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AZIENDA VITIVINICOLA CON VILLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO


FOTO INTERNE (29) FOTO ESTERNE (15) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti

Chianti, Colli Fiorentini, Chianti Classico

7.000.000 Euro

  • Interni: 1.130 mq
  • Esterni: 16,5 ha
  • N° camere: 11+
  • N° bagni: 12+
  • Vigneto: 3,0 ha
  • N. Bottiglie: 18.000 Max
  • Oliveto: 2,5 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con villa padronale e vigneti Chianti Classico
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 16,5 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 7 × 3 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.130 metri quadrati
  • N° CAMERE: 11+
  • N° BAGNI: 12+
  • ANNESSI: vari edifici, vedi descrizione
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: villa storica, torre merlata, vigneto Chianti Classico, cantina di vinificazione, soffitti affrescati, travi in legno, pavimenti in cotto e graniglia decorata, modanature, camini originali, giardini, sistema d'irrigazione


AZIENDA VITIVINICOLA CON VILLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO


Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.

La proprietà si trova molto vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi (2km; 5') e le più belle città della Toscana sono tutte facilmente raggiungibili (Firenze, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (31km; 30'), ma Pisa, Bologna e Roma sono altrettanto comodi.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La proprietà ruota attorno a una splendida villa padronale (700 mq, 7 camere e 7 bagni) strutturata su tre piani. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza, tutti affrescati e con finiture di alto livello. Tramite una scala si raggiunge il primo piano che ospita la zona notte con quattro camere e quattro bagni. Infine, salendo al secondo piano, si accede a un appartamento con 3 camere, accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala.

Gli ospiti dispongono poi di circa 3.000 mq di giardino decorato con piante e fiori ornamentali.

 

Tre villette sono situate nel giardino e offrono altrettante piacevoli abitazioni per gli ospiti:

La villa G (50 mq) si compone di salotto con angolo cottura, camera e bagno.


La villa R (82 mq) si compone di salotto, cucina, due camere e bagno;


La villa C (54 mq) è composta di salotto, cucina, camera e bagno.


I tre edifici, nel complesso, godono di un ampio giardino privato di circa 6.300 mq.

 

La cantina (82 mq) dispone di tutti i macchinari per la produzione ed è pienamente operativa.

 

Un annesso (120 mq) in ottime condizioni potrebbe essere rielaborato in ulteriore spazio per la vinificazione oppure convertito in un comodo ristorante. L'edificio presenta due bagni.

 

Una vecchia serra (50 mq) potrebbe essere riconvertita in un piccolo centro benessere per gli ospiti della struttura.

 

Varie tettoie permettono di mettere al riparo veicoli e attrezzi usati nella lavorazione dei campi.


ESTERNI


La villa è circondata da giardini ben curati e presenta un parcheggio privato con tre accessi indipendenti. A breve distanza dalla villa, c'è un patio in legno con piscina idromassaggio esterna 7 × 3 m. Un campo da tennis è attualmente in costruzione e necessita solo di essere completato.

La proprietà copre una superficie totale di circa 16,5 ettari. Di questi, circa 3,0 ettari sono coperti da vigne Sangiovese registrate all'albo Chianti