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CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA


FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (21) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città della Pieve

Valdichiana, Lago Trasimeno

895.000 Euro

  • Interni: 309 mq
  • Esterni: 1,0 ha
  • N° camere: 7 (fino a 9)
  • N° bagni: 8 (fino a 9)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casolare
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,0 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: 10 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 309 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7 (fino a 9)
  • N° BAGNI: 8 (fino a 9)
  • ANNESSI: capanno agricolo
  • ACQUA: rete idrica comunale, cisterna per l'irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori, caldaia a legna e GPL
  • GAS: GPL, legna

CARATTERISTICHE: piscina, travi in legno, muri in pietra, muri in mattoni, pavimenti in cotto a spina di pesce, caldaia a legna, archi in mattoni, oliveta


CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA


Situata in posizione collinare, a breve distanza dal centro medievale di Città della Pieve, nella provincia umbra di Perugia, casolare ristrutturato con piscina e vista panoramica.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni e ben collegata alla viabilità comunale, questa proprietà permette un accesso rapido a molti centri umbri e toscani: Castiglione del Lago (30km; 30’) sul Trasimeno, la papale Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), la vinicola Montalcino (64km; 1h 15’), e i due centri medievali di Siena (94km; 1h 20’) e Spoleto (112km; 1h 40’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Vespucci (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’) e Pisa Galilei (214km; 2h 20’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


L’abitazione principale (309 mq) si snoda su due piani.

- Piano terra: si entra nella proprietà passando sotto la scala esterna. L’ingresso dà accesso a una cucina sulla sinistra e una dispensa e un bagno sulla destra. Procedendo si entra in un grande salone (77 mq) dove troviamo anche la scala che conduce al primo piano. Dal salone si accede a un piccolo disimpegno che conduce ad una camera da letto con bagno en-suite, un’altra camera da letto e infine al locale caldaia (accessibile anche dall’esterno).

- Primo piano: si accede tramite la scala interna nel soggiorno oppure tramite la scala esterna sopra l’entrata a piano terra. Da un piccolo ingresso si arriva al corridoio che da accesso a tutte le stanze di questo piano. partendo dalla scala interna troviamo subito di fronte una camera con bagno en-suite, procedendo lungo il corridoio a sinistra troviamo un ufficio con bagno (facilmente convertibile in un’ulteriore camera con bagno en-suite), una cucina, e due camere con bagni en-suite. Sul lato destro troviamo altre due camere con altrettanti bagni en-suite. Sempre al primo piano si trova una scala metallica pieghevole che conduce ad un locale sottotetto in cui è alloggiato il boiler per il primo piano dell’abitazione. È anche presente una finestra Velux che permette di accedere al tetto per la manutenzione.

 

Troviamo poi un piccolo annesso agricolo (circa 20 mq) adibito a rimessa per gli attrezzi usati per lavorare i terreni della proprietà.

 

LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA COMPLETA DI ARREDAMENTO


STATO E FINITURE


La proprietà è stata totalmente ristrutturata e rinforzata e si trova in condizioni strutturali ed estetiche eccellenti. I muri esterni sono realizzati in pietra e mattoni, un mix tipico degli edifici di campagna della metà del XIX secolo. Anche all’interno si è cercato di mantenere inalterate quelle caratteristiche che rendono unici questi edifici: troviamo quindi pavimenti in cotto disposto a spina di pesce, archi in mattoni e tetti sostenuti da travi in legno.

La casa possiede una caldaia alimentabile sia a legna che a GPL.


ESTERNI


La casa è circondata da 10.000 mq di terreno, che comprende terreno agricolo, bosco e pascolo arborato. Si accede alla proprietà da un cancello che conduce a un comodo piazzale in ghiaia utilizzabile come parcheggio. Sono presenti anche alcuni alberi da frutto e 6 olivi produttivi.

La proprietà è dotata di una bellissima piscina 10 x 5 m esterna dotata di un solarium piastrellato in cotto.

Troviamo anche due gazebo: uno in metallo con barbecue, ideale per cene all’esterno, l’altro posto sul declivio della collina, con telaio e pavimento in legno.

Nella proprietà è anche presente una grotta.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà è perfetta come residenza privata e la presenza di 7 (fino a 9) camere permette di accogliere facilmente ospiti e/o amici. Allo stesso modo, vista anche la posizione panoramica dell’immobile, sarebbe estremamente semplice avviare un’attività di tipo ricettivo sfruttando le camere in eccesso.

I 6 olivi sono produttivi, pertanto è possibile produrre una piccola quantità di olio ad uso privato.


ARREDI INCLUSI NEL PREZZO


La maggior parte degli arredi è inclusa nel prezzo. Tutte le camera sono arredate con letti, la cucina avrà posate, piatti, piano cottura, frigorifero, congelatore e credenze. Le zone giorno avranno tavoli, sedie, divani, tappeti, bancone con sgabelli, portabottiglie e TV con relativi mobili. Le uniche stanze non arredate saranno la camera padronale e la camera al piano terra.

Il deposito in giardino contiene un tagliaerba, potatore con motosega, tagliasiepi con palo telescopico, tagliasiepi elettrico, attrezzi vari ed equipaggiamento per la piscina.

 

Tutte le luci (sia interne che esterne) rimarranno, così come barbecue, pergola e gazebo.


CITTA' VICINE


Città della Pieve (8km; 15’), Castiglione del Lago (30km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), Montalcino (64km; 1h 15’), Foligno (82km; 1h 20’), Siena (94km; 1h 20’), Spoleto (112km; 1h 40’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Vespucci (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’), Pisa Galilei (214km; 2h 20’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1483 / FARMHOUSE CITTÀ DELLA PIEVE

CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA

Città della Pieve - Perugia - Umbria

Prezzo: 895.000 Euro

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