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| BORGO DA RISTRUTTURARE IN TOSCANA CORTONA in VENDITA |
- Codice Rif: LEOPOLDINA CORTONA
- Status : IN VENDITA
- Tipologia: Leopoldina in pietra con annessi e terreno. In fase di suddivisione.
- Condizione: Da ristrutturare
- Posizione: Panoramica
- Comune Cortona
- Provincia: Arezzo
- Regione: Toscana
- Dimensione: 3300 mq in tutto
- Tot. n° vani: 20 +
- Camere: 20 e più
- Bagni: -
- Caratteristiche: Costruzione in pietra, loggiato, torretta.
- Annessi: Si, 4.
- Accesso: 200 m di strada bianca.
- Piscina: No, da creare.
- Elettricita' Si, nel posto. Da collegare.
- Acqua: Si, nel posto. Da collegare.
- Telefono: No
- Gas: No, da collegare.
- Riscaldamento: No. Da connettere.
- Giardino Da creare.
- Terreno: 22000 mq .
- Città piu' vicine: Cortona. Terontola (8km; 10’); Castiglion Fiorentino (11km; 15’); Tuoro (15km; 17’); Foiano delle Chiana (19km; 26’); Arezzo (29km; 39’); Montepulciano (32km; 40’); Umbertide (39km; 42’); Pienza (45km; 49’); Città di Castello (47km, 57’); Perugia (48km, 47’); Siena (60km; 50’); Gubbio (65km; 1h); Montalcino (68km; 1h 5’); Assisi (69km; 1h 6’); Firenze (70km; 1h 10’); Spello (75km; 1h 5’); San Gimignano (116km; 1h 53’); Roma (205km; 2h 19’).
- Areoporti vicini: Perugia Sant’Egidio (57km; 51’); Firenze Peretola (130km; 1h 29’); Rimini Miramare (145km; 2h 29’); Forlì (159km; 2h 26’); Bologna Marconi (204km, 2h 9’); Pisa Galilei (217km; 2h 24’); Roma Ciampino (218km; 2h 24’); Roma Fiumicino (235km; 2h 28’).
- Paese: Italia
- Prezzo: 1.150.000 €
DESCRIZIONE:
Nella Valdichiana, ovunque si guardi, anche in lontananza è possibile scorgere case tipiche del settecento: le case Leopoldine. Esse prendono il nome dal loro ideatore, il Granduca Pietro Leopoldo II di Lorena.
Infatti le abitazioni di quello che veniva chiamato nel settecento “il basso popolo” (contadini), non erano nè comode, nè sicure e tantomeno salubri.
Lo stesso Granduca ordinò in merito un'inchiesta per verificare se le coloniche fossero ampie e ben ventilate, ben custodite dall'umido e dal freddo. I risultati di questa inchiesta furono che in tanti poderi le famiglie molto numerose spesso erano spesso costrette a dormire tra le bestie, mescolati uomini e donne, esposti a tutte le intemperie e soggetti quindi a gravi malattie ed infezioni.
Da qui la decisione del Granduca di stanziare una certa somma per la costruzione di nuove abitazioni più confortevoli. A Firenze vennero fatti dei progetti e sorsero case coloniche uguali, differenti per dimensione e talvolta disposizione.
Una caratteristica tipica di queste case era la tipica torretta adibita a colombaia.
Ed è proprio nel cuore della Valdichiana, ai piedi della meravigliosa Cortona,che sorge circondato da distese di colture di girasoli e grano, un caratteristico borgo rurale, riconosciuto dall’Amministrazione Provinciale di Arezzo come una delle più belle costruzioni del 18° secolo, edificata dal Granduca Leopoldo di Toscana.
La proprietà si compone di un immobile principale centrale (La Leopoldina) e da vari annessi che possono essere spostati o recuperati, a seconda della destinazione futura, per un totale di 3.300 mq.
I vari fabbricati insistono in un terreno di mq. 22.000 circa di forma rettangolare attualmente in fase di frazionamento.
La ristrutturazione del complesso può avere molteplici finalità. Inoltre, la posizione aperta e soleggiata con bella vista sul panorama circostante rende la proprietà adatta a civile abitazione, ricettività turistica, casa vacanze e persino beauty-farm .
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