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CASA VACANZE IN VENDITA A FANO, MARCHE


FOTO INTERNE (49) FOTO ESTERNE (34) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Marche - Pesaro-Urbino - Fano

1.095.000 Euro

  • Interni: 340 mq
  • Esterni: 1,0 ha
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 7

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,0 ha
  • GIARDINO: ben curato, area giochi per bambini
  • PISCINA: 12 × 6 m (riscaldata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 340 mq
  • N° CAMERE: 6
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: stufa a legna
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, pergola, loggiato, palestra, soffitti in legno, pietra a vista, pavimento in parquet, camino, cucina professionale


CASA VACANZE IN VENDITA A FANO, MARCHE


Nel verde delle campagne marchigiane, a due passi dal centro di Fossombrone (8 km) e a meno di un km da un paese con servizi, casale in pietra risalente agli inizi del Novecento, attualmente funzionante come agriturismo. Ci troviamo in una zona molto tranquilla, a due passi dalla Riviera adriatica.

Urbino, città rinascimentale per eccellenza, il cui centro storico è dal 1998 Patrimonio dell’Umanità UNESCO, è ad appena 30 minuti. Più o meno alla stessa distanza si trovano anche Fano, città del più antico Carnevale d’Italia, e le note località balneari di Senigallia (36km; 40’), Marotta (38km; 40’), Pesaro (39km; 40’) e Cattolica (57km; 45’). Rimini e Riccione sono raggiungibili in circa un’ora, percorrendo l’Autostrada A14, che consente di raggiungere anche Cesena (1h 10’); la Repubblica di San Marino (1h 20’) e Bologna, con il suo aeroporto (1h 55’).

Gli aeroporti di riferimento sono, inoltre, quello di Ancona Falconara (67km; 45’) e Rimini Miramare (70km; 55’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà si compone di un fabbricato principale e di una dependance circondati di giardino con piscina.

 

Il casale principale (300 mq) si dispone su due piani, composti come segue.

- Piano terra: locale caldaia accessibile da un porticato esterno. Sempre con accesso esterno, troviamo un disimpegno, soggiorno con camino, cucina professionale e camera con bagno per diversamente abili ed accesso esterno.

- Piano primo: raggiungibile sia con scala esterna che con scala interna, è composto da un corridoio che collega a quattro camere con bagno en-suite.

 

La dependance (40 mq) è accessibile dai due lati e comprende un ingresso su salotto, vano con predisposizione per cucina, bagno e camera da letto con accesso esterno al porticato.

 

Sotto la piscina si trova un locale adibito a palestra attrezzato con spogliatoio e bagno con doccia, locale lavanderia, vano tecnico e sala di primo soccorso, accessibile anche mediante una rampa per mezzi di soccorso.


STATO E FINITURE


Il casale, costruito agli inizi del Novecento, è stato recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort. Il piano terra è pavimentato con mattoni di recupero. Il primo piano presenta un pavimento in doghe di rovere spazzolato, solai con travi in legno e pareti con pietra a vista.

L’arredamento è in stile shabby chic, ad eccezione di un cassettone presente nella vecchia cascina.


SPAZI ESTERNI


Il terreno che circonda il casale si estende per un ettaro ed include un parco con piante di olivi, lavanda e piante da frutto, due campi da bocce, un campo da tennis ed un’area giochi per bambini.

A pochi passi dal casale si trova la piscina di 12 x 6 m ed è riscaldata da pannelli solari.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà è attualmente adibita a struttura turistico ricettiva e già dal momento dell’acquisto i futuri proprietari potranno continuare ad utilizzarla come agriturismo, con subentro regolare alla licenza.

L’immobile è perfetto anche come dimora privata o residenza estiva.


CITTA' VICINE


Fossombrone (8km; 15’), Urbino (27km; 30’), Fano (29km; 30’), Torrette di Fano (34km; 30’), Senigallia (36km; 40’), Marotta (38km; 40’), Pesaro (39km; 40’), Cattolica (57km; 45’), Macerata Feltria (57km; 1h 5’), Sant’Angelo in Vado (49km; 50’), Mercatello sul Metauro (54km; 55’), Riccione (66km; 45’), Rimini (80km; 1h), Bologna (190km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Ancona Raffaello Sanzio (67km; 45’), Rimini Miramare (70km; 55’), San Marino (94km; 1h 20’), Perugia San Francesco (104km; 1h 25’), Bologna Marconi (190km; 1h 55’), Roma Ciampino (284km; 3 h 15’), Firenze Vespucci(285km; 2h 55’), Roma Fiumicino (302km; 3h 20’)

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Rif. 1577 / Agriturismo Valle del Metauro

CASA VACANZE IN VENDITA A FANO, MARCHE

Fano - Pesaro-Urbino - Marche

Prezzo: 1.095.000 Euro

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