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PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO IN VENDITA AD ANGHIARI


FOTO INTERNE (7) FOTO ESTERNE (7) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

290.000 Euro

  • Interni: 500 mq
  • Esterni: 1.200 mq
  • N° camere: 6+
  • N° bagni: 6+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: palazzo storico con sala teatro, diviso in appartamento
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: centro storico
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1.200 mq
  • GIARDINO: parco sul retro (da ripulire)
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 500 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6+
  • N° BAGNI: 6+
  • ANNESSI: limonaia diruta
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri affrescati, sala da ballo, travi in legno, balaustra decorata, pavimenti in cotto, centro storico, facciata dipinta


PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO IN VENDITA AD ANGHIARI


Nel centro storico di Anghiari, in provincia di Arezzo in Toscana, palazzo storico del XVIII secolo con sala da ballo (teatro) e vari appartamenti da ristrutturare.

In posizione panoramica nel cuore del paese, questo edificio è facilmente raggiungibile ed è dotato di tutti i servizi necessari, disponibili a brevissima distanza nella piazza di Anghiari. Le altre città della Toscana sono facilmente raggiungibili in breve tempo: la medievale Sansepolcro (8km; 10’), il paese di nascita del maestro Michelangelo (17km; 25’), Arezzo (34km; 35’), il santuario francescano de La Verna (40km; 45’), la nobile Montepulciano (82km; 1h 15’), la medievale Siena (102km; 1h 30’), la vinicola Montalcino (103km; 1h 45’) e ovviamente la meravigliosa Firenze (110km; 1h 35’).

Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Perugia San Francesco (73km; 50’), Firenze Vespucci (126km; 1h 30’), Pisa Galilei (188km; 2h 15’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (255km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 50’).


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


Il palazzo storico (500 mq), accessibile sia dal portone in legno sulla strada principale di Anghiari che tramite un’entrata secondaria sul retro, si snoda su quattro piani.

- Piano terra/seminterrato: grandi cantine con accesso al pozzo, magazzini, laboratori e un bagno;

- Primo piano: qui troviamo la grande sala teatro al centro e due appartamenti indipendenti. Il più piccolo dei due (composto di camera, bagno e cucina) è stato abitato fino a qualche anno fa ed è pertanto in buone condizioni, con pavimenti in pietra clorata e soffitti affrescati; l’altro necessita di alcuni interventi di recupero e ristrutturazione;

- Secondo piano: oltre alla balaustra che gira attorno al teatro sottostante, il piano ospita un grande appartamento (costituito da ingresso, salotto, cucina, due camere, due bagni e terrazzo con scala verso il giardino) e un ampia stanza che potrebbe essere convertita in monolocale;

- Terzo piano: qui troviamo le soffitte della proprietà, parzialmente praticabili e potenzialmente utilizzabili come ulteriori camere (dove i soffitti lo permettono).


STORIA, STATO E FINITURE


L’edificio (nella sua forma moderna Settecentesca) è frutto dell’accorpamento di almeno quattro edifici più vecchi risalenti al XVI secolo. Nei documenti del Catasto Antico di Anghiari (anno 1753) si parla di “una casa di stanze quattro, una ad uso di cantina e due sopra […] ed una a tetto”. L’aspetto moderno è frutto sia di un lavoro di restauro Settecentesco che di varie modifiche e aggiunte non proprio canoniche tra Ottocento e Novecento.

La facciata è dipinta a mo’ di bugnato nella fascia bassa, su cui sono visibili le nuove aperture disassate praticate nel XIX secolo. I due piani superiori, invece, sono caratterizzati da file regolari di finestre che dimostrano l’origine Cinquecentesca dell’edificio originario.

All’interno, specialmente nella sala teatro, è ben visibile il contrasto con l’esterno. Se la facciata risulta estremamente semplice e regolare, la sala teatro presenta dei magnifici affreschi trompe-l’oeil, estremamente dettagliati e complessi, che paiono dilatare la stanza (circa 65 mq). Il ballatoio soprastante, che sembra sorretto dalle architetture dipinte della sala, è decorato con motivi tardo-barocchi. Sui muri troviamo dipinte delle nicchie coperte da volte a crociera, che paiono rientrare nella muratura.


ESTERNI


La proprietà si trova nel centro storico di Anghiari, lungo una delle vie principali del paese, che garantisce un facile e comodo accesso all’edificio. Sul retro, la proprietà è completata da un parco di circa 1.500 mq che una volta ripulito garantirà un piacevole angolo verde per rilassarsi.

I resti di una limonaia, ormai diruta, sono ancora visibili nel giardino.


USO E POTENZIALITÀ


L’edificio, visto il suo valore storico e artistico, richiede un buon livello di manutenzione (la facciata è stata ripulita e dipinta di recente ed è in ottime condizioni). La proprietà, vista la sua divisione in appartamenti e il grande afflusso di turisti ad Anghiari specialmente durante l’estate, è ottima per chi cerca un edificio da riconvertire in attività ricettiva.

Nulla vieta chiaramente di usare l’edificio in funzione privata, magari lasciando alcuni appartamenti liberi per eventuali ospiti. La sala teatro è molto interessante dal punto di vista artistico e il locale potrebbe anche essere messo a disposizione per conferenze, balli o piccoli concerti (come probabilmente previsto in origine).


CITTA' VICINE


Sansepolcro (8km; 10’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Arezzo (34km; 35’), La Verna (40km; 45’), Montepulciano (82km; 1h 15’), Siena (102km; 1h 30’), Montalcino (103km; 1h 45’), Firenze (110km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (126km; 1h 30’), Pisa Galilei (188km; 2h 15’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (270km; 2h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1521 / PALAZZETTO DELLA CROCE

PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO IN VENDITA AD ANGHIARI

Anghiari - Arezzo - Toscana

Prezzo: 290.000 Euro

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