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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA


Rif. 1355

Siena - Siena - Toscana

Prezzo: 4.200.000 Euro

FOTO INTERNE (12) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1355 - TENUTA ROSSO DI TOSCANA

Toscana - Siena - Siena

Colline del Chianti

4.200.000 Euro

  • Interni: 1.440 mq
  • Esterni: 42,5 ha
  • N° camere: 12
  • N° bagni: 10
  • Vigneto: 10 ha
  • N. Bottiglie: 100.000 Max
  • Oliveto: 4,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 42,5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: si, piscina di 100 mq
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.440 mq
  • N° CAMERE: 12
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: cantina, ufficio e magazzino, garage/vinsantaia, annesso agricolo, capanno e tettoia
  • ACQUA: due pozzi privati
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: Costruzione originale, pavimento in terracotta, travi a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camino imponente, campo da tennis


AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nella zona del Chianti senese, a circa 20 minuti dal centro di San Gimignano, azienda vitivinicola toscana con villa storica, Agriturismo e cantina completamente equipaggiata.

La proprietà è situata in una zona incontaminata e in posizione collinare, circondata da vigneti e oliveti con vista a 360 gradi su uno dei paesaggi toscani più famosi.  
La tenuta si trova a soli 20 km da Siena. L’imbocco per la superstrada per Firenze e Siena si trova a 2 km. Firenze e il suo aeroporto si trovano a circa 45 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il complesso ha una superficie totale di 1400 mq e include i seguenti edifici.

 

La casa padronale risale al XIX secolo, ha una superficie di 600 mq su due livelli e include sei appartamenti di dimensioni diverse, un wine shop e una sala ricevimenti.

 

La cantina ha una superficie di 280 mq ed è completamente equipaggiata con attrezzature di ultima generazione per la vinificazione, per l’invecchiamento e l’imbottigliamento.

Ci sono due ulteriori piccole cantine sotto la cantina ricavate da alcune grotte di tufo e usate come barricaie.

 

Il terzo edificio ha una superficie totale di 120 metri quadrati ed è usato come ufficio e magazzino.

 

C’è anche un annesso agricolo per il ricovero di macchine agricole, un garage con vinsantaia di 90 metri quadrati, un capanno di 30 mq e un parcheggio coperto di 100 m.

 

 

STATO E FINITURE

La casa padronale è caratterizzata da pavimenti in terracotta, travi a vista in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e un camino imponente.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 42,5 ettari di terreno di cui 3,5 ettari di parco con piscina di 100 metri quadrati e un campo da tennis, 10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto (con 960 piante di olivo), 22 ettari di terreno seminativo (dove è possibile piantare nuovi vigneti/oliveti), 1,4 ettari di bosco e 1,6 ettari di seminativo arborato.

La produzione di vino annuale è di circa 100.000 bottiglie all’anno. Le tipologie di vino prodotte sono le seguenti:

Chianti Colli Senesi DOCG Riserva

Bianco Toscano IGT

Rosso Toscano IGT 2007

Rosso Toscano IGT 2010

 

Inoltre, l’azienda produce Vinsanto e Grappa.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

I 22 ha di terreno seminativo possono essere convertiti in vigneti, pertanto esiste la possibilità di aumentare la produzione di vino. Inoltre, con un piano di sviluppo aziendale, potrebbe essere ampliata la cantina fino a 400 metri quadrati.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (7km; 11’); San Gimignano (15km; 25’); Certaldo (22km; 27’); Siena (23km; 25’); Greve in Chianti (35km; 27’); Volterra (35km; 46’); Gaiole in Chianti (37km; 50’); Firenze (47km; 50’); Montalcino (61km; 1h 4’); Pienza (74km; 1h 16’); Montepulciano (83km; 1h 3’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (56km; 46’); Perugia Sant’Egidio (137km; 1h 40’); Bologna Marconi (144km; 1h 35’); Roma Ciampino (266km; 2h 40’); Roma Fiumicino (284km; 2h 52’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1355 / TENUTA ROSSO DI TOSCANA

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA

Siena - Toscana

Prezzo: 4.200.000 Euro

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