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CARATTERISTICHE: costruzione originale, pavimento in terracotta, travi a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camino imponente, campo da tennis, piscina, vigneto, oliveto
Sulle colline del Chianti in provincia di Siena, nella terra di produzione del rinomato Chianti Colli Senesi, tenuta toscana di 42,3 ha con villa storica, agriturismo e cantina attrezzata in vendita. La proprietà si trova in una zona incontaminata in cima a una collina, circondata da vigneti (10,0 ha) e oliveti (3,5 ha) con una vista a 360° sul paesaggio inimitabile della Toscana. La produzione annuale può arrivare a circa 100.000 bottiglie di vino e 1.000 kg di olio.
La tenuta si trova a circa 15 km da San Gimignano e a meno di 20 km da Siena. I servizi sono però disponibili già nel vicino paese (7 km), raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. A meno di due km dalla tenuta si trova anche lo svincolo della superstrada che collega Siena e Firenze, mentre l’aeroporto più vicini (Firenze) e a meno di un’ora di auto.
La villa padronale (600 mq) risale all’Ottocento: disposta su due livelli, include sei appartamenti di vaia dimensione, un wine shop e una grande sala ricevimenti. L’edificio conserva ancora i pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle in terracotta, archi in muratura e un grande camino originale. Dietro alla villa si trova la piscina 15 × 7 m con solarium in cotto e vista panoramica sulle colline circostanti.
La cantina di vinificazione (220 mq) è dotata di locali e attrezzature per la vinificazione, l’imbottigliamento e l’invecchiamento dei vini. Sotto alla cantina moderna si trovano due grotte scavate nel tufo in cui viene invecchiato il vino. Accanto alla cantina si trovano gli uffici amministrativi (120 mq) con il magazzino per lo stoccaggio del vino imbottigliato. Con gli appositi permessi, la cantina può essere espansa per altri 400 mq.
Infine, un grande magazzino agricolo (220 mq) include una rimessa per i veicoli, la vinsantaia, il vecchio fienile e un garage per le auto.
La tenuta copre una superficie totale di 42,3 ettari, per la maggior parte coperti di seminativi (20,6 ha) che potrebbero essere facilmente usati per piantare ulteriori vigne e/o nuove colture. Attualmente, i campi vengono coltivati a grano e girasoli.
Colonna portante dell’attività sono i vigneti (10,0 ha) che sono attualmente affittati a terzi che si occupano di manutenzione, potatura e raccolta.
- Superficie vitata: 10,0252 ettari
- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Canaiolo, Colorino, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon
- Anni d’impianto: 1970, 1994 – 2012
- Giacitura ed esposizione: 175 – 230 m slm (sud-est)
- Sistema di coltura: cordone speronato (2.500 – 4.500 viti / ha)
- Composizione del suolo: argilloso, tufaceo, ricco di minerali e fossili
- Potenziale produttivo: fino a 600 hl (80.000 bottiglie) / anno
- Vini prodotti: Chianti Colli Senesi DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT
Altra parte importante dell’azienda è l’oliveto (3,5648 ha), composto di circa 960 piante di varietà Frantoio, Moraiolo e Leccino. Le nuove piante (400) risalgono al 1996, mentre le altre (560) a metà degli anni Ottanta. La produzione annuale, in stagioni ottimali, può raggiungere 1,000 kg di ottimo olio extravergine d’oliva.
I boschi (3,0 ha) sono costituiti in parte da piante di ciliegio e noce che vengono usate per la produzione di legname pregiato (mobili, infissi, costruzioni…).
La rimanente superficie (5,0 ha) è prevalentemente costituita da incolti agricoli che includono i giardini degli edifici, cortili, resedi e le strade che attraversano la tenuta.
Servizi più vicini (7km; 10’), San Gimignano (15km; 25’), Certaldo (22km; 25’), Siena (23km; 25’), Greve in Chianti (35km; 25’), Volterra (35km; 45’), Gaiole in Chianti (37km; 50’), Firenze (47km; 50’), Montalcino (61km; 1h 5’), Pienza (74km; 1h 15’), Montepulciano (83km; 1h 5’)
Firenze A. Vespucci (56km; 46’); Perugia San Francesco (137km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (144km; 1h 35’), Roma Ciampino (266km; 2h 40’), Roma Fiumicino (284km; 2h 50’)
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