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VOLTERRA: AGRITURISMO CON VIGNETO E CANTINA IN VENDITA, TOSCANA


Rif. 1780 - AGRITURISMO VAL DI CECINA

Prezzo: 1.650.000 Euro

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Toscana - Pisa - Volterra | Colline Metallifere

Rif. 1780 - AGRITURISMO VAL DI CECINA

1.650.000 Euro

  • Interni: 522 mq
  • Terreno: 14,7 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 9
  • Vigneto: 0,5 ha
  • N. Bottiglie: 3.000 Max
  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14,7 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 15 x 7,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 522 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: cantina interrata
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + a pavimento
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, archi in muratura, travi in legno, pavimenti in cotto originali, pergola, piscina, vigneto, uliveto, giardino ben curato, cantina interrata, impianto fotovoltaico


VOLTERRA: AGRITURISMO CON VIGNETO E CANTINA IN VENDITA, TOSCANA


Sulle colline della provincia di Pisa, non lontano da Volterra e da un centro in grado di fornire tutti i servizi, podere di 14,7 ettari con casale adibito ad agriturismo, vigneto (0,5 ha) e cantina interrata.

Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (2km; 5’) e permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana: il centro etrusco di Volterra (20km; 25’), Cecina (37km; 45’), la zona vinicola di Bolgheri (42km; 50’), San Gimignano con le sue famose torri (52km; 1h 5’), la splendida città medievale di Siena (65km; 1h 20’), Pisa con la famosa torre pendente (76km; 1h 20’), Greve in Chianti (83km; 1h 40’), Montalcino con il suo Brunello (99km; 1h 55’), il centro rinascimentale di Firenze (100km; 1h 45’) e Lucca (116km; 1h 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (73km; 1h 10’), Firenze Peretola (109km; 1h 35’), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Fiumicino (262km; 3h 15’), Roma Ciampino (282km; 3h 35’), Milano Linate (361km; 3h 50’) e Milano Malpensa (415km; 4h 20’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale in pietra (425 mq, 10 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani e ospita l’appartamento padronale e una parte ricettiva.

- Appartamento padronale (70 mq): soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;

- Parte ricettiva (355 mq): sala ristorante (con autorizzazione per 30 coperti) con portico sulla piscina, cucina professionale attrezzata, sala buffet, due camere con bagno en-suite. Salendo al primo piano si trovano sei camere con bagno en-suite.

 

Non lontano dal casale si trova una cantina interrata (97 mq) usata per vinificare le uve raccolte nell’azienda.


STATO E FINITURE


Il casale fu costruito a cavallo tra il XVIII e il XIX secolo, ma aveva all’epoca dimensioni più contenute. L’ultima parte del casale fu edificata agli inizi del Novecento.

Un’attenta ristrutturazione portata avanti negli ultimi anni ha permesso di preservare l’aspetto originale dell’edificio, con muri in pietra e laterizio all’esterno, pavimenti in cotto, travi in legno e archi in muratura all’interno. 


ESTERNI


La proprietà copre una superficie di 14,7 ettari e ospita un vigneto in produzione (0,5 ha), un oliveto (800 piante) e terreno seminativo con alberi da frutto. Il vigneto è costituito prevalentemente da varietà rosse (Sangiovese, Canaiolo) ma non mancano varietà bianche (Vermentino). La produzione annuale si aggira sulle 2.500 – 3.000 bottiglie, per la maggior parte impiegate dall’attività ricettiva.

Non lontano dal casale si trova la piscina 15 x 7,5 m che, orientata verso il tramonto, permette di ammirare scenari suggestivi e sempre unici al calare del sole.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà è attualmente in funzione come agriturismo, cui è abbinata la produzione di olio e vino grazie alla cantina presente nell’azienda. La presenza dell’appartamento padronale permette ai proprietari di vivere nella struttura accanto al loro business.

In alternativa, sarebbe possibile convertire l’intero casale in una residenza privata.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Volterra (20km; 25’), Cecina (37km; 45’), Bolgheri (42km; 50’), San Gimignano (52km; 1h 5’), Siena (65km; 1h 20’), Pisa (76km; 1h 20’), Greve in Chianti (83km; 1h 40’), Montalcino (99km; 1h 55’), Firenze (100km; 1h 45’), Lucca (116km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (73km; 1h 10’), Firenze Peretola (109km; 1h 35’), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Fiumicino (262km; 3h 15’), Roma Ciampino (282km; 3h 35’), Milano Linate (361km; 3h 50’), Milano Malpensa (415km; 4h 20’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1780 / AGRITURISMO VAL DI CECINA

VOLTERRA: AGRITURISMO CON VIGNETO E CANTINA IN VENDITA, TOSCANA

Volterra - Pisa - Toscana

Prezzo: 1.650.000 Euro

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