AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in posizione collinare, a 10 km dal centro storico di Certaldo, tenuta vitivinicola e olivicola con 38,5 ettari di terreno in vendita.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in poco tempo le più affascinanti località della Toscana, a partire dalla vicina Firenze, raggiungibile in appena 46 minuti di auto.
L’aeroporto più vicino, Firenze Peretola (36 km), è raggiungibile in circa mezz’ora, mentre gli aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino (291 km) e Roma Fiumicino (309 km), possono essere raggiunti in circa tre ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La fattoria si compone di tre fabbricati, uno principale e due secondari, di dimensioni inferiori, di cui uno crollato, ma ricostruibile.

Il casale principale ha una superficie complessiva di 2.023 mq e si dispone su quattro livelli, aventi le seguenti superfici.

Gli altri due edifici, un casolare e un rudere, hanno superfici rispettivamente pari a 165 mq e 216 mq.

STATO E FINITURE

Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione.

SPAZI ESTERNI

La proprietà comprende 38,5 ettari di terreno, di cui 12,8 ha di vigneto Chianti Colli Fiorentini, 9 ha di vigneto misto ad oliveto, 4,7 ha di oliveto con 2.328 olivi, 7,5 ha di bosco ceduo e 4,6 ha di terreno incolto.
La produzione attuale è di 1.000 quintali di uva e 30 quintali di olio d'oliva. L'uva in particolare viene venduta ad altre aziende della zona per la produzione di vino, che pertanto non avviene nella proprietà.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà in vendita è, ad oggi, un’azienda vitivinicola e olivicola, ma grazie all’ampia cubatura di cui dispone, consente la creazione di numerose unità abitative e locali da adibire all’attività di vinificazione. Inoltre, dopo un restauro completo, la proprietà potrebbe diventare una struttura turistico-ricettiva.