavimenti in pianelle vecchie di terracotta, vecchio forno a legna, internet, Tv sat, allarme, completamente recintato, due cancelli elettrici in ferro battuto.
- Annessi: Fienile in pietra di 130mq posto su due piani;
- Accesso: Strada asfaltata
- Piscina: Sì 4 x 8 color sabbia
- Elettricita' Sì, già allacciata. 10 Kw
- Acqua: Pozzo privato
- Telefono: Già allacciato + adsl
- Gas: Serbatoio di GPL interrato
- Riscaldamento: Radiatori
- Terreno: 8900mq recintato
- Città piu' vicine: Anghiari ( 2 km-1’); Sansepolcro ( 6 Km- 5’); Caprese Michelangelo (Km-20’); Arezzo(30Km- 32’); Perugia (74 Km-50’); Firenze(104 Km- 1h 16’)
- Areoporti vicini: Perugia (74 Km-50’); Forlì ( 104 Km- 1h 10’); Firenze(104 Km- 1h 16’) Bologna (176 Km- 1h 45’); Pisa ( 203 Km- 2 h 05’); Ancona (220 Km- 2 h 10’); Roma (244; 2 h and ½);
- Paese: Italia
- Prezzo: 1.150.000 €
DESCRIZIONE:
Posta in posizione aperta e soleggiata, con splendida vista sul borgo medievale di Anghiari, annoverato tra “ I borgi Più belli D’Italia”, meravigliosa proprietà che vanta un facile accesso dalle principali vie di comunicazione.
Situato a soli due chilometri dal centro di Anghiari e a sei chilometri da Sansepolcro, cittadina di circa 18.000 abitanti, Il Palazzo Sabino è una casa colonica risalente al 1500 completata da torre, essiccatoio per il tabacco, ancora da ristrutturare, garage, rimessaggio per attrezzi e graziosa limonaia.
Recentemente ristrutturato dagli attuali proprietari, l’immobile risulta oggi adatto sia come abitazione con spazio per familiari e amici che come attività turistico ricettiva. Attualmente adibito ad affitti-vacanze, infatti, produce già un reddito annuale e vi sono già prenotazioni per la prossima stagione.
La casa colonica è posta su due piani, più la torretta, e suddivisa come segue.
L’intero piano terra, per una superficie complessiva di 120 mq, occupato dall’area destinata agli affitti, risulta suddiviso come segue: quattro camere matrimoniali di cui tre con bagno on suite e cucina in comune. Gli spazi , grazie a porte interne, posso essere facilmente suddivisi in modo diverso ad ottenere appartamenti di varie dimensioni per meglio rispondere alle esigenze di eventuali ospiti.
I pavimenti sono in monocottura, i soffitti a caratteristici travi e pianelle.
Il primo piano, per una superficie complessiva di 120 mq, si raggiunge attraverso la bellissima scalinata in pietra che si affaccia direttamente nella luminosa cucina/ pranzo alla cui sinistra troviamo l’ampio soggiorno con accesso ai due vani della torre ( 30 mq). A destra della sala da pranzo troviamo invece un disimpegno che da accesso alla spaziosa camera matrimoniale, alla stanza da bagno con vasca e doccia, alla toilette e alle due camerette. Soffitti e pavimenti sono originali e perfettamente ristrutturati mantenendo il più possibile intatto il loro aspetto di un tempo.
La Limonaia, il grazioso annesso in pietra su due piani, oggetto di una recente ristrutturazione, è oggi suddiviso in cucina/pranzo, ampio soggiorno e bagno con doccia al piano terra, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca idromassaggio al piano primo.
La proprietà è completata da ampio ripostiglio, garage, lavanderia e seccatoio per tabacco ( di 21 mq) che , una volta ristrutturato può diventare un grazioso appartamento di 63mq posto su tre piani.
Il circostante terreno è composto da giardino, orto e piccolo boschetto.
La proprietà è interamente recintata; l’accesso è garantito da due cancelli motorizzati in ferro battuto; tutti gli impianti sono stati eseguiti seguendo le normative europee in termini di sicurezza. I tetti sono stati recentemente rifatti utilizzando materiali vecchi di recupero.
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