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CARATTERISTICHE: vigneto, oliveto, Chianti Colli Fiorentini DOCG, bosco da taglio per legno pregiato, villa, casolari, cantina di vinificazione
In Toscana, azienda agricola vitivinicola con 45,6 ettari di terreno, di cui 18,2 ha di vigneto (Chianti Colli Fiorentini DOCG), 21,4 ha di seminativo, 2 ha di oliveto (450 piante) e 4,0 ha di bosco da legname pregiato. La proprietà è composta da vari edifici con annessi e cantina, per una superficie totale di oltre 2.600 mq. C’è anche la possibilità di avviare un’attività ricettiva.
La proprietà si trova a brevissima distanza da un paese (3km; 5’) con tutti i servizi e a soli 20 minuti di macchina da Poggibonsi e la città medievale di San Gimignano, sito patrimonio dell’UNESCO. Altre bellissime città toscane facilmente visitabili sono l’etrusca Volterra (40km; 50’), la rinascimentale Firenze (42km; 1h), la medievale Siena (46km; 45’) e la culla del vino Montepulciano (106km; 1h 30’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (45km; 45’), Pisa Galilei (86km; 1h 15’); Bologna Marconi (135km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (159km; 1h 55’), Roma Ciampino (289km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (306km; 3h 10’).
L’edificio principale (696 mq) si snoda su due livelli. Troviamo qui una cantina, una mensa per I dipendenti, un bagno di servizio, dei depositi, l’appartamento del custode e un secondo appartamento. Dietro l’edificio troviamo 5 silo esterni, ognuno contenente fino a 600 hl diprodotto, e due presse da 30 quintali l’una.
Un edificio secondario (170 mq) è annesso alla struttura principale e include un impianto di imbottigliamento e alcuni degli uffici della proprietà. La cantina esterna (112 mq) può contenere fino a 1.000 di vino. Troviamo poi una rimessa attrezzi con garage (275 mq) costruita per accogliere i mezzi agricoli per lavorare la proprietà.
La villetta (90 mq) con annesso (30 mq) è composta di 4 stanze ed è dotata di un giardino e un piccolo orto. Il riscaldamento dell’edificio è gestito in maniera indipendente.
Il casolare N°1 (340 mq) ha bisogno di diversi lavori di ristrutturazione ed è diviso su due piani: al piano terra troviamo dei locali adibiti a magazzino mentre al primo piano c’è un appartamento da completare con una vista magnifica sulle torri di San Gimignano.
Il casolare N°2 (320 mq) si snoda su due piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente. In tutto troviamo 12 camere e l’edificio è circondato da un piccolo giardino.
Infine, la proprietà è completata da un edificio in costruzione (600 mq) strutturato in parte fuori terra (400 mq) e in parte sottoterra (200 mq). Potenzialmente, si possono ricavare dall’edificio 5 appartamenti nella sezione fuori terra (40 mq l’uno) da usare come fulcro dell’attività ricettiva, tenendone casomai uno per i proprietari o per eventuali amici/ospiti.
La proprietà si estende su un’area totale di 45,6 ettari.
La produzione di vino, colonna portante dell'azienda, può contare su circa 18,2 ettari di vigneto registrati a Chianti Colli Fiorentini DOCG. Le viti sono state impiantate per la maggior parte dopo il 2012, con alcune piante risalenti al 2005. Di recente sono stati sostituiti tutti i pali di supporto delle viti.
A seguire troviamo un oliveto (circa 2,0 ha) che conta 450 piante tra secolari e di nuovo impianto.
Il resto dell'azienda è occupato prevalentemente da seminativi (21,4 ettari) coltivati a cereali con sistema di rotazione (grano, fave, orzo, avena...). Parte di questi terreni potrebbe essere riconvertita a vigneto per incrementare ulteriormente la produzione. Infine, circa 4,0 ettari sono destinati alla produzione di legname pregiato, vista la presenza da oltre vent'anni di alberi di ontano, noce e ciliegio.
- Superficie vitata: 18,2 ettari (Chianti Colli Fiorentini DOCG)
- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia
- Anni di impianto: dal 2005 (vecchio impianto), dal 2012 (nuovo impianto)
- Esposizione: sud, sudovest
- Potenziale produttivo: fino a 1.450 hl (circa 190.000 bottiglie)
- Composizione del terreno: argilloso
- Equipaggiamento in cantina: fermentini (n.3 per totali 1.800 hl), silo esterni (n.2 per totali 1.200 hl), vasi vinari (2.000 hl), presse (n.2), pompe, strumenti vari, trattori, veicoli agricoli
Data la sua divisione interna e le sue dimensioni notevoli, la proprietàpuò essere impiegata sia come attività vinicola sia come residenza. Inoltre, c’è sempre la possibilità di convertire i casolari in strutture di accoglienza per turisti. La produzione vinicola può essere aumentata piantando più vigneti.
Paese con servizi (3km; 5’), Castelfiorentino (12km; 20’), Poggibonsi (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Colle Val d’Elsa (23km; 40’), Greve in Chianti (36km; 50’), Volterra (40km; 50’), Firenze (42km; 1h), Siena (46km; 45’), Livorno (86km; 1h 25’), Pisa (90km; 1h 20’), Montepulciano (106km; 1h 30’), Arezzo (107km; 1h 30’), Lucca (110km; 1h 30’)
Firenze Vespucci (45km; 45’), Pisa Galilei (86km; 1h 15’), Bologna Marconi (135km; 1h 40’), Perugia San Francesco (159km; 1h 55’), Roma Ciampino (289km; 3h 10’), Roma Fiumicino (306km; 3h 10’)
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