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CARATTERISTICHE: vigneto, oliveto IGP, coltivazione di grano a uso alimentare, lago privato, appartamenti, cantina, volte a botte
Nei pressi di Monterotondo Marittimo, non lontano da Grosseto, azienda agricola vitivinicola di 37,5 ha con oliveto IGP. La proprietà include una cantina attrezzata capace di produrre fino a 45.000 bottiglie di vini IGT e DOC, due appartamenti (190 mq) and vari annessi agricoli. Il terreno è ripartito tra vigneto (12,5 ha), oliveto (3.000 piante) e seminativo (13,0 ha) coltivato a grano per uso alimentare.
Facilmente raggiungibile e in un’ottima posizione, la tenuta è vicina a un paese (8km; 10’) dove si possono trovare tutti i servizi. Altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze, Montalcino, Montepulciano…) e la costa toscana è a soli 50 km.
L’edificio principale della proprietà (410 mq) comprende a piano terra la cantina di vinificazione (180 mq), una cucina e dei magazzini (40 mq). Al primo piano sono presenti invece due appartamenti (130 mq e 60 mq) dotati rispettivamente di due spaziose terrazze (100 mq e 30 mq).
In un edificio seminterrato si trova una cantina per le barriques (200 mq).
Sono presente anche una rimessa per trattori da 300 mq e vari annessi per un totale di circa 60 mq.
La proprietà è circondata da 37,5 ha di terreno di cui 12,5 coperti da vigneti IGT e DOC. La proprietà può vantare anche un ampio oliveto IGP (per circa metà coltivato con regime intensivo) con circa 3.000 piante di varietà Leccio del corno, Leccino, Moraiolo e Frantoio.
Una buona parte di seminativo (13,0 ha) è stato recentemente rispristinato per produrre grano da usare poi nella produzione di pasta toscana.
La rimanente superficie è occupata da bosco misto e pascolo arborato e ospita un invaso d’acqua che può essere usato per l’irrigazione della proprietà.
- Superficie vitata: 12,5 ha
- Varietà: Sangiovese (40%), Syrah (16%), Vermentino (12%), Marsanne (8%), Roussanne (8%), Merlot (8%), Chardonnay (4%) e Cabernet Sauvignon (4%)
- Giacitura: 100 m
- Densità: 3.300 – 5.000 viti / ha
- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot
- Composizione del terreno: calcareo
- Produzione annua: fino a 40.000 bottiglie
- Maremma Toscana DOC Rosso: Sangiovese, Syrah, Merlot
- Maremma Toscana DOC Bianco: Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Traminer
- Costa Toscana IGT Rosso: Sangiovese
- Costa Toscana IGT Rosso: Merlot
- Costa Toscana IGT Bianco: Syrah
- Toscana Bianco IGT: Vermentino
- Toscana Bianco IGT: Marsanne, Roussanne
- Toscana Rosé IGT: Sangiovese, Syrah
L’azienda è ben avviata e a regime permette la produzione di circa 35.000 – 40.000 bottiglie di vino l’anno. Le cantine sono in stato eccellente e i due appartamenti soprastanti possono essere usati in vario modo: come residenza privata per i proprietari, come alloggio per eventuali dipendenti oppure affittati a turisti e/o amici.
La presenza di un invaso d’acqua garantisce l’irrigazione dei campi anche nelle stagioni più calde.
Paese con servizi (8km; 10’), Monterotondo Marittimo (15km; 20’), Volterra (55km; 1h), Grosseto (65km; 50’), Monteriggioni (79km; 1h 35’), San Gimignano (87km; 1h 40’), Siena (132km; 1h 40’), Montalcino (114km; 1h 35’), Montepulciano (152km; 2h 15’), Firenze (168km; 2h 5’)
Pisa Galilei (113km; 1h 20’), Firenze Vespucci (165km; 1h 55’), Perugia San Francesco (240km; 2h 45’), Roma Fiumicino (237km; 2h 35’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Bologna Marconi (255km; 2h 50’)
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Rif. 1461 / Azienda Vinicola Maremma
Prezzo: 3.700.000 Euro
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