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CARATTERISTICHE: Costruzione originale, pavimento in terracotta, travi a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camino imponente, campo da tennis
POSIZIONE GEOGRAFICA
Nella zona del Chianti senese, a circa 20 minuti dal centro di San Gimignano, azienda vitivinicola toscana con villa storica, Agriturismo e cantina completamente equipaggiata.
La proprietà è situata in una zona incontaminata e in posizione collinare, circondata da vigneti e oliveti con vista a 360 gradi su uno dei paesaggi toscani più famosi.
La tenuta si trova a soli 20 km da Siena. L’imbocco per la superstrada per Firenze e Siena si trova a 2 km. Firenze e il suo aeroporto si trovano a circa 45 km di distanza.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il complesso ha una superficie totale di 1400 mq e include i seguenti edifici.
La casa padronale risale al XIX secolo, ha una superficie di 600 mq su due livelli e include sei appartamenti di dimensioni diverse, un wine shop e una sala ricevimenti.
La cantina ha una superficie di 280 mq ed è completamente equipaggiata con attrezzature di ultima generazione per la vinificazione, per l’invecchiamento e l’imbottigliamento.
Ci sono due ulteriori piccole cantine sotto la cantina ricavate da alcune grotte di tufo e usate come barricaie.
Il terzo edificio ha una superficie totale di 120 metri quadrati ed è usato come ufficio e magazzino.
C’è anche un annesso agricolo per il ricovero di macchine agricole, un garage con vinsantaia di 90 metri quadrati, un capanno di 30 mq e un parcheggio coperto di 100 m.
STATO E FINITURE
La casa padronale è caratterizzata da pavimenti in terracotta, travi a vista in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e un camino imponente.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da 42,5 ettari di terreno di cui 3,5 ettari di parco con piscina di 100 metri quadrati e un campo da tennis, 10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto (con 960 piante di olivo), 22 ettari di terreno seminativo (dove è possibile piantare nuovi vigneti/oliveti), 1,4 ettari di bosco e 1,6 ettari di seminativo arborato.
La produzione di vino annuale è di circa 100.000 bottiglie all’anno. Le tipologie di vino prodotte sono le seguenti:
♦ Chianti Colli Senesi DOCG Riserva
♦ Bianco Toscano IGT
♦ Rosso Toscano IGT 2007
♦ Rosso Toscano IGT 2010
Inoltre, l’azienda produce Vinsanto e Grappa.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
I 22 ha di terreno seminativo possono essere convertiti in vigneti, pertanto esiste la possibilità di aumentare la produzione di vino. Inoltre, con un piano di sviluppo aziendale, potrebbe essere ampliata la cantina fino a 400 metri quadrati.
Centro con servizi (7km; 11’); San Gimignano (15km; 25’); Certaldo (22km; 27’); Siena (23km; 25’); Greve in Chianti (35km; 27’); Volterra (35km; 46’); Gaiole in Chianti (37km; 50’); Firenze (47km; 50’); Montalcino (61km; 1h 4’); Pienza (74km; 1h 16’); Montepulciano (83km; 1h 3’)
Firenze Peretola (56km; 46’); Perugia Sant’Egidio (137km; 1h 40’); Bologna Marconi (144km; 1h 35’); Roma Ciampino (266km; 2h 40’); Roma Fiumicino (284km; 2h 52’)
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