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CARATTERISTICHE: pietra a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoncini, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto a cassettone, camino in marmo, pergola
Immersa tra le colline toscane, la proprietà è situata in splendida posizione panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Cortona, borgo di origini etrusche.
Circondato da circa 26 ettari di terreno privato, di cui 1,5 ettari recintati per garantire ottima privacy, il casale è accessibile attraverso un cancello automatico.
L’ubicazione è al contempo riservata e facilmente raggiungibile, trovandosi a soli 2 chilometri dal centro con servizi più vicino e a soli 8 chilometri dal centro storico di Cortona.
Non lontano dalla proprietà si trovano alcuni dei borghi più belli della Toscana, come Montepulciano, famoso per la produzione di vino rosso, Arezzo, città natale di Francesco Petrarca, e Siena, con il suo centro storico dichiarato dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità.
Grazie alla vicinanza al confine con l’Umbria, è possibile raggiungere in meno di un’ora Perugia ed il suo aeroporto.
Con una superficie di circa 460 metri quadrati, il casale si sviluppa su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso, salone con porte finestre, sala da pranzo con camino in marmo, cucina abitabile con dispensa e cantina esterna, lavanderia, bagno di servizio. Su questo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con bagno privato.
- Piano primo: biblioteca con camino, camera da letto padronale con bagno en suite.
- Piano secondo: mezzanino affacciato sulla biblioteca, camera da letto padronale con camino e bagno en suite.
L’immobile è completato da un patio coperto con cucina esterna dotata di barbecue e forno a legna.
Risalente al XVIII secolo, questa incantevole villa di campagna è stata finemente ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità e mantenendo intatte le caratteristiche originarie dei tipici casali toscani. Gli ambienti, ampi e luminosi, vantano infissi in legno, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.
Circondata da un giardino perfettamente curato di circa 1,5 ettari con piscina riscaldata e solarium, la proprietà è completata da 26 ettari di terreno con piccola vigna e circa 200 piante di ulivo (cultivar Leccino e Frantoio).
La vicinanza a Cortona, dove è possibile trovare ristoranti, negozi, supermercati e scuole, rende il casale ideale sia come abitazione privata sia come casa vacanze. Grazie alla sua organizzazione interna, è la perfetta soluzione anche per coloro che sono interessati a creare una piccola attività ricettiva (B&B) oppure ad investire in una proprietà che potrebbe essere facilmente affittata settimanalmente.
Paesi con servizi (2km, 5’), Cortona (8km; 20’), Passignano sul Trasimeno (25km; 30’), Arezzo (35km; 50’), Montepulciano (37km; 50’), Chianciano Terme (45km; 1h), Monte San Savino (46km; 45’), Rapolano Terme (49km 45’), Perugia (53km; 50’), Montalcino (70km; 1h 15’), Siena (74km; 1h), Castiglione della Pescaia (166km; 2h 5’), Lucca (200km; 2h 10’), Pisa (203km; 2h 20’), Roma (209km; 2h 15’), Forte dei Marmi (230km; 2h 25’)
Perugia San Francesco (61km; 50’), Firenze Vespucci (140km; 1h 30’), Pisa Galilei (200km; 2h 10’), Roma Ciampino (223km; 2h 15’), Roma Fiumicino (237km; 2h 20’)
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Rif. 1193 / Villa Cortona
Prezzo: 1.900.000 Euro
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