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APPARTAMENTI DI LUSSO IN VILLA STORICA IN VENDITA A FIRENZE


FOTO INTERNE (15) FOTO ESTERNE (13) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Centro storico di Firenze

Vedi i prezzi

  • Interni: fino a 264 mq
  • Esterni: 10,0 ha
  • N° camere: fino a 3
  • N° bagni: fino a 4

DETTAGLI TECNICI

  • RIF: 1208 Villa San Domenico
  • PREZZO: Vedi i prezzi
  • LINK: www.romolini.com/it/1208
  • TIPOLOGIA: villa di lusso divisa in appartamenti
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 10,0 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: in costruzione
  • SUPERFICIE INTERNI: fino a 264 mq
  • N° CAMERE: fino a 3
  • N° BAGNI: fino a 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, affreschi, camini originali, soffitti a volta, pavimenti raffinati, antichi portoni, sculture, opere d’arte, aria condizionata, impianti moderni, loggiati, giardino, cortili pavimentati, area parcheggio


APPARTAMENTI DI LUSSO IN VILLA STORICA IN VENDITA A FIRENZE


Sulle colline che circondano Firenze, Villa di lusso risalente al XIII secolo. La proprietà comprende la villa suddivisa in dieci appartamenti di lusso e 10 ettari di terreno, di cui 7,5 ettari di oliveto, 1 ettaro di vigneto e 800 mq di giardino realizzato in stile inglese e italiano. In progetto la realizzazione di un ristorante, di una piscina con riscaldamento e di un parcheggio sotterraneo.

La villa si trova non lontana dal centro storico di Firenze (8km; 25’) e a breve distanza dall’aeroporto (7km; 15’). Altre città della Toscana possono essere comunque raggiunte in meno di due ore (Lucca, San Gimignano, Pisa, Siena, Forte ei Marmi, Montalcino…).


DESCRIZIONE DEGLI APPARTAMENTI


La zona residenziale misura 2.318 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano di mezzo e primo piano. All’interno della villa sono presenti quattordici appartamenti, dieci dei quali attualmente in vendita:

- Appartamento N°1 (264 mq, piano terra) – € 4.600.000: grande salone con area pranzo, cucina abitabile, salottino, bagno per gli ospiti e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°2 (175 mq, piano terra) – € 2.290.000: salotto, ampia sala da pranzo con cucina open-space, bagno per gli ospiti e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°3 (160 mq, piano terra e mezzanino) – € 2.030.000:  ampio soggiorno con area pranzo, due salottini, cucina e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°6 (122 mq, piano terra e mezzanino) – € 2.070.000: ampia zona giorno con cucina e area pranzo (uscita sul giardino privato di 77 mq), bagno per gli ospiti e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°7 (202 mq, piano terra e mezzanino) – € 3.265.000: ampio soggiorno con uscita sul giardino privato di 154 mq, sala da pranzo con cucina, bagno per gli ospiti e tre camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°10 (182 mq, mezzanino e piano primo) – € 2.310.000: ampia zona giorno con cucina, guardaroba, bagno per gli ospiti, salottino e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°11 (157 mq, piano primo e mezzanino) – € 2.390.000: soggiorno, sala pranzo con cucina open space, bagno per gli ospiti e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°12 (145 mq, piano primo) – € 2.065.000: soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, bagno per gli ospiti, guardaroba e due camere con bagno en-suite e cabina armadio; 

- Appartamento N°13 (249 mq, piano primo e mezzanino) – € 3.720.000: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, bagno per gli ospiti e tre camere (di cui due con bagno en-suite e guardaroba);

- Appartamento N°14 (224 mq, piano terra e mezzanino) – € 3.975.000: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (uscita sul giardino privato di 338 mq), salotto, bagno per gli ospiti e tre camere con bagno en-suite.

 

Oltre alla superficie in cui si trovano gli appartamenti vanno considerati gli spazi pubblici di cui fanno parte incantevoli saloni, la scala storica principale e la sala utilizzata per mostre ed eventi. La zona sotterranea è invece riservata alla produzione del vino.


STATO E FINITURE


La villa è stata costruita nel XIII secolo ed è stata residenza privata di nobili famiglie fiorentine. All’inizio del XX secolo fu trasformata in un convento di clausura per le suore dell’ordine domenicano e così rimase fino al 2013, quando per riportare alla luce l’originale fascino venne intrapresa una consistente opera di restauro.

La villa presenta finiture di pregio (affreschi, antichi caminetti, soffitti a volta, loggiati, raffinati pavimenti, portoni antichi, sculture ed altre opere d’arte) e verrà suddivisa in appartamenti eleganti e confortevoli (riscaldamenti a pavimento, aria condizionata e sistema high-tech).  


ESTERNI


La proprietà si estende su una superficie di 10,0 ettari, occupati per la maggior parte un oliveto (7,5 ha) con circa 1.400 piante. La rimanente superficie ospita un piccolo vigneto (1,0 ha)  e vari spazi dedicati a giardino in stile italiano e inglese. La bellezza del parco si sposa alla perfezione con l’eleganza della villa e regala all’insieme un notevole fascino.

L'olio d'oliva e il vino vengono prodotti seguendo antiche tradizioni e sono approvati con la categoria IGP.

 

All’esterno della proprietà, raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova anche una comoda area parcheggio per i proprietari.


USO E POTENZIALITÀ


La villa è stata trasformata in una zona residenziale di pregio composta da quattordici appartamenti e da zone comuni.  È attualmente in fase progettuale la realizzazione di un ristorante interno di 800 mq, una piscina riscaldata (25 × 6 m) e di un parcheggio sotterraneo con 22 posti auto. È inoltre prevista la possibilità di realizzare campi da tennis ed eliporto.


CITTA' VICINE


Centro storico di Firenze (8km, 25’), Lucca (70km, 50’), San Gimignano (65km, 1h), Pisa (90km, 1h 5’), Siena (9km, 1h 20’), Bologna (95km, 1h 20’), Forte dei Marmi (102km, 1h 10’), Montalcino (125km, 1h 50’), Roma (290km, 3h)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (7km, 15’), Pisa G. Galilei (85km, 1h 5’), Bologna G. Marconi (94km, 1h 45’), Perugia S. Francesco (179km, 2h), Roma Ciampino (300km, 2h 50’), Roma Fiumicino (320km, 3h 05’)

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Rif. 1208 / Villa San Domenico

APPARTAMENTI DI LUSSO IN VILLA STORICA IN VENDITA A FIRENZE

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