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AGRITURISMO CON TERRENO IN VENDITA IN PIEMONTE


FOTO INTERNE (11) FOTO ESTERNE (36) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Piemonte - Biella - Biella

1.150.000 Euro

  • Interni: 309 mq
  • Esterni: 3,7 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: nuova costruzione
  • POSIZIONE: collinare e panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,7 ha
  • GIARDINO: Sì, recintato
  • PISCINA: No
  • SUPERFICIE INTERNI: 309 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: fienile, rimessa e casetta
  • ACQUA: sorgente naturale
  • ADSL: no
  • RISCALDAMENTO: autonomo con radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: Edificio in legno e in pietra, in classe energetica A, pavimenti in parquet, pavimenti in gres porcellanato similegno e pietra, muri in pietra ricostruita e legno lamellare, scala in legno, vetri tripli, vetri doppi, portone blindato, canna fumaria per camino


AGRITURISMO CON TERRENO IN VENDITA IN PIEMONTE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Piemonte, agriturismo con annessi e mirtilleto in vendita.
La proprietà si trova nell’Oasi Zegna, un’area naturalistica in provincia di Biella che dista soltanto un’ora da Alagna Valsesia (Monte Rosa), dal Lago Maggiore, dal Lago d’Orta e mezz’ora dai principali outlet tessili biellesi.
La proprietà è in posizione dominante, isolata e tranquilla, ma a breve distanza da tutti i servizi. È esposta a sud, si trova a 900 m s.l.m. e vanta una splendida vista panoramica. Situata in una fascia climatica molto temperata, beneficia durante il giorno, anche in inverno, di un clima mite e molto secco.
Le piste da fondo e discesa di Bielmonte distano 11 km. Dalla struttura partono numerosi sentieri e passeggiate, da percorrere a piedi, cavallo e mountain bike che conducono fino a 1600 m di altitudine.
La stazione ferroviaria più vicina dista 15 km; gli aeroporti di Milano Malpensa e Torino Caselle sono raggiungibili in circa un’ora e quindici minuti di auto.  

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un edificio principale (utilizzato come abitazione) con corpo adibito a B&B, fienile/rimessa e casetta.

 

L’edificio principale ha una superficie di 160 metri quadrati su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso, bagno anche ad uso disabili, dispensa, doppio soggiorno e cucina.

- Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, una cabina armadio, un bagno e un soppalco con splendida vista sulla valle adibito ad ufficio.


 
Il B&B ha una superficie di 65 metri quadrati ed è composto da tre camere matrimoniali con bagno en suite. Ogni camera si affaccia sul giardino solarium e dispone di riscaldamento autonomo.

 

Il fienile/rimessa ha una superficie di 60 mq e raggiunge un’altezza massima di 3,65 metri.

 

La casetta per gli alpaca è in legno e ha una superficie di 24 mq.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà, in stile rustico, è di nuova costruzione (2012) ed è in ottime condizioni. È caratterizzata da pavimenti in parquet, pavimenti in gres porcellanato similegno e pietra, scala in legno e muri in pietra ricostruita e legno lamellare. Dispone, inoltre, di vetri tripli nell’abitazione, vetri doppi con persiane nelle camere ad uso B&B, portone blindato e canna fumaria per camino. L’edificio principale è in classe energetica A, a bassissimo consumo annuo.

 

 

SPAZI ESTERNI

Nella proprietà è presente un allevamento professionale di alpaca che conta circa 80 capi.
L’edificio principale è ubicato al centro di 3,75 ettari di terreno, quasi completamente recintati, con pascolo, castagni secolari in produzione e mirtilleto di ca. 4000 mq con ca. 400 piante in produzione.
Il giardino intorno all’edificio principale è recintato e perfettamente curato.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente adibita ad agriturismo con allevamento di alpaca, coltivazione di mirtilli, produzione di vegetali in serra e raccolta castagne e marroni, ma è ideale anche per uso residenziale.  
È possibile acquistare qualche alpaca o l’intero allevamento con corso di formazione ed assistenza insediamento (prezzo allevamento da discutere a parte).

In caso di acquisto da parte di titolare di partita iva agricola, verrà inclusa una serra fissa di 325 mq ad un prezzo di vendita di EUR 40.000,00


CITTA' VICINE


Centro con servizi (3 km; 5’); Biella (31km; 37’); Vercelli (53km; 57’); Novara (69km; 1h5’); Torino (95km; 1h23’); Milano (115km; 1h52’); Aosta (139km; 1h43’)


AEROPORTI VICINI


Milano Malpensa (76km; 1h17’); Torino Caselle (100km; 1h15’); Milano Linate (138km; 1h42’); Bergamo Orio al Serio (155km; 1h57’); Genova Colombo (193km; 2h10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1421 / AGRITURISMO I MIRTILLI

AGRITURISMO CON TERRENO IN VENDITA IN PIEMONTE

Biella - Piemonte

Prezzo: 1.150.000 Euro

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