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AMELIA, UMBRIA: CASALE IN VENDITA


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Umbria - Terni - Amelia

Trattativa riservata

  • Interni: 220 mq
  • Esterni: 2.160 mq
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: nuova costruzione, finiture di lusso
  • POSIZIONE: panoramica, a due passi dal centro storico
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2.160 mq
  • GIARDINO: sì, completamente recintato
  • PISCINA: 12 × 2,6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 220 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: terrazza panoramica coperta e un ripostiglio in legno
  • ACQUA: rete idrica comunale + cisterna per raccolta acqua piovana
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: gas naturale

CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, terrazza panoramica, pergola, barbecue, illuminazione esterna, sistema d’allarme, impianto d’irrigazione automatico, piscina con copertura automatica, sistema di condizionamento Daikin


AMELIA, UMBRIA: CASALE IN VENDITA


In Umbria, in provincia di Terni, ad Amelia, villa di nuova costruzione con giardino in vendita.

La proprietà vanta una posizione strategica poiché offre una vista panoramica sulla campagna, ma è situata a pochi passi (letteralmente) dal centro storico di Amelia. La peculiarità dell'edificio è proprio il fatto che pur trovandosi appena al di fuori del centro storico del paese si ha l'impressione di vivere in campagna.

Ci sono due ingressi, uno carrabile e l’altro pedonale, da cui si accede direttamente al centro storico di Amelia, splendida cittadina preromana, ricca di monumenti e circondata da possenti mura.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa (220 mq) si dispone su due livelli composti come segue.

- Piano terra: quattro camere con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, salottino con camino, ripostiglio.

- Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, salottino, ripostiglio e bagno di servizio. Il soggiorno offre inoltre la possibilità di accedere direttamente al pergolato in castagno.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

La villa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, utilizzando materiali di recupero sia esternamente che internamente. La proprietà vanta finiture di lusso ed è caratterizzata da pavimenti antichi in terracotta, lavandini in marmo, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra. I grandi finestroni con vista panoramica rendono la villa luminosa e accogliente. Inoltre, l'intero edificio è dotato di impianto di condizionamento Daikin che garantisce un controllo ottimale della temperatura tanto in estate quanto in inverno.

L’edificio è dotato d’impianto d’allarme perimetrale e totale collegato con l’autorità di polizia locale.


ESTERNI


La proprietà include una terrazza panoramica lastricata e una pergola con angolo barbecue, ideale per cucinare e mangiare all’aperto. La villa è circondata da un giardino di 2.160 mq su due livelli, perfettamente curato e completamente recintato, con zona parcheggio, frutteto, orto e piante di olivo. Un impianto d’irrigazione permette di mantenere sempre il giardino in ottime condizioni.

Di recente è stata anche costruita una piscina 12 × 2,6 m nel giardino della villa. La vasca è dotata di impianto di copertura automatizzato per la chiusura invernale.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


La proprietà dispone di molte comodità, di un giardino privato ed è raggiungibile a piedi dal centro storico di Amelia ed è quindi ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. Grazie al suo comodo accesso, è particolarmente adatta ad una famiglia con bambini.


CITTA' VICINE


Servizi di base (200m; 2'), Narni (15km; 20’), San Gemini (22km; 25’), Terni (25km; 25’), Acquasparta (25km; 30’), Spoleto (57km; 45’), Todi (55km; 50’), Perugia (94km; 1h 10’), Roma (94km; 1h 20’), Assisi (97km; 1h 20‘); Montepulciano (112km; 1h 30’), Pienza (123km; 1h 40’), Montalcino (140km; 1h 55’), Arezzo (154km; 1h 40’), Siena (167km; 1h 55’), Firenze (214km; 2h 15’), San Gimignano (212km; 2h 25’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (109km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (227km; 2h 16’), Bologna G. Marconi (312km; 3h)

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Rif. 1349 / Casale Amelia

AMELIA, UMBRIA: CASALE IN VENDITA

Amelia - Terni - Umbria

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