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TENUTA CON VILLA E CASALI, 10,5 HA DI TERRENO, VIGNETO, OLIVETO


Rif. 1065 - TENUTA SIENA

Prezzo: 4.485.000 Euro

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Toscana - Siena - Siena | Colline del Chianti, Crete Senesi

Rif. 1065 - TENUTA SIENA

4.485.000 Euro

  • Interni: 2.080 mq
  • Terreno: 10,5 ha
  • N° camere: 23 (fino a 40)
  • N° bagni: 15
  • Vigneto: 3,4 ha
  • N. Bottiglie: 26.000 Max
  • Oliveto: 5,0 ha
  • Olio: 2,5 t
  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 10,5 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 10 x 5 m e 14 x 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.080 metri quadrati
  • N° CAMERE: 23 (fino a 40)
  • N° BAGNI: 15
  • ANNESSI: agriturismo, appartamento, garage, cantina
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione originale, archi, porticato, pavimento in cotto, antico camino in pietra


TENUTA CON VILLA E CASALI, 10,5 HA DI TERRENO, VIGNETO, OLIVETO


Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale e terreno in vendita. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa padronale (1.000 mq), risalente al XVII secolo, è accessibile tramite un lungo viale alberato e presenta un importante ingresso monumentale. L’edificio è organizzato su quattro piani:

- Piano interrato: cantina (circa 250 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e l’invecchiamento dei vini.

- Piano terra: ristorante con cucina professionale, servizi, punto vendita, orciaia per la conservazione dell’olio extravergine d’oliva, cappella privata e appartamento indipendente.

- Piano primo (piano nobile): sei camere da letto con bagno en suite, salone, cucina, soggiorno.

- Attico: soffitta.

 

L’agriturismo (390 mq), adiacente alla casa principale, è attualmente suddiviso in cinque appartamenti.

 

L’appartamento (180 mq) si snoda su due piani composti come segue:

- Piano terra: ingresso, cucina, sala con camino, bagno.

- Piano primo: due camere da letto, bagno, guardaroba e patio.

 

Vicino alla casa padronale troviamo una cantina (510 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e per lo stoccaggio dei vini.


ESTERNI


In posizione riservata ma facilmente accessibile, si trovano due piscine con solarium (11 x 5 m e 14 x 7 m).

La proprietà è circondata da 10,5 ha di terreno, suddiviso tra seminativo (1,5 ha), boscaglia (0,6 ha), vigneti (3,4 ha) e oliveta (5 ha).

L’oliveta produce 25 quintali di olio d’oliva all’anno, mentre i vigneti (con varietà Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah e Sangiovese) è impiegato nella potenziale produzione di 26.000 bottiglie di vini in purezza che vengono poi venduti sia in bottiglia che sfusi. I vini prodotti sono:

Rosso di Toscana IGT: 100% Sangiovese

Rosso di Toscana IGT: 100% Cabernet Sauvignon

Rosso di Toscana IGT: 100% Merlot

Rosso di Toscana IGT: 100% Syrah


USI E POTENZIALITÀ


Esiste la possibilità di comprare ulterior terra (bosco, seminativo e vigneto) e un casolare da ristrutturare con una metratura di circa 1.000 mq.


CITTA' VICINE


Lucignano (18km; 31’); Montepulciano (35km; 37’); Montalcino (39km; 50’); Siena (38km; 32’); Pienza (41km; 44’); Gaiole in Chianti (41km; 44’); Cortona (44km; 40’); Radda in Chianti (48km; 53’); Arezzo (61km; 47’); Greve in Chianti (68km; 1 h 21’); San Gimignano (78km; 1h 5’); Firenze (121km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (88km; 1 h); Firenze Peretola (113km; 1h 20’); Pisa Galilei (180km; 2 h); Bologna Marconi (204km; 2h 11’); Roma Ciampino (216km; 2 h 6’); Roma Fiumicino (237km; 2 h 17)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1065 / TENUTA SIENA

TENUTA CON VILLA E CASALI, 10,5 HA DI TERRENO, VIGNETO, OLIVETO

Siena - Toscana

Prezzo: 4.485.000 Euro

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