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PALAZZO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA


Rif. 1273 Todi - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.450.000 Euro

FOTO INTERNE (22) FOTO ESTERNE (37) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1273 - PALAZZO SANTI TERZI

Umbria - Perugia - Todi |

2.450.000 Euro

  • Interni: 1.257 mq
  • Terreno: 762 mq
  • N° camere: 16
  • N° bagni: 15

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: palazzo storico
  • CONDIZIONE: restaurato
  • POSIZIONE: centro storico
  • ACCESSO: triplo accesso. Sia in auto, tramite il parcheggio privato, sia a piedi in prossimità della piazza principale del paese.
  • SUPERFICIE ESTERNI: 762 mq
  • GIARDINO: tipico giardino pensile, con ottima esposizione al sole arricchito da alberi e varie essenze. Zona relax e ampi terrazzi panoramici con caratteristica piscina riscaldata in parte coperta da un antico loggiato.
  • PISCINA: 3 x 10 m (riscaldata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.257 metri quadrati
  • N° CAMERE: 16
  • N° BAGNI: 15
  • ANNESSI: antica stalla dove potrebbe essere realizzata una Spa
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: no
  • RISCALDAMENTO: radiatori, aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, pavimento in cotto, pareti con pietre a vista, camini, camino decorativo, scale in pietra, archi in mattoncini, terrazza in pietra, cortile centrale, loggia, due torri


PALAZZO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA


San Gemini, borgo di origine preromana, famoso per le sue acque curative, è annoverato tra “I Borghi più belli d’Italia”.

Il palazzo è situato in pozione dominante nel cuore del centro storico di San Gemini e include due torri, giardini pensili, parcheggio privato e piscina riscaldata. Inoltre è ben esposto al sole per tutta la giornata, dall’alba al tramonto.

Alla proprietà si accede sia in auto, dal parcheggio privato, sia a piedi dal giardino di fronte e dal giardino sul retro, in prossimità della piazza principale del paese.

Il palazzo si trova a breve distanza dalle principali località turistiche dell’Umbria: Spoleto e Todi sono a 35 km di distanza, Orvieto e Perugia sono raggiungibili in un’ora, Assisi in un’ora e dieci. Inoltre, a soli 3 km da San Gemini, è possibile visitare le rovine romane di Carsulae.

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio (72km) e gli aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino (113km) e Roma Fiumicino (131km).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il palazzo risale al XVI secolo ed è stato costruito su fondamenta romane, ancora visibili in cantina.

 

La proprietà ha una superficie totale di 1.257 mq ed è strutturata in cinque livelli, composti come segue.

- Il piano interrato comprende quattro vani utilizzati come cantine e locali deposito.

- Il piano terra è composto da quattro nuclei: una porzione abitativa con ingresso indipendente; una pozione abitativa comunicante con l’appartamento del primo piano. Quest’unità può essere convertita in un appartamento indipendente; dei locali utilizzati come magazzini, dove, secondo un progetto esistente, dovrebbe essere costruita una Spa; una porzione abitativa con bagno, spogliatoio, cucina interna ed esterna.

- Al primo piano si trova l’attuale abitazione dei proprietari, alla quale si accede dal cortile, dal vano scala principale e dal giardino.
L’abitazione include un ingresso, un’ampia cucina, un soggiorno, sette camere da letto, quattro bagni, due bagni di servizio, uno studio e un ripostiglio.

- Il secondo piano è composto da ingresso, due soggiorni, un cucinotto, una cucina con sala da pranzo, sette camere da letto, sei bagni, una biblioteca; torretta che si sviluppa per due ulteriori livelli.

- Il terzo piano sottotetto ha dimensioni simili ai piani inferiori ma è soltanto parzialmente abitabile. Comprende due camere da letto, un bagno, una cucina e un salotto.

 

Il secondo piano, il terzo piano, il giardino con la piscina, la cucina esterna e gli spogliatoi fanno parte della struttura ricettiva e vengono affittati settimanalmente.


STATO E FINITURE


La proprietà è stata recentemente restaurata con la massima cura in ogni dettaglio, dal rifacimento del tetto agli impianti di riscaldamento e condizionamento, e vanta finiture di alta qualità. Il palazzo è caratterizzato da soffitti con travi in legno, pavimento in cotto, pareti con pietre a vista, camini, camino decorativo, scale in pietra, archi in mattoncini, terrazza in pietra, cortile centrale, loggia e due torri. 

Tutte le camere del secondo piano sono dotate di aria condizionata.


SPAZI ESTERNI


Da ogni finestra del palazzo, dalla terrazza in pietra e soprattutto dalle torri, è possibile ammirare lo splendido panorama del borgo e delle colline circostanti.  

La piscina riscaldata è situata in una terrazza in pietra, è parzialmente coperta da un portico e dispone di toilette e docce. Ha una profondità costante di 1,50 m ed è dotata di getti idromassaggio e di una fontana.

La proprietà dispone, inoltre, di un giardino ben curato di 762 metri quadrati e di un’area parcheggio.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Attualmente, la proprietà è utilizzata come residenza privata di lusso e come struttura turistico ricettiva. Esiste la possibilità di creare un boutique hotel.  


CITTA' VICINE


Acquasparta (11km; 15’); Terni (14km; 17’); Amelia (23km; 28’); Todi (35km; 28’); Spoleto (35km; 46‘); Montefalco (46km; 49’); Rieti (49km; 42’); Viterbo (55km; 48’); Foligno (62km; 56’); Orvieto (72km; 59’); Perugia (73km; 58’); Norcia (76km; 1h14’); Assisi (78km; 1h10’); Bolsena (79km; 1h13’); Roma (102km; 1h25’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (72km; 55’); Roma Ciampino (113km; 1h20’); Roma Fiumicino (131km; 1h29’); Firenze Peretola (237km; 2h22’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1273 / PALAZZO SANTI TERZI

PALAZZO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA

Todi - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.450.000 Euro

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