AZIENDA VINICOLA PANORAMICA IN VENDITA SAN GIMIGNANO, TOSCANA      WINE ESTATE WITH PANORAMIC VIEW FOR SALE SAN GIMIGNANO, TUSCANY      WINE ESTATE WITH PANORAMIC VIEW FOR SALE SAN GIMIGNANO, TUSCANY      WEINGUT MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN SAN GIMIGNANO, TOSKANA

ISRAELI VERSION AMERICAN VERSION DEUTSCH VERSION RUSSKAJA VERSIJA ENGLISH VERSION VERSIONE ITALIANA
HOME PAGE > IMMOBILI IN VENDITA > TOSCANA > SAN GIMIGNANO >

Rif. 1457 "WINE ESTATE SAN GIMIGNANO"

Rif: 1457

"WINE ESTATE SAN GIMIGNANO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 2.650.000,00

AZIENDA VINICOLA PANORAMICA IN VENDITA SAN GIMIGNANO, TOSCANA

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (37)
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: eccellenti
  • Superficie: 700 mq
  • Camere: 5
  • Terreno: 21 ha
  • Piscina: si
PLANIMETRIA
BROCHURE VIDEO
STAMPA SCHEDA
Info locali
VEDI TUTTI GLI IMMOBILI
  TI INTERESSA QUESTA PROPRIETÀ?

Richiedi subito informazioni o prenota una visita

00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1457
  • TIPOLOGIA: azienda vinicola
  • CONDIZIONE: eccellenti
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: San Gimignano
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 700 metri quadri
  • TOT. N° VANI: 20
  • CAMERE: 5
  • BAGNI: 5
  • CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto lavorato a mano, travi in legno di castagno, piscina a sfioro panoramica, cantine, casa agriturismo, giardino, mobili antichi, solarium, uliveta, vista panoramica
  • ANNESSI: 5
  • ACCESSO: strada asfaltata, strada bianca
  • PISCINA: 9,5 x 4,8 m Infinity
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: pozzo, rete idrica comunale, vasca raccolta acque piovane dal tetto (tramite pompa)
  • TELEFONO: già collegato + ADSL + ISDN + Wi Fi (6 linee)
  • ADSL: si
  • GAS: gasolio, legna
  • RISCALDAMENTO: riscaldamento centrale a gasolio e/o termocamino a legna (allacciato a tutti gli edifici e ai tini di vinificazione). Riscaldamento a pavimento nell’edificio padronale, radiatori in cantine, uffici e magazzini
  • GIARDINO: 9.000 ha
  • TERRENO: 21 ettari (8,8 ha vigneto + 1,2 ha uliveta + 10 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


San Gimignano (4km; 12’); Volterra (31km; 42’); Monteriggioni (34km; 40’); Siena (54km; 1h); Firenze (63km; 1h 15’); Pisa (77km; 1h 20’); Montalcino (87km; 1h 30’); Viareggio (105km; 1h 40’); Montepulciano (111km; 1h 40’); Pienza (117km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (71km; 1h); Pisa Galilei (74km; 1h 10’); Bologna Marconi (152km; 1h 50’); Perugia Sant’Egidio (163km; 2h); Roma Ciampino (292km; 2h 5’); Roma Fiumicino (307km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.650.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VINICOLA PANORAMICA IN VENDITA SAN GIMIGNANO, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Situata in posizione panoramica con una magnifica vista diretta sulla città medievale di San Gimignano e sulla Val d’Elsa, prestigiosa azienda vinicola con piscina e casa vacanze.

Il complesso si trova non lontano dalla magnifica città turrita di San Gimignano (4km; 12’) nel cuore della Toscana, e permette di raggiungere facilmente alcune tra le più interessanti città della Toscana come Volterra (31km; 42’), Monteriggioni (34km; 40’), Siena (54km; 1h) e Firenze (63km; 1h 15’).

Il luogo è di facile accesso e servito dagli aeroporti di Firenze Peretola (71km; 1h), Pisa Galilei (74km; 1h 10’), Bologna Marconi (152km; 1h 50’), Perugia Sant’Egidio (163km; 2h), Roma Ciampino (292km; 3h 5’) e Roma Fiumicino (307km; 3h 10’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’edificio principale (341 mq), anticamente parte di un complesso monacale, si snoda su tre piani e mezzo:

- Piano inferiore: piazzale per la vinificazione (con accesso per i trattori) munito di vasche isolate a temperatura controllata e macchinari per la lavorazione delle uve.

- Piano di mezzo: cantina per barriques

- Piano terra: cantina di vinificazione e stoccaggio, locale vendita diretta, locale tecnico e magazzino, due ripostigli (uno con bagno) e accesso al montacarichi per il magazzino sottostante. Sotto il livello stradale (fino a 7 m di profondità), direttamente sotto all’edificio principale e oltre, si trovano dei piccoli locali (circa 25 mq) che venivano in passato usati dai monaci.

- Primo piano: qui si trova l’appartamento principale (140 mq) di alto livello composto di una notevole cucina (16 mq), sala giorno con finiture di pregio e caminetto, due camere (di cui una con dei muri secolari originali in tufo) e due bagni, di cui uno en-suite e l’altro di grandi dimensioni (circa 16 mq) con jacuzzi e doccia separata. La casa è dotata anche di uno splendido balcone con vista mozzafiato.

 

La seconda struttura (143 mq), costruita ex-novo nel 2000, è divisa su due piani.

Al piano superiore (42 mq) troviamo un ufficio aziendale (completo di archivio), una camera per gli ospiti con doccia e un bagno. Nel piano inferiore (101 mq) è presente invece una sala degustazione di notevoli dimensioni (spazio per un massimo di 24 persone). Accanto a questa troviamo un grande magazzino per la conservazione dei vini imbottigliati (è possibile espandere questo magazzino per circa 32 mq interrati).

