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CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino con impianto d’illuminazione, pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, sistema d’allarme, cancello elettrico
Sulle rive del Lago Trasimeno, non lontano da Magione, appartamento con due camere in rocca del XIV secolo con giardino.
Facilmente raggiungibile e in posizione estremamente comoda, l’appartamento è fornito di tutti i servizi dal vicino centro di Magione (7km; 10’) e permette di muoversi agevolmente per i centri più interessanti di Umbria e Toscana: Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Castiglione del Lago (22km; 30’), la città etrusca di Perugia (27km; 30’), il borgo etrusco di Cortona (34km; 35’), Città della Pieve (32km; 40’), il santuario francescano di Assisi (47km; 50’), Montepulciano con il suo vino Nobile (50km; 50’), i borghi medievali di Gubbio (60km; 1h), Foligno (63km; 55’) e Todi (65km; 55’), Arezzo (79km; 1h), Montalcino e il suo eccezionale Brunello (85km; 1h 20’), lo splendido centro medievale di Siena (95km; 1h 10’) e la splendida e inimitabile Firenze (136 km; 1h 40’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (35km, 40’), Ancona Falconara (149km; 2h 10’), Roma Ciampino (206km; 2h 15’), Roma Fiumicino (224km; 2h 25’); Bologna Marconi (239km; 2h 30’) e Pisa Galilei (240km; 2h 30’).
L’appartamento (circa 100 mq) è strutturato su un solo piano. L’entrata principale porta direttamente nel soggiorno/pranzo, mentre le due porte laterali conducono nelle due stanze. Due bagni (uno per camera) completano la proprietà.
La casa è costruita lungo il muro esterno di un complesso fortificato del XIV secolo, costruito sulle rovine di un antico monastero databile all’XI secolo. La costruzione, già citata in documenti datati 1363, è stata utilizzata come fortilizio con funzione militare, per poi trasformarsi in una residenza nobiliare fortificata. La struttura appartenne alla nobile casata Baglioni di Perugia e alla famiglia Pompilii. Nel XVII secolo la struttura venne abbandonata e andò in rovina, fino alla ristrutturazione odierna.
L’appartamento è stato interamente ristrutturato e i lavori, svolti sotto la supervisione della Soprintendenza di Perugia, si sono conclusi a luglio 2012.
Il giardino della proprietà copre circa 500 mq, è interamente recintato e ospita alcuni ulivi e una pergola in legno. Un suggestivo impianto d’illuminazione permette di godersi gli spazi esterni anche durante la notte. L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico, seguito da un vialetto pavimentato che conduce direttamente all’edificio.
L’appartamento è perfetto come residenza privata per chi cerca una piccola dimora storica in riva al lago. In alternativa, la posizione estremamente comoda nel cuore dell’Umbria, non lontano dai centri più interessanti del centro Italia, permetterebbe di affittare l’immobile a turisti e villeggianti.
Paese con servizi (2km; 4'), Magione (7km; 10’), Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Castiglione del Lago (22km; 30’), Perugia (27km; 30’), Città della Pieve (32km; 40’), Cortona (34km; 35’), Assisi (47km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Gubbio (60km; 1h), Foligno (63km; 55’), Todi (65km; 55’), Arezzo (79km; 1h), Montalcino (85km; 1h 20’), Siena (95km; 1h 10’), Firenze (136 km; 1h 40’)
Perugia Sant’Egidio (35km, 40’), Ancona Falconara (149km; 2h 10’), Roma Ciampino (206km; 2h 15’), Roma Fiumicino (224km; 2h 25’); Bologna Marconi (239km; 2h 30’), Pisa Galilei (240km; 2h 30’)
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Rif. 1832 / Appartamento della Rocca
Prezzo: 370.000 Euro
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