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AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO


FOTO INTERNE (25) FOTO ESTERNE (37) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Poppi

Casentino

990.000 Euro

  • Interni: 1.110 mq
  • Esterni: 12,1 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola con casali e ampi spazi pianeggianti
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada bianca (250 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 12,1 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: 12 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.110 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: fienile, capanno agricolo, rimessa agricola
  • ACQUA: pozzi privati (2)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camini
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, piscina con solarium, possibilità di accogliere cavalli grazie al terreno pianeggiante


AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO


Una mappa aerea della proprietà con i confini evidenziati in rosso

Nel cuore del Casentino (Parco Nazionale Foreste Casentinesi), non lontano dallo splendido borghetto medievale di Poppi, questa piccola azienda agricola conta vari edifici per un totale di 1.090 mq e 10 camere. La posizione non lontana da centri interessanti quali Firenze, Siena e Montepulciano permetterebbe l’avvio di una piccola attività ricettiva (B&B o agriturismo) e i terreni pianeggianti potrebbero essere usati per l’allevamento di cavalli.

Poppi offre tutti i servizi necessari e il paese può essere raggiunto in circa 10’ di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (80km; 1h 30’) ma valide alternative sono anche Bologna, Pisa e Roma.

La proprietà, vista la presenza di vari edifici e di varie camere, potrebbe fungere da base per un’attività ricettiva che gioverebbe anche della posizione non lontana dai centri più interessanti della Toscana.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (380 mq, 4 camere e 1 bagno) è strutturato su due livelli così organizzati:

- Piano terra: garage, cantina, magazzino e vani tecnici;

- Primo piano: cucina, salotto, studio, disimpegno, quattro camere e un bagno.

 

Un secondo casale (250 mq, 6 camere e 3 bagni) è invece strutturato su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti:

- Apparamento N°1 (seminterrato): bilocale con bagno, studio, locale tecnico, lavanderia e magazzini;

- Appartamento N°2 (piano terra): cucina abitabile, due camere e bagno;

- Appartamento N°3 (piano terra): cucina abitabile, tre camere e bagno.

 

Completano la proprietà un fienile (180 mq), un capanno agricolo (80 mq) e una rimessa agricola (220 mq), tutti regolarmente accatastati con possibilità di trasformare in muratura.


STATO E FINITURE


Gli immobili sono tutti strutturalmente solidi e in ottime condizioni. Al momento, solo il casale diviso in appartamenti è utilizzato e ha subito interventi di ristrutturazione in tempi recenti. Il casale principale è comunque abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per poter essere fruito nel miglior modo possibile.


ESTERNI


L’azienda copre in totale circa 12,1 ettari di terreno, al centro dei quali si trovano i vari edifici. Questo terreno è coperto in piccola parte da bosco (1,2 ha) mentre la maggior parte della superficie è registrata come seminativo (10,9 ha) e vocata alla coltivazione della vite.

 

Non lontano dai due casali si trova anche la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato in pietra.


CITTA' VICINE


Poppi (5km; 10’), Bibbiena (10km; 10’), La Verna (33km; 45’), Arezzo (39km; 45’), Rufina (43km; 55’), Anghiari (52km; 1h), Firenze (59km; 1h 30’), Montepulciano (90km; 1h 30’), Pienza (97km; 1h 40’), Siena (100km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (80km; 1h 30’), Perugia San Francesco (126km; 1h 50’), Pisa Galilei (141km; 2h 10’), Bologna Marconi (162km; 2h 10’), Roma Ciampino (268km; 3h), Roma Fiumicino (283km; 3h)

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Rif. 1920 / Podere Casentinese

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

Poppi - Arezzo - Toscana

Prezzo: 990.000 Euro

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