Contatta Romolini Immobiliare

TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO


Rif. 1761 - VAL D'ORCIA WINERY

Prezzo: 5.300.000 Euro

FOTO INTERNE (12) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Montalcino | Val d'Orcia, Crete Senesi

Rif. 1761 - VAL D'ORCIA WINERY

5.300.000 Euro

  • Interni: 1.800 mq
  • Terreno: 83,1 ha
  • N° camere: 6+
  • N° bagni: 5+
  • Vigneto: 7,2 ha
  • N. Bottiglie: 56.000 Max
  • TIPOLOGIA: tenuta vinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 83,1 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.800 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6+
  • N° BAGNI: 5+
  • ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, capriate in legno, caminetti in muratura, loggia, cantina, barricaia, archi in muratura, forno del XVIII secolo, vigneto


TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO


Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano dalla rinomata Montalcino, azienda vinicola con 7,2 ettari di vigneto, casale in pietra con cantina e rudere da ristrutturare.

La tenuta è facilmente accessibile ed è fornita di tutti i servizi dal vicino centro abitato (18km; 25’). La posizione è estremamente comoda anche per muoversi tra i centri più interessanti e conosciuti della Toscana: l’abbazia di Sant’Antimo che ha dato nome al vino (28km; 40’), la papale Pienza (40km; 50’), Montepulciano con il suo vino Nobile (54km; 1h 10’), la bellissima Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), il bellissimo mare di Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’) e Follonica (100km; 1h 25’) e la rinascimentale Firenze (131km; 2h 15’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (229km; 2h 40’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


L’edificio principale della proprietà è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (circa 665 mq) completata da un capanno usato come zona fermentazione e stoccaggio. Al primo piano si trovano invece due appartamenti indipendenti (circa 380 mq in totale):

- Appartamento N°1: loggia, salone con camino, cucina, salone (attualmente usato come sala degustazione), tre camere, due bagni e forno a legna del XVIII secolo;

- Appartamento N°2: salone, tre camere (una con cabina armadio), tre bagni, cucina con sala da pranzo e dehors.

 

La proprietà è completata da vari edifici agricoli (concimaia, officina e annesso in pietra). Un ampio rudere è di proprietà per circa il 70% e la rimanente parte potrebbe essere acquistata con trattativa separata.


STATO E FINITURE


L’edificio principale, che ospita la cantina e i due appartamenti, è stato finemente ristrutturato preservando intatte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Gli appartamenti, in particolare, presentano pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, archi in muratura e caminetti in pietra. La cantina è stata invece rimaneggiata così da garantire il miglior spazio possibile per le attività connesse alla vinificazione.

Altri edifici nella proprietà necessitano di alcuni lavori di recupero e ristrutturazione prima di poter essere utilizzati. Il rudere, in particolare, è in pessime condizioni e richiede un intervento più radicale.


ESTERNI


La tenuta copre una superficie di 83,1 ettari. La parte più importante è sicuramente il vigneto (7,2 ha) composto di sole varietà rosse (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot) piantate tra il 2003 e il 2004. La rimanente superficie è coperta di seminativo e pascolo (34,2 ha) e boscaglia mista e da taglio (41,7 ha).

È importante tener presente che parte dei seminativi (circa 20 ha) possono essere usati per l’impianto di nuove vigne, con conseguente aumento della produzione vinicola dell’azienda.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie a vite: 7,2 ettari (1,6 ha Rosso di Montalcino DOC + 5,6 ha Sant’Antimo DOC )

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (66,7% ), Cabernet Sauvignon (13,8% ), Merlot (13,8% ), Petit Verdot (5,7% )

- Anno impianti: 2003 – 2004

- Altitudine: 200 – 300 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Densità media: 5.000 ceppi/ha

- Resa media: 40 – 80 q/ha

- Allevamento: cordone speronato

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: 420 hl (circa 56.000 bottiglie)

- Capacità massima: 1.400 hl (800 hl in acciaio inox + 600 hl in legno)


VINI PRODOTTI


Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 100%


CITTA' VICINE


Montalcino (18km; 25’), Abbazia di Sant’Antimo (28km; 40’), Pienza (40km; 50’), Montepulciano (54km; 1h 10’), Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’), Follonica (100km; 1h 25’), Firenze (131km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’), Roma Fiumicino (229km; 2h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


Siete interessati a questa proprietà?


Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita.

Rif. 1761 / VAL D'ORCIA WINERY

TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO

Montalcino - Siena - Toscana

Prezzo: 5.300.000 Euro

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.