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AZIENDA AGRICOLA VINICOLA BIODINAMICA IN PIEMONTE, BARBERA, DOLCETTO


Rif. 1141 - AGRICOLA BIODINAMICA

Prezzo: 3.500.000 Euro

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Piemonte - Alessandria - Alessandria |

Rif. 1141 - AGRICOLA BIODINAMICA

3.500.000 Euro

  • Interni: 2.198 mq
  • Terreno: 14 ha
  • N° camere: 10 (fino a 11)
  • N° bagni: 17
  • Vigneto: 6,0 ha
  • N. Bottiglie: 25.000 Max
  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14 ha
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: 16 x 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.198 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10 (fino a 11)
  • N° BAGNI: 17
  • ANNESSI: casetta indipendente, cantina, magazzino
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL + caldaia a legna

CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in terracotta, terrazze


AZIENDA AGRICOLA VINICOLA BIODINAMICA IN PIEMONTE, BARBERA, DOLCETTO


POSIZIONE GEOGRAFICA

Tra le colline del Monferrato, in Piemonte, Azienda Agricola Vitivinicola con Cantina e dimora a ferro di cavallo attualmente adibita ad attività turistico ricettiva (B&B).

Circondata da 14 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy, la proprietà si trova a solo 1,5km dal centro storico di un tranquillo borgo piemontese, situato non lontano da Acqui Terme (12km) e dalla costa ligure (40km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova (52km) e di Alessandria (53km), mentre l’aeroporto internazionale Milano Linate (140km) può essere raggiunto in circa un’ora e mezzo.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una residenza principale a forma di ferro di cavallo attualmente adibita a B&B, una casa indipendente, una cantina ed una rimessa agricola per macchinari agricoli.

 

Il Bed & Breakfast (1,054 mq) è distribuito su due piani:

- Piano terra: ingresso, due saloni, quattro bagni (due con spogliatoi), lavanderia ed appartamento indipendente con angolo cottura. Al piano terra si trova anche una splendida terrazza con pergola, affacciata sulla piscina.

- Piano primo: cucina, salone con camino, bagno, cinque camere da letto con bagno en suite, monolocale con bagno ed angolo cottura.

 

La casa indipendente(267 mq) è invece distribuita su tre piani:

- Piano terra seminterrato: due camere da letto, bagno, locale lavanderia.

- Primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno.

- Secondo piano (torretta panoramica): terrazza di circa 25 metri quadrati.

 

La cantina (429 mq) è distribuito su due piani:

- Piano primo (dotato di montacarichi): area dedicata alla vinificazione e area per l’accoglimento delle uve.

- Piano terra: sala degustazione, area invecchiamento, area imbottigliamento, locale tecnico e bagno.

 

La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in perfette condizioni.

 

 

SPAZI ESTERNI

In posizione riservata si trova una grande piscina (7 x 16 m) con solarium. Completano la proprietà circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo.

 

 

VIGNETI

- Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot

- Produzione annuale: 25.000 bottiglie

- Altitudine: 270 m

- Età media delle vigne: 5 anni

- Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla

- Densità (ceppi/ha): 5.208 viti/ha

- Sistema d’allevamento: Guyot

 

 

VINI PRODOTTI

Dolcetto

- Colore: Rosso rubino tendente al violaceo.

- Profumo: Vinoso tipico, sottobosco, legno con spezie ed erbe aromatiche.

- Gusto: secco, fresco ed amarognolo.

- Abbinamenti: Antipasti di salumi, tutti i primi piatti (in particolare quelli di pasta fresca), pollame, frittate, bolliti misti, formaggi. Vino da tutti i pasti.

 

Dolcetto Ovada

- Colore: Rosso rubino talvolta con riflessi violacei con l'invecchiamento.

- Profumo: Vinoso tipico, sottobosco, legno con spezie ed erbe aromatiche.

- Gusto: asciutto e morbido, vivo nelle sensazioni finali, armonico gradevolmente mandorlato o amarognolo.

- Abbinamenti: Antipasti di terra in genere, primi piatti con sughi di carni e/o funghi, secondi piatti di carni semplici, roast beef, battute al coltello, verdure gratinate, salumi e formaggi freschi o di breve stagionatura. Vino da tutti i pasti.

 

Barbera

- Colore: Rosso rubino con sfumature granate

- Profumo: Intenso con note di frutti rossi, legno.

- Gusto: E' un vino schietto, armonico e lungamente persistente.

- Abbinamenti: Antipasti misti, primi con salse e sughi complessi, selvaggina, grigliate, bolliti , cotture in casseruola e al forno.

 

Rosso

- Colore: Rosso rubino intenso con riflessi amaranto.

- Profumo: Frutti rossi, spezie ed erbe aromatiche, delicato e continuo.

- Gusto: Aroma intenso e suadente con sentori di sottobosco, spezie. morbido, caldo e di grande eleganza.

- Abbinamenti: Antipasti anche elaborati, prodotti sott'olio e sottaceto, primi piatti di terra. Secondi di carne di lunga cottura, arrosti, brasati, fritti all'italiana, salumi e formaggi di media stagionatura. Ideale con la selvaggina.

 

Bianco

- Colore: Giallo paglierino con riflessi dorati.

- Profumo: Delicato con sentori fruttati e floreali .

- Gusto: Fresco, delicato ed equilibrato. Particolarmente vivo con l'alcolicità che lo caratterizza.

- Abbinamenti: Antipasti in genere, primi con ragù di pesce o terra leggeri a base di pomodoro fresco, fritto di mare, pesci al forno , formaggi di lunga stagionatura o erborinati.



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CITTA' VICINE


Centro Storico (1,5km; 3’); Acqui Terme (12km; 18’); Nizza Monferrato (34km; 41’); Alessandria (46km; 40’); Genova (60km; 53’); Asti (60km; 1h); Casale Monferrato (74km; 50’); Rapallo (85km; 1h 10’); Portofino (93km; 1h 20’); Alba (107km; 1h 12’); Milano (123km; 1h 24’); Piacenza (126km; 1h 20’); Milano (126km; 1h 27’); Torino (132km; 1h 28’)


AEROPORTI VICINI


Genova Cristoforo Colombo (52km; 43’); Alessandria Massimo Bovone (53km; 40’); Milano Linate (140km; 1h 30’); Cuneo Levaldigi (151km; 1h 50’); Torino Caselle (161km; 1h 35’); Milano-Malpensa (161km; 1h 43’); Bergamo Orio al Serio (180km; 1h 50’); Bologna Marconi (272km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1141 / AGRICOLA BIODINAMICA

AZIENDA AGRICOLA VINICOLA BIODINAMICA IN PIEMONTE, BARBERA, DOLCETTO

Alessandria - Piemonte

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