TIPICA VILLETTA DI CAMPAGNA CON GIARDINO, UMBRIA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, villetta di campagna con giardino.

Facilmente accessibile tramite la viabilità comunale, la proprietà è situata a breve distanza da un centro con tutti i servizi, Monterchi (3km; 5’), ma permette anche un rapido accesso a varie città della Toscana e dell’Umbria: il borghetto di Citerna (6km; 10’), il castello medievale di Monte Santa Maria Tiberina (9km; 20’), il borgo di Anghiari (13km; 15’), la romana Città di Castello (17km; 20’), la medievale Sansepolcro (18km; 25’) e ovviamente Arezzo (31km; 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (67km; 50’), Firenze Peretola (124km; 1h 30’), Ancona Falconara (152km; 2h 10’), Bologna Marconi (196km; 2h 15’), Roma Ciampino (257km; 3h) e Roma Fiumicino (271km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villetta (240 mq) è costruita seguendo la pendenza del terreno e pertanto presenta un ingresso su ogni piano. Per questo, è possibile ottenere due appartamenti totalmente indipendenti.

- Piano inferiore: ingresso su disimpegno, salone, bagno, cucina con camino in pietra, camera con bagno, locale cantina;

- Piano superiore: ingresso su salone con camino, sala da pranzo, cucina, corridoio con accesso alle 3 camere

Un piccolo annesso (70 mq) ospita un garage e un magazzino.

STATO E FINITURE

La villa, ristrutturata di recente, presenta i tratti tipici degli edifici di campagna: travi in legno, pavimenti in cotto, soffitti con volte a botte in sequenza e archi in mattoni.

ESTERNI

La villa è circondata da 3 ettari terreno, utilizzabili come giardino.