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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di castagno, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in cotto, giardino, piscina, barbecue, impianto d'allarme
Lungo il fiume Tevere, non lontano dal centro di Umbertide, antico mulino del XV secolo ristrutturato con dependance, giardino e piscina.
Facilmente raggiungibile e in una posizione tranquilla, il casale è fornito di tutti i servizi dal vicino centro abitato (1km; 2’) e permette di muoversi agevolmente per tutta l’Umbria: Umbertide (7km; 10’), il centro romano di Città di Castello (17km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (22km; 30’), Passignano sul Trasimeno (35km; 45’), il borgo medievale di Gubbio (40km; 40’), le città etrusche di Cortona (40km; 50’) e Perugia (44km; 40’), il santuario francescano di Assisi (57km; 50’) e Deruta con le sue ceramiche policrome (58km; 50’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (42km; 35’), Firenze Peretola (148km; 1h 55’), Ancona (151km; 2h 15’), Bologna Marconi (205km; 2h 15’), Pisa Galilei (208km; 2h 35’), Roma Ciampino (227km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 45’) e Milano Linate (410km; 4h 10’).
Il casale principale (130 mq, 4 camere e 4 bagni) è il frutto del restauro di un mulino del XV secolo. Distribuito su quattro piani, il casale presenta tutti i tratti tipici degli edifici storici della campagna umbra e toscana, come travi in legno di castagno, pavimenti in cotto e muri in pietra.
- Seminterrato: due fondi e ripostiglio;
- Piano rialzato: due camere con bagno en-suite;
- Primo piano: soggiorno, cucina, ripostiglio, camera e bagno;
- Mezzanino: camera con bagno en-suite.
Il secondo edificio si trova accanto al casale ed è raggiungibile attraversando un piazzale mattonato utilizzabile come comodo parcheggio.
La dependance (80 mq, 2 camere e 2 bagni) è invece distribuita su un solo piano composto di soggiorno con soppalco, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia e due camere (una con bagno en-suite). Il tetto dell’edificio ospita un sistema di pannelli fotovoltaici e la casa è dotata di un impianto d'allarme.
La proprietà è costituita da circa 1.420 mq di terreno, coperti da giardino alberato e confinanti proprio con il fiume che scorre a non più di 15 m dal casale. Oltre a un comodo barbecue, il terreno ospita anche la piscina, di forma irregolare, che misura circa 60 mq di superficie. La proprietà è interamente recintata con cancello automatico e il giardino è fornito di un comodo sistema d'irrigazione automatizzato.
Il rivestimento e il telo di copertura della piscina sono stati entrambi sostituiti nel 2017.
La proprietà, visto il bon numero di camere che può mettere a disposizione, è attualmente impiegata in funzione ricettiva con le formule di casa vacanze e B&B da circa 10 anni con un buon ritorno economico. La presenza della dependance permette ai proprietari di vivere nella proprietà a fianco della propria attività.
In alternativa, è sempre possibile rinunciare all’attività ricettiva, destinando entrambi gli edifici ad abitazione privata, con camere disponibili per eventuali ospiti in visita.
Le due cucine sono incluse nel prezzo di vendita.
Paese con servizi (1km; 2’), Umbertide (7km; 10’), Città di Castello (17km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (22km; 30’), Passignano sul Trasimeno (35km; 45’), Cortona (40km; 50’), Gubbio (40km; 40’), Perugia (44km; 40’), Assisi (57km; 50’), Deruta (58km; 50’)
Perugia San Francesco (42km; 35’), Firenze Vespucci (148km; 1h 55’), Ancona Raffaello Sanzio (151km; 2h 15’), Bologna Marconi (205km; 2h 15’), Pisa Galilei (208km; 2h 35’), Roma Ciampino (227km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 45’), Milano Linate (410km; 4h 10’)
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Rif. 1769 / Casale Tiberino
Prezzo: 490.000 Euro
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