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CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto dell’Impruneta, decorazioni in marmo di Carrara, affreschi, decorazioni in stucco, camini, ascensore, piccola terrazza privata, cortile centrale, terrazza condominiale sul tetto, arredo acquistabile con trattativa separata
L’appartamento si trova al piano nobile di un palazzo nei pressi di Porta San Frediano e a due passi dall’Arno. Con una superficie di 175 mq, l’abitazione ospita attualmente quattro camere, quattro bagni e tre soggiorni con cucina, permettendo di sfruttare la proprietà sia privatamente come un’unica casa o come attività ricettiva divisa in tre unità private. L’appartamento dispone di una piccola terrazza privata a piano e di una terrazza panoramica condominiale sul tetto.
L'attuale layout dell'appartamento è stato scelto orientando la proprietà all'accoglienza degli ospiti, ma con pochi interventi (non strutturali) si potrebbe facilmente convertire la casa in un grande appartamento privato composto di soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, studio con bagno privato, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera con toilette, camera e bagno di servizio in corridoio.
Il palazzo dispone poi di un cortile pavimentato al centro, una terrazza panoramica sul tetto a uso esclusivo dei condomini e un garage (sempre condominiale) dove riporre le bici, mezzo molto adatto per muoversi in una città come Firenze.
La proprietà è stata ristrutturata di recente, preservando inalterato il fascino dell’edificio e restaurando quegli elementi raffinati come affreschi e decorazioni in stucco che ricordano forme rinascimentali e neoclassiche.
Le stanze hanno proporzioni palaziali, con soffitti alti e finestre molto ampie in tutti gli ambienti.
Per i pavimenti si è optato per il cotto dell’Impruneta, molto apprezzato a Firenze, mentre il marmo di Carrara decora soglie e cornici su porte e finestre.
A livello energetico si è prestata attenzione all’efficienza con l’installazione di condizionatori e caldaie di nuova generazione, mentre le finestre dispongono tutte di doppi vetri che garantiscono isolamento non solo termico ma anche acustico. L'appartamento è anche dotato di un impianto domotico per il controllo di elettrodomestici e apparecchi da remoto.
Gli arredi della proprietà possono essere acquistati con trattativa separata se interessati.
L’appartamento, grazie alla sua posizione molto comoda nel cuore di Firenze proprio nei pressi di Porta San Frediano, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo la Basilica di Santo Spirito (900 m; 10’), l'inconfondibile Ponte Vecchio (1.0 km; 10'), l’imponente Palazzo Pitti (1,1 km; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (1,2 km; 15’) accanto alla stazione centrale, il museo degli Uffizi (1,3 km; 15’), la bellissima Piazza della Signoria (1,5 km; 15’), Piazza del Duomo (1,5 km; 15’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,6 km; 15’), Palazzo Medici (1,7 km; 20’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (1,3 km; 15’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi poeti e artisti italiani (2,2 km; 25’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,6 km; 35’).
Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Firenze. Fiesole (8km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (32km; 45’), Castellina in Chianti (43km; 50’), Colle di Val d’Elsa (49km; 50’), Radda in Chianti (50km; 1h 5’), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (57km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 20’), Siena (73km; 1h 10’), Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa (84km; 1h 15’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (113km; 1h 35’)
Firenze Vespucci (8km; 20’), Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h), Milano Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5’), Milano Malpensa (353km; 3h 35’)
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Rif. 2219 / Casa San Frediano
Centro storico - Firenze Città - Toscana
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