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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA, MAREMMA DOC


FOTO INTERNE (14) FOTO ESTERNE (30) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Grosseto - Scansano

Maremma

2.750.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 58,0 ha
  • N° camere: -
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 12,0 ha
  • N. Bottiglie: 40.000 Max
  • Oliveto: 2,1 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta vitinivicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 58,0 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI:
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: antica costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA, MAREMMA DOC


Nel cuore della Maremma, a pochi km da Scansano, tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga, in una delle zone più vocate per la produzione del Morellino, tenuta vitivinicola con cantina, casale e dependance.

La struttura ha una superficie complessiva di 1.000 mq e si compone di: cantina, ufficio, edificio in pietra su due livelli, abitazione del custode e dependance ancora da rifinire.

La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende 12 tini di acciaio (con capacità dai 20 ai 50 hl) con sistema di controllo della temperatura, per un totale di 460 hl di vino ed 8 tini in acciaio per un totale di 200 hl di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di climatizzazione.


ESTERNI


Una mappa dell'azienda con il confine evidenziato in rosso

La proprietà viene completata da 58,0 ettari di cui 12,0 di vigneto specializzato (6.250 piante per ettaro) con vitigni pregiati IGT (iscrivibili alla DOC Maremma), 2,5 ettari di oliveto specializzato con circa 600 piante, 21,5 ettari di seminativo adatto all’impianto di un altro vigneto, 18 ettari di bosco da taglio e 3 ettari di parcheggi, prati e giardini.

I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali al fine di preservare il terreno da infiltrazioni di sostanze tossiche, quali gli acidi impiegati per impregnare il legno.

La disposizione dei vigneti ha mantenuto inalterata la conformazione dei terreni, evitando gli sbancamenti e la rimozione degli alberi preesistenti, creando così una caratteristica mescolanza che rende le coltivazioni più vive dal punto di vista paesaggistico.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 12,0 ettari (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)

- Varietà: Syrah, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvedre, Sangiovese

- Allevamento e densità: Guyot, cordone speronato (6.250 viti / ha)

- Giacitura ed esposizione: 380-500 m slm (sud-ovest)

- Produzione annuale: fino a 40.000 bottiglie

- Composizione del suolo: suolo acido, ricco di scheletro e argilla


VINI PRODOTTI


- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese

- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon

- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc

- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%

- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese

- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 10'), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45'), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30'), Pienza (86km; 1h 45'), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30'), San Gimignano (142km; 2h 10'), Roma (172km; 2h 35'), Firenze (178km; 2h 30')


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (40km; 50'), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze Vespucci (184km; 2h 25’), Roma Ciampino (189km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 10’), Bologna Marconi (266km; 3h 15’)

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Rif. 1007 / Tuscan Coast Winery

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA, MAREMMA DOC

Scansano - Grosseto - Toscana

Prezzo: 2.750.000 Euro

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