 

Il terzo edificio (18 mq) è un deposito articolato su due piani (di cui uno interrato).

 

La casa vacanze (59 mq) serve da struttura agrituristica ed è costituita da una sala giorno con TV e divano letto doppio, un’ampia cucina, una camera e un bagno, il tutto arredato con mobilio antico e di pregio. L’edificio è dotato anche di una terrazza coperta (20 mq) con vista diretta sulle torri di San Gimignano.

 

Un capanno agricolo (90 mq) viene usato per trattori, macchinari agricoli, stoccaggio gasolio agricolo, attrezzi e prodotti per l’agricoltura. Accanto all’edificio si trova uno spazio chiuso e coperto per la legna da camino.

 

Un locale (14 mq) racchiude il grande pozzo secolare della proprietà che copre i bisogni dell’azienda per buona parte dell’anno. Il tutto munito di pompa e galleggiante.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà consiste di un complesso storico perfettamente ristrutturato e in ottime condizioni. I tetti degli edifici sono sostenuti da travi in legno di castagno pregiato e i pavimenti sono piastrellati in cotto lavorato a mano.

 

 

ESTERNI

L’azienda è circondata da 21 ettari di terreno di cui 8,8 di vigneto per la produzione di diverse varietà di vino per un totale medio di circa 70.000 bottiglie l’anno. Il resto dei terreni è suddiviso tra uliveta (1,2 ha con circa 400 alberi) e bosco (10 ha).

La proprietà è corredata da un giardino fiorito (9.000 mq) punteggiato da cipressi e cedri e impreziosito da una bellissima piscina a sfioro (9,5 x 4,8 m) con vista panoramica diretta sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante e solarium in cotto fornito di sdraie e ombrelloni.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

A partire dal 1995, ogni cinque anni circa, si è proceduto ad impiantare nuove vigne sostituendo quelle più vecchie. Rimangono da ripiantare circa 3 ettari di vigneto nei prossimi 8-10 anni. La cantina è fornita di tini isolati e climatizzati per ottenere il migliore dei vini.

- Superficie a vite: 8,8 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Canaiolo, Vernaccia di San Gimignano, Viognier e Merlot

- Altitudine: da 290 a 350 m

- Densità (viti/ettaro): dai 5.000 ai 7.500

- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot

- Raccolta: a partire dall’ultima settimana di Settembre

- Composizione del terreno: sabbioso-argilloso

- Produzione annua: circa 91.520 bottiglie

- Lavoratori: ditta esterna e familiari

 

 

PRODUZIONE ANNUA (DETTAGLI)

♦ Chianti Colli Senesi DOCG: 27.460 bottiglie

♦ Vernaccia di San Gimignano DOCG: 29.460 bottiglie

 Toscana IGT: 34.600 bottiglie

 

 

COMPOSIZIONE DEI VINI

♦ Chianti Colli Senesi DOCG: 90% Sangiovese, 10% Canaiolo

♦ Vernaccia di San Gimignano DOCG (invecchiata): 100% Vernaccia di San Gimignano

♦ Vernaccia di San Gimignano DOCG: 100% Vernaccia di San Gimignano (selezione)

♦ Rosso Toscano IGT: 100% Merlot

♦ Rosso Toscano IGT: 100% Syrah

♦ Rosso Toscano IGT: 100% Sangiovese

 Bianco Toscano IGT: 100% Viognier

♦ Rosé Toscano IGT: 100% Sangiovese

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il complesso è inteso per la produzione e l’immagazzinamento di vini, grazie alle numerose cantine presenti nella proprietà. La qualità delle strutture e dell’azienda è stata già elogiata dalla rinomata rivista “Wein Gourmet” come “una dellemigliori aziende vinicole della Toscana”. I vini prodotti nello stabilimento sono di eccellente qualità, e il Rosso Toscano (100% Merlot) ha ricevuto 94/100 punti dal critico Robert Parker.

Ad arricchire la proprietà contribuisce la presenza di una dependance di ottima fattura, che permette ai proprietari di ospitare amici e/o turisti da tutto il mondo nel cuore rurale vitivinicolo della Toscana.



POSIZIONE GEOGRAFICA

RICHIEDI INFORMAZIONI E VISITE


Richiedi subito informazioni o prenota una visita
00 39 0575 788948
nome*
cognome
telefono*
e-mail*
note
   
Codice di sicurezza
 
security code
   
  Vorrei visitare la proprietà
  Vorrei iscrivermi alla newsletter Romolini
  Letta l'informativa di cui all'art.13 del D.Lgs. 196/03 presto il consenso al trattamento dei dati per le finalità ivi indicate.
 

Rif. 1457 "WINE ESTATE SAN GIMIGNANO"

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: eccellenti
Superficie: 700 mq
Camere: 5
Terreno: 21 ha
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Vigneto Casa padronale Podere Fattoria Casa monofamiliare San Gimignano Siena Toscana Val d'Elsa Campagna Cantina / Vigneti Immobile a reddito Immobile di prestigio Casali in Toscana

RICERCA VELOCE PROPRIETÀ

     
   
Ricerca veloce immobili per:  
 

Stato

 

Immobile

   
             

Regione

 

Prezzo

 
           
Provincia  

N. Camere

 
           
Comune  

Lifestyle

 
LOCATION ITALIA LOCATION ESTERO LIFESTYLE TIPOLOGIA AREE KEYWORDS
    X CHIUDI
Apri Ricerca avanzata immobili
 
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
     
© AGENZIA ROMOLINI IMMOBILIARE S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948
Fax +39 0575 786928

Mail: info@romolini.com

  Legal notice | Privacy policy | Policy cookies | Links | Site map