Aggiungi alla Whislist

PROPRIETĂ  AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A OSTUNI, VALLE D'ITRIA


FOTO INTERNE (16) FOTO ESTERNE (21) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Puglia - Brindisi - Ostuni

Valle dei Trulli

3.300.000 Euro

  • Interni: 1.170 mq
  • Esterni: 10,8 ha
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 5
  • Vigneto: 7,3 ha
  • N. Bottiglie: 140.000 Max
  • Oliveto: 1,2 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola biologica
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 10,8 ha
  • GIARDINO: sĂŹ, ben curato
  • PISCINA: 8 × 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.170 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: cantina, trulli, deposito
  • ACQUA: pozzo artesiano
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, trulli originali, cantina attrezzata, giardino, villa in stile Liberty, tettoie, vigneto Valle d’Itria IGT, certificazione biologica, oliveto, grotta carsica


AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A OSTUNI, VALLE D'ITRIA


Nel cuore della Valle d’Itria, tra i comuni di Ostuni e Martina Franca, azienda agricola vitivinicola di 10,8 ettari con trulli e piccolo Agriturismo. La proprietà (oltre 1.100 mq) è stata interamente ristrutturata e include vari edifici residenziali e una cantina attrezzata. Il vigneto IGT (7,3 ha) viene lavorato con metodi biologici e permette di produrre fino a 140.000 bottiglie di vino l’anno.

La proprietà è venduta completa di edifici, attrezzature per la lavorazione e scorte in cantina.

L’azienda si trova in una posizione molto comoda, non lontano dal mare e vicina a tutti i servizi necessari (4km; 5’). Marina di Ostuni, sulla costa, è raggiungibile in circa mezz’ora di auto, così come famosi centri storici quali Alberobello, Locorotondo e Ceglie Messapica.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Fiore all’occhiello di questa proprietà è la cantina (575 mq) completata agli inizi degli anni Duemila. A tal proposito è importante tener conto che edifici del genere sono oggi estremamente difficili da costruire per via delle leggi regionali a tutale del territorio. L’edificio include un wine bar, lo showroom con bagno di servizio, area degustazione per gli ospiti, salone per eventi, ufficio amministrativo e ovviamente tutti i locali per la lavorazione delle uve, l’invecchiamento e l’imbottigliamento del vino.

 

La porzione residenziale (595 mq) dell’azienda include l’abitazione del proprietario (4 camere e 2 bagni), una villetta in stile Liberty (2 camere e 2 bagni, usata per gli ospiti) e un gruppo di trulli ristrutturati (1 camera e 1 bagno). Questi edifici sono tutti completati da giardino, parcheggio e aree esterne attrezzate.

 

La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico da 20 kWh installato nel corso del 2020, un pozzo artesiano collegato alla falda freatica a 400 mt di profondità (con pompa di sollevamento da 24 kW), e un gruppo elettrogeno da 45 kW in grado di alimentare tutti gli impianti in assenza di energia elettrica.


ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO


L’azienda agricola si compone di circa 10,8 ettari di superficie.

 

Colonna portante dell’azienda è il vigneto Valle d’Itria IGT (7,3 ha), che l’azienda lavora direttamente per la produzione di tre diversi vini (bianco, rosso e rosé), per un totale di circa 140.000 bottiglie l’anno. È attualmente in progetto un’area destinata alla produzione di spumante. Le varietà attualmente presenti sono Cabernet Sauvignon (1,0 ha), Malvasia Nera (1,0 ha), Susumaniello (3,3 ha) e vitigni bianchi (Verdeca, Bianco d’Alessando e Marchine – 2,0 ha) tipici della zona. L’allevamento è a Guyot e spalliera (circa 3.000 viti / ha) e i nuovi impianti sono stati tutti studiati in modo da permettere la meccanizzazione della raccolta.

L’azienda produce attualmente i seguenti vini:

- Valle d’Itria Rosso IGT (€ 15,00): Susumaniello 100%

- Valle d’Itria Rosso IGT (€ 12,00): Cabernet Sauvignon 70%, Merlot 10%, Malvasia 10%, Susumaniello 10%

- Valle d’Itria Rosé IGT (€ 10,00): Susumaniello 100%

- Valle d’Itria Bianco IGT (€ 8,00): Verdeca 45%, Bianco d’Alessano 45%, Marchione 10%

- Grappa (€ 22,00): Susumaniello 100%

La produzione di vini di qualità è assicurata da una notevole escursione termica giorno/notte e dal sottosuolo carsico coperto da terra rossa, povera di azoto ma ricchissima di potassio e boli.

 

L’azienda opera in regime biologico dal 2008 (anno in cui ha ricevuto la certificazione ufficiale), senza l’utilizzo di concimi chimici e OGM: l’obiettivo era quello di creare un ecosistema ideale per la gestione integrata dell’azienda.

 

Il resto dell’azienda è coltivato a frutteto/giardino (4.900 mq) e oliveto (1,7 ha) oltre a un bosco (1,2 ha) con parco di querce ultracentenarie e grotta carsica.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (4km; 5’), Ceglie Messapica (11km; 15’), Ostuni (13km; 20’), Locorotondo (21km; 25‘), Alberobello (29km; 35’), Taranto (46km; 50‘), Polignano a Mare (50km; 45’), Brindisi (55km; 45’), Bari (85km; 1h 10’), Lecce (88km; 1h 5’), Gallipoli (126km; 1h 30’), Santa Maria di Leuca (169km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Aeroporto del Salento (49km; 40’), Bari K. Wojtyła (101km; 1h 15’), Salerno Costa d’Amalfi (277km; 3h 20’), Crotone Pitagora (291km; 4h), Lamezia Terme Sant’Eufemia (314km; 3h 50’), Napoli Capodichino (342km; 3h 40’)

Siete interessati a questa proprietĂ ?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 2522 / Ostuni Winery

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A OSTUNI, VALLE D'ITRIA

Ostuni - Brindisi - Puglia

Prezzo: 3.300.000 Euro

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.