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CASALE IN VENDITA IN TOSCANA


Rif. 1195

Badia Tedalda - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.000.000 Euro

FOTO INTERNE (29) FOTO ESTERNE (14) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1195 - LA FATTORIA

Toscana - Arezzo - Badia Tedalda

1.000.000 Euro

  • Interni: 850 mq
  • Esterni: 5.000 mq
  • N° camere: 8
  • N° bagni: 10

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casa colonica
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5.000 mq
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: 10 x 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 850 metri quadrati
  • N¬į CAMERE: 8
  • N¬į BAGNI: 10
  • ANNESSI: pool house
  • ACQUA: acquedotto + pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra antica locale, soffitti con antiche travi, pavimento in legno, scalini in pietra, antichi camini in pietra, terrazzi panoramici, parco privato


CASALE IN VENDITA IN TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

“La Fattoria” è situata ad 850 m di altitudine, ai bordi di un antico villaggio e completamente circondata da verde paesaggio incontaminato.
La vista panoramica si estende sulle dolci colline di questa zona centrale dell'Italia, dove la Toscana confina con Emilia Romagna e le Marche.
A breve distanza da “ La Fattoria” è situata Pieve Santo Stefano da dove, grazie alla superstrada E45, è facile raggiungere le vicine Sansepolcro (Toscana), Città di Castello (Umbria), San Piero in Bagno (Emilia Romagna).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà consiste in una grande casa colonica, posta su quattro piani, per una superficie complessiva di 850 mq e disposti come segue:

- Piano seminterrato: con accesso diretto dal giardino, ospita due bagni e tre ampi saloni, uno dei quali con bar;

- Piano terra: ingresso, salone con camino in pietra, angolo cottura, sala da pranzo con antico camino in pietra, cucina abitabile, dispensa, due bagni, lavanderia e garage di 50 mq;

- Primo Piano: disimpegno, sette camere da letto di cui cinque con bagno on-suite;

- Mansarda: due stanze, due bagni e due vani tecnici;

 

A pochi passi dal casale, in posizione adiacente alla piscina è situata la pool house con bagno e spogliatoio.

 

 

STATO E FINITURE

L'immobile è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione conservativa negli anni '80.
Il proprietario, un noto Ingegnere, ha condotto il restauro con la massima attenzione ad ogni minimo dettaglio, sia strutturale che architettonico.
Negli anni, poi, sono stati costantemente effettuati lavori di manutenzione  che hanno permesso di preservare  la proprietà in ottime condizioni.

 

 

SPAZI ESTERNI

I fabbricati sono circondati da 5,000 mq di parco privato con piscina e spazioso parcheggio.

 

 

USI E POTENZIALITÀ

La posizione geografica, unitamente alla già funzionante attività turistico ricettiva, rendono l'immobile ideale come B&B o come affittacamere.
Effettuando qualche lavoro di miglioria, poi, sarebbe possibile convertire il casale in un boutique hotel.
L'attuale suddivisione degli spazi rende l'immobile adatto anche ad un utilizzo come residenza privata.


CITTA' VICINE


Pieve Santo Stefano (12 km; 13'), Badia Tedalda (10 km;16'), Sansepolcro (24Km, 34'), Città di Castello (42 Km, 43'), Anghiari (32 Km, 42'), San Piero in Bagno (38 Km, 43'), Arezzo (60 Km, 1 h, 05'), Firenze (139 Km, 1h 10'),Cesena (86 Km, 1h 19'), Repubblica di San Marino (63Km 1h 28'), Rimini (74 Km, 1h 41')


AEROPORTI VICINI


Perugia ‚ÄúS. Francesco‚ÄĚ (93 Km, 1h 14'), Forli ‚ÄúL.Ridolfi‚ÄĚ(101 Km, 1h 21'), Bologna ‚ÄúMarconi‚ÄĚ (176 Km, 2h 03'), Firenze ‚ÄúAmerigo Vespucci‚ÄĚ(153 Km, 2 h 04'), Pisa ‚Äú G.Galilei‚ÄĚ ( 214 Km, 2h 40'), Roma Fiumicino (290 Km, 3h 08' ), Roma Ciampino (275 Km, 3 h 03')


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1195 / LA FATTORIA

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA

Badia Tedalda - Arezzo - Toscana

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