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CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, cortili per eventi, cantina moderna, cantine storiche, volte in pietra, vigneto, oliveto, casali
In posizione aperta e soleggiata in Emilia-Romagna, a pochi chilometri dal mare, azienda agricola vitivinicola con 57,4 ha di vigneto, cantina moderna e castello. La proprietà è attualmente operativa nella produzione di vino (con un potenziale che sfiora le 250.000 bottiglie annue) e il castello, grazie agli ampi saloni, viene sfruttato per organizzare eventi e cerimonie. Quattro coloniche sparse nella proprietà potrebbero essere ristrutturate per creare un agriturismo.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (3km; 5’) ma numerosi centri dell’Emilia-Romagna, sia verso il mare che nell’entroterra, sono raggiungibili in meno di due ore (Rimini, Cesena, Cervia, Ravenna, Bologna, Ferrara). Uscendo dalla regione, in meno di tre ore si possono raggiungere Firenze, Padova, Venezia e Urbino.
L’aeroporto più vicino è quello di Rimini (29km; 30’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Bologna, Ancona, Firenze, Venezia e Milano.
Il castello (2.480 mq) era in realtà originariamente una semplice villa fortificata (attestata già nel XII secolo), espansa poi nel corso degli anni. Passata nelle mani della chiesa di Ravenna, la villa fu convertita in un convento per l’ordine camaldolese nel corso del Cinquecento. Con l’invasione napoleonica del 1797 l’edificio venne espropriato e venduto a una nobile famiglia. Seguendo le vicende della famiglia, attraverso matrimoni, l’immobile è giunto infine nelle mani degli attuali proprietari.
Strutturato su quattro piani, il castello ospita le antiche cantine (oggi ristrutturate e visitabili), numerosi saloni di rappresentanza usati per eventi e incontri e un wine shop dove vengono venduti i prodotti aziendali. In totale, tra i vari saloni e le cantine, il castello può comodamente ospitare fino a 250 persone.
La cantina di vinificazione (4.300 mq), dalle linee squisitamente moderne, si trova a poche decine di metri dal castello vero e proprio. L’edificio è stato realizzato in modo da avere spazi ottimali per la lavorazione delle uve e la produzione di vino e dispone di un laboratorio analisi, di una linea di imbottigliamento totalmente meccanizzata e di impianti controllo per temperatura e umidità nella struttura. Gli altri locali includono gli uffici amministrativi, sale per l’accoglienza della clientela e area degustazione.
Sparse nella tenuta si trovano poi quattro coloniche (circa 800 mq), una delle quali necessita di interventi di consolidamento e ristrutturazione. Una delle case viene attualmente concessa in locazione ai dipendenti dell’azienda. Completano la proprietà alcuni magazzini agricoli (80 mq in totale) situati in prossimità delle coloniche.
L’azienda copre una superficie totale di 134,5 ettari, coperti per quasi metà da seminativi (74,6 ha). La rimamente porzione è ripartita tra un grande vigneto (57,5 ha) e un oliveto (2,4 ha) con circa 1.200 piante. Parte del seminativo potrebbe essere facilmente convertito per impiantare ulteriori viti e aumentare la produzione di vino.
I due cortili del castello, uno dei quali contraddistinto da un olivo secolare al centro, sono ideali per ospitare eventi e matrimoni. All’aperto il castello può tranquillamente ospitare fino a 500 persone.
- Superficie vitata: 57,5 ettari
- Varietà: Sangiovese (84%), Albana (5%), Sauvignon (2%), Chardonnay (2%), Riesling (2%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (2%), Bombino (1%), Petit Verdot (< 1%), Ancellotta (< 1%)
- Giacitura: circa 200 m slm
- Esposizione: est-ovest
- Anni d’impianto: 1968 – 2006
- Allevamento: cordone speronato, Guyot
- Composizione del terreno: franco-argilloso
- Produzione annua: fino a 250.000 bottiglie
- Romagna DOC Sangiovese: Sangiovese 90%, Merlot 10%
- Romagna DOC Sangiovese: Sangiovese 100%
- Romagna DOC Sangiovese Superiore: Sangiovese 85%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 5%
- Romagna DOC Sangiovese Superiore: Sangiovese 100%
- Romagna DOC Sangiovese Superiore Riserva: Sangiovese 85%, Merlot 5%, Cabernet Franc 5%, Cabernet Sauvignon 5%
- Rubicone IGT Rosso: Merlot 75%, Petit Verdot 15%, Cabernet Sauvignon 10%
- Rubicone IGT Chardonnay-Trebbiano: Chardonnay, Trebbiano
- Rubicone IGT Bianco: Riesling, Chardonnay
- Romagna Pagadebit DOC Secco: Bombino Bianco 100%
- Romagna Albana DOCG Secco: Albana 100%
- Romagna Albana DOCG Passito: Albana 100%
- Romagna Albana DOCG Dolce: Albana 100%
- Romagna Pagadebit DOC (Frizzante): Bombino 100%
- Rubicone IGT Rosato (Spumante): Sangiovese 100%
- Vino Spumante di Qualità (Brut): Trebbiano, Riesling, Chardonnay
- Superficie: 2,4 ettari (1.200 piante)
- Cultivar: Frantoio, Correggiolo, Leccino, Moraiolo, Pendolino
- Anni d’impianto: 1968 – 2005
- Produzione annua: 30,0 hl
Oltre alla produzione di vino, il castello è attualmente impiegato dai proprietari come location per eventi e convegni grazie agli ampi spazi disponibili sia all’aperto che al coperto. Le sale interne potrebbero essere anche rielaborate e divise in camere per l’accoglienza degli ospiti, andando a creare un’attività ricettiva che potrebbe trarre grande giovamento da tour guidati tra vigneto e cantina e dala vicinanza con il mare e la rinomata Riviera Adriatica.
Paese con servizi (3km; 5’), Rimini (17km; 20’), Cesena (17km; 20’), Cesenatico (18km; 25’), San Marino (24km; 30’), Cervia (27km; 30’), Riccione (34km; 30’), Forlì (41km; 40’), Ravenna (51km; 50’), Pesaro (59km; 45’), Urbino (83km; 1h 10’), Bologna (102km; 1h 10’), Ferrara (145km; 1h 35’), Firenze (212km; 2h 30’), Padova (214km; 2h 20’), Venezia (250km; 2h 30’)
Rimini Fellini (29km; 30’), Bologna Marconi (107km; 1h 5’), Ancora Raffaello Sanzio (111km; 1h 5’), Firenze Peretola (202km; 2h 5’), Verona Catullo (243; 2h 20’), Venezia Marco Polo (255km; 2h 30’), Milano Linate (312km; 3h), Milano Malpensa (366km; 3h 40’), Roma Ciampino (368km; 4h 10’), Roma Fiumicino (383km; 4h 15’)
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Rif. 2042 / Castello Emiliano
Prezzo: 11.500.000 Euro
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