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Rif. 1524 "AGRITURISMO URBINO"

Rif: 1524

"AGRITURISMO URBINO"

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EUR 1.200.000,00

CASALE, AGRITURISMO IN VENDITA A URBINO, MARCHE

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URBINO - PESARO URBINO - MARCHE
 Marche
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturato
  • Superficie: 600 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: 3,3 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1524
  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Urbino
  • PROVINCIA: Pesaro Urbino
  • REGIONE: Marche
  • DIMENSIONE: 600 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 19
  • CAMERE: 9 (fino a 10)
  • BAGNI: 10 (fino a 11)
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, struttura antisismica, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, camino in pietra, piscina, oliveta, doppi vetri, pannelli solari
  • ANNESSI: capanno
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 14 x 6 m
  • ELETTRICITÀ: già collegato
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori + caminetto
  • GIARDINO: 3.200 mq
  • TERRENO: 3,3 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Urbino (7km; 15’), Pesaro (42km; 55’), San Marino (45km; 1h 5’), Cattolica (44km; 1h), Fano (52km; 45’), Senigallia (76km; 1h 5’), Jesi (81km; 1h 35’), Ancona (120km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Ancona Falconara (94km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 35’), Bologna Marconi (185km; 2h 10’), Firenze Peretola (205km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 1.200.000,00

DESCRIZIONE


CASALE, AGRITURISMO IN VENDITA A URBINO, MARCHE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare e panoramica in provincia di Urbino, agriturismo con giardino e piscina.

Facilmente raggiungibile e vicinissimo alla splendida città rinascimentale di Urbino (7km; 15’), questo agriturismo permette di visitare facilmente vari centri delle Marche e non: Pesaro (42km; 55’), la repubblica indipendente di San Marino (45km; 1h 5’), Cattolica (44km; 1h), Fano (52km; 45’), Senigallia (76km; 1h 5’), il centro fortificato di Jesi (81km; 1h 35’) e Ancona (120km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Ancona Falconara (94km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 35’), Bologna Marconi (185km; 2h 10’) e Firenze Peretola (205km; 3h 5’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (circa 600 mq) si snoda su tre piani collegati da una scala interna ed è suddiviso in modo da poter essere usato contemporaneamente come agriturismo e come abitazione privata.

- L’agriturismo è composto come segue:

- Seminterrato: vari vani a uso magazzino, utilizzabili per la realizzazione di un ulteriore appartamento composto di soggiorno, cucina, due camere e bagno;

- Piano terra: ingresso, sala ricreativa, sala da pranzo, due bagni, cinque camere con bagno en-suite, locale tecnico, centrale termica;

- Primo piano: cucina (in comune con l’appartamento privato), dispensa, ripostiglio, camera e bagno.

- L’appartamento privato, snodato su due piani, è raggiungibile tramite scala esterna:

- Primo piano: cucina (in comune con l’agriturismo), soggiorno, camera con balcone, studio e bagno;

- Secondo piano: camera con bagno en-suite.

 

Di fronte alla sala da pranzo del casale è presente un piccolo annesso adibito a forno e barbecue.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è stato attentamente ristrutturato e mantenuto con attenzione, rispettando al contempo anche tutti i più recenti criteri antisismici. Le mura perimetrali del fabbricato principale e dell’annesso destinato a forno sono interamente in cotto e pietra a vista. Gli infissi sono realizzati in legno naturale ed equipaggiati con doppi vetri e scuroni in ottimo stato. Le balaustre di protezione esterna sono in ferro battuto.

Anche l’impiantistica è stata controllata e rispetta tutte le norme vigenti, visto anche l’uso dell’edificio come attività ricettiva. L’acqua calda è garantita da un sistema di pannelli solari di recente installazione.

 

 

ESTERNI

Il casale è circondato da 3,3 ettari di terreno, adibita a giardino (3.200 mq), orto (6.200 mq), seminativo (2,3 ha). È anche presente una piccola oliveta (300 mq).

Non lontano dal casale è situata la piscina 14 x 6 m con scala d’accesso.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente in uso come attività ricettiva, grazie alle numerose camere e alla presenza di giardino e piscina. Al momento, parte del casale è usato come residenza privata ma è tecnicamente possibile utilizzare anche questa sezione per ampliare la capacità ricettiva dell’attività, magari realizzando anche l’appartamento nel seminterrato.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1524 "AGRITURISMO URBINO"

URBINO - PESARO URBINO - MARCHE
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 600 mq
Camere: 10
Terreno: 3,3 ha
Piscina: si
 
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