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AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO


Rif. 1171 - AGRITURISMO LA VERNA

Prezzo: 3.500.000 Euro

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Toscana - Arezzo - Bibbiena | Casentino

Rif. 1171 - AGRITURISMO LA VERNA

3.500.000 Euro

  • Interni: 1.500 mq
  • Terreno: 27 ha
  • N° camere: 19 (fino a 20)
  • N° bagni: 20
  • TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 27 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 15 x 8 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.500 metri quadrati
  • N° CAMERE: 19 (fino a 20)
  • N° BAGNI: 20
  • ANNESSI: no
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, soffitti con travi in legno, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, terrazza


AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Casentino, azienda agricola biologica con agriturismo e 27 ettari di terreno, di cui 23 ha di prato e 4 ha di bosco in vendita.

Tra le verdi colline toscane, in Casentino, azienda agricola ubicata a pochi chilometri dal Monastero di Camaldoli e dal Santuario della Verna, dove San Francesco ha ricevuto le stigmate. 

A soli pochi chilometri dalla proprietà si trova un lago per pesca sportiva e nei vicini paesi di Bibbiena e Poppi vi sono campi da tennis e un campo da golf.

A soli 38 km di distanza di trova Arezzo, città natale di Francesco Petrarca e di Giorgio Vasari. Firenze, con i suoi musei e boutique d’alta moda, può essere raggiunta in circa un’ora e mezzo, mentre la costa adriatica, con Cervia e Rimini, in meno di due ore.

L’aeroporto più vicino è quello di Forlì, a soli 102 km dalla proprietà, mentre in un’ora e mezzo di macchina è possibile arrivare agli aeroporti di Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’agriturismo (1.500 mq) include un’ampia sala comune, una sala ristorante (60 coperti), una cucina professionale, una reception, una sala meeting, una cucina a disposizione degli ospiti e servizi. All’interno dell’agriturismo si trovano 10 camere da letto, tutte con bagno privato, e sei appartamenti indipendenti, composti come segue.

- Appartamento N°1(piano terra): con un’area esterna privata e ingresso indipendente, è composto di una cucina, un bagno, un salone ed una camera da letto;

- Appartamento N°2 (piano terra): è composto di una cucina, due camere da letto ed un bagno;

- Appartamento N°3 (primo piano): è composto da una cucina, un salone, un bagno ed una camera da letto.

- Appartamento N°4 (secondo piano): include una cucina, una camera da letto ed un bagno.

- Appartamento N°5: con un’area esterna privata ed ingresso indipendente, al piano terra presenta una cucina con bagno, mentre al primo piano si trovano un salone, due camere da letto e due bagni.

- Appartamento del custode (primo piano): include una cucina, due camere da letto ed un bagno.

 

La sala meeting può essere facilmente convertita in mini-appartamento con angolo cottura, camera e bagno. All’interno dell’agriturismo si trova un’area benessere con idromassaggio, bagno turco, sauna finlandese e a infrarossi, doccia emozionale ed area fitness.

 

 

STATO E FINITURE

Il complesso è stato ristrutturato ed è attualmente adibito a struttura turistico ricettiva. Esternamente presenta i caratteri tipici dei casali toscani, come la facciata con pietra a vista; internamente, pur presentando antichi camini in pietra e soffitti con travi in legno, è stata rifinita in stile contemporaneo.

 

 

SPAZI ESTERNI

Il giardino ben curato che circonda la proprietà presenta un’area gioco per bambini e maneggio.

In posizione aperta e soleggiata, si trova la piscina (riscaldata da pannelli solari) con solarium.

Il terreno si estende per circa 27 ettari, di cui 23 ha di prato e 4 ha di bosco.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sua organizzazione ed alla sua posizione strategica, l’immobile è attualmente utilizzato sia come abitazione privata che come struttura turistico ricettiva. Esiste la possibilità di espandere la proprietà di ulteriori 1.000 metri cubi.

 

 

OPZIONI DI ACQUISTO PREZZO
Agriturismo + 18 ha di terreno EUR 2.400.000,00
Agriturismo + 23 ha di terreno EUR 2.600.000,00
Azienda agricola + agriturismo + 44 ha di terreno EUR 3.000.000,00
Azienda agricola + agriturismo + 170 ha di terreno EUR 3.700.000,00

 


CITTA' VICINE


Bibbiena (6km; 9’); Poppi (14km; 20’); Chiusi della Verna (15km; 22’); Arezzo (38km; 45’); San Piero in Bagno (40km; 1h); Cortona (65km; 1h 15’); Firenze (69km; 1h 30’); Montepulciano (88km; 1h 20’); Cesena (88km; 1h 30’); Cervia (111km; 1h 42’); Montalcino (117km; 1h 50’); Siena (120km; 1h 33’); Rimini (128km; 1h 50’);


AEROPORTI VICINI


Forlì Ridolfi (102km; 1h 40’); Perugia Sant’Egidio (114km; 1h 35’); Firenze Peretola (124km; 1h 34’); Rimini Ridolfi (133km; 1h 50’); Roma Ciampino (265km; 2h 45’); Roma Fiumcino (283km; 2h 55’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1171 / AGRITURISMO LA VERNA

AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO

Bibbiena - Arezzo - Toscana

Prezzo: 3.500.000 Euro

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