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VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA IN VENDITA - LAGO TRASIMENO.


FOTO INTERNE (9) FOTO ESTERNE (13) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Perugia

Lago Trasimeno

3.800.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 1,5 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa storica
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: si
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: edificio multifunzione
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento
  • GAS: GPL.

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto antico e parquet, camini in pietra, archi, loggia, forno a legna, porticato, vasca idromassaggio


VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA IN VENDITA - LAGO TRASIMENO.


POSIZIONE GEOGRAFICA

Questa elegante villa, originalmente una posta del cinquecento, che fu anche abitata da Maria Bonaparte, nipote di Napoleone si trova sul confine tra l’Umbria e la Toscana in uno dei luoghi più belli e storici dell’Italia. Nel 1998 fu completamente ristrutturata con l’aiuto d’un noto architetto Perugino mantenendo le sue caratteristiche originali creando un abitazione spaziosa ed elegante e altempo stesso moderna.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI

La proprietà è composta dalla struttura principale di 750 mq divisa su tre piani, un annesso di 150 mq, e una struttura interrata di circa 120 mq per un totale di oltre 1.000 mq.

Il piano terra è composto da un ingresso a volta in mattoni, un doppio salone a volta affrescato con grande camino antico in pietra, sala da pranzo, cucina di altissimo livello e tinello con focolare, lavanderia, bagno di servizio affrescato, guardaroba, sala con proiettore tv, studio arredato in stile d’epoca Umbro, e due doppie camere con i loro bagni.

Il primo piano è composto dalla zona notte padronale con grande camera da letto con caminetto antico in pietra, aperta su una grande veranda, una sala bagno affrescata con vasca Jacuzzi e grande stanza guardaroba. In oltre ci sono due camere doppie con bagno. Sempre sul primo piano ma indipendenti e con il loro ingresso separato, ci sono due appartamenti per custodi. Questi appartamenti hanno anche il loro ingresso e parcheggio per auto separato. I due appartamenti sono intercomunicanti con la scelta di creare anche un unico appartamento di 130 mq con 3 camere da letto e due bagni.

Il secondo piano è composto da una grande sala, una camera doppia con bagno. Da questo piano si accede al "sotto tetto”, (un ripostiglio di 120 mq non incluso nel metraggio totale).

 

La casa è completamente arredata in stile includendo anche vari mobili antichi e tappeti persiani. I pavimenti sono in cotto fatto a mano levigato. Il riscaldamento e a pavimento. Le porte e finestre sono in castagno in stile originale. I muri e il tetto sono totalmente coibentati. Il tetto è di coppi originali in terracotta e all' interno con travi a vista di castagno e piannelle vecchie. La casa è abilitata di un sistema centralizzato di aspira polvere ed interamente protteta da un impianto d’allarme.

 

L’annesso di circa 150 mq è composto di una grande loggia di circa 60 mq con forno a legna e barbecue a gas. Ha un magnifico panorama sulla campagna Tosco-Umbra ed è stato perfettamente studiato per vivere l’estate, avendo anche la piscina accanto. Inoltre l’annesso contiene una limonaia di 30 mq ideale per pranzare al sole invernale,  piu una palestra di circa 60 mq completamente attrezzata. In oltre accanto al annesso si trova la doccia esterna e bagno con doccia a vapore e ripostiglio per gli attrezzi di giardino.

 

L’ampio garage per 3 o 4 auto è contenuto in una struttura seminterrata con facciata in mattoni di circa 120 mq con stanza caldaia, magazzino e cantina.

 

 

ESTERNI

l terreno è di circa 15.000 mq interamente recintato, contiene cipressi e olivi secolari, giardini di rose e prati tutto irrigato con un sistema di irrigazione automatico fornito da un pozzo di proprietà.

L’entrata è composta da un cancello in ferro battuto automatico alto 2,5 m tra due colonne in mattoni vecchi a vista, un viale e parcheggio con una fontana ovale in stile.  La slendida piscina è semi tonda (emisferica) situata dietro all’annesso ed è stata integrata nel panorama del salone principale con una fontana a muro sullo sfondo.


CITTA' VICINE


Castiglion del Lago (8,2km; 8’); Terontola (16km;17’), Montepulciano (18km; 16’); Cortona (22,9km; 23’); Pienza (31km; 30’); Montalcino (55km; 53’); Arezzo (62km, 47’); Anghiari (65km; 1h 8’); Siena (73km; 1h 8’); San Gimignano (113km; 1h 39’); Firenze (119km; 1h 13’).


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (60km; 45’); Firenze Peretola (133km; 1h 20’); Forlì (181km; 2h 16’); Ancona Falconara (185km; 2h 43’); Roma Ciampino (192km; 1h 52’); Roma Fiumicino (208km; 2h 10’), Rimini Miramare (212km; 2h 28’); Bologna Marconi (222km ; 2h 4’).


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 165 / VILLA NAPOLEONE

VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA IN VENDITA - LAGO TRASIMENO.

Perugia - Umbria

Prezzo: 3.800.000 Euro

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