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PICCOLO BORGO DI CHARME IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA


Rif. 1474 Anghiari - Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.900.000 Euro

FOTO INTERNE (57) FOTO ESTERNE (37) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO

Rif. 1474 - PICCOLO BORGO CHARME

Toscana - Arezzo - Anghiari | Valtiberina

2.900.000 Euro

  • Interni: 969 mq
  • Terreno: 6 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 12

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: B&B
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6 ha
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: 14 x 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 969 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 12
  • ANNESSI: essiccatoio, appartamento indipendente
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: sotto il pavimento tramite camino a legna/gas
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edifici in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto a volte, vasche idromassaggio, camini in pietra, camino esterno, barbecue, pergola


PICCOLO BORGO DI CHARME IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA


In Toscana, in provincia di Arezzo, B&B con piscina e terreno.

La proprietà si trova a 4 km dal centro storico di Anghiari, uno dei “Borghi più belli d’Italia” e a breve distanza da splendidi borghi e città d’arte come Citerna (7km; 15’), Monterchi (8km; 10’), Sansepolcro (14km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (44km; 55’), Gubbio (69km; 1h) e Perugia (73km; 1h).

Il B&B offre una bellissima vista panoramica, è circondato dal verde ed è l’ideale per chi ama camminare o andare in bicicletta.

Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (70km; 55’), Firenze Peretola (123km; 1h 30’), Pisa Galilei (184km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 35’) and Roma Fiumicino (270km; 2h 40’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è composta da un ristorante, dei magazzini, una residenza padronale, un annesso da completare, sei appartamenti.

 

Al piano terra troviamo un ampio ristorante (111 mq) riservato agli ospiti della struttura per cene su richiesta e colazione, dotato di cucina e due bagni e collegato ad un soggiorno comune.

 

La residenza padronale (350 mq) si trova a primo e secondo piano della proprietà. Troviamo una cucina professionale, soggiorno, sala da pranzo, sala TV e cinque camere da letto, di cui due con un bagno in comune (doccia e vasca) e tre con doccia e lavabo, e tre bagni di servizio.

Fiore all’occhiello della residenza padronale è però il cortile interno, dotato di un barbecue e di un bellissimo camino, ideale per pranzi all’aperto in compagnia di amici.

- L’appartamento N°1 (26 mq) è situato sotto la casa principale, comprende una camera ed un bagno con vasca e dispone di uno spazio esterno con un olivo.

- L’appartamento N°2 (46 mq) può ospitare fino a 4 persone ed include cucina, camera e un’ampia sala da bagno con vasca e spazio esterno.

- L’appartamento N°3 (42 mq) può ospitare fino a 4 persone, è situato a piano terra ed include soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza.

- L’appartamento N°4 (66 mq) può ospitare fino a 6 persone ed include due camere, soggiorno con cucina e bagno.

- L’appartamento N°5 (59 mq) può ospitare fino a 6 persone, è situato a piano terra ed include: cucina con soggiorno, due camere e bagno. Dispone di una terrazza.

 

L’appartamento N°6 (39 mq) può ospitare fino a 4 persone e dispone di due terrazze, trovandosi in un piccolo edificio indipendente. È composto da camera, soggiorno con angolo cottura, divano letto doppio e tavolo, bagno con doccia.

 

Il vecchio essiccatoio (230 mq) è attualmente al grezzo, ma vi è la possibilità di creare fino a 6 suite e 6 bagni, sala da pranzo, ampia cucina, ingresso, soggiorno con camino, ufficio, terrazza.


STATO E FINITURE


La proprietà, risalente al XV secolo, è stata ristrutturata con gusto ed è pertanto in ottime condizioni, disponendo di pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto a volte, camini in pietra, camino esterno e barbecue.


SPAZI ESTERNI


Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori e piante ornamentali.

La piscina (14 x 4 m) è situata in posizione molto panoramica ed è dotata di comodi scalini di accesso e una piattaforma 2 x 4 m (10 cm sotto il pelo dell'acqua), ideale per i bambini piccoli. Il solarium di 140 mq in legno che circonda la piscina è stato costruito nel 2016.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Grazie alle sue ampie dimensioni, alla sua suddivisione interna e a tutti i comfort di cui è dotata, la proprietà può essere utilizzata come struttura turistico-ricettiva ed è la location ideale per matrimoni, feste di compleanno, incontri di lavoro e seminari. 


CITTA' VICINE


Anghiari (4km; 10’); Citerna (7km; 15’); Monterchi (8km; 10’); Sansepolcro (14km; 20’); Caprese Michelangelo (20km; 30’); Città di Castello (21km; 25’); Pieve Santo Stefano (27km; 30’); Arezzo (30km; 35’); Castiglion Fiorentino (32km; 35’); Cortona (44km; 55’); La Verna (47km; 55’); Gubbio (69km; 1h); Perugia (73km; 1h); Assisi (85km; 1h 10’); Siena (98km; 1h 30’); Firenze (106km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (70km; 55’); Firenze Peretola (123km; 1h 30’); Pisa Galilei (184km; 2h 10’); Bologna Marconi (205km; 2h 15’); Roma Ciampino (255km; 2h 35’); Roma Fiumicino (270km; 2h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1474 / PICCOLO BORGO CHARME

PICCOLO BORGO DI CHARME IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

Anghiari - Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.900.000 Euro

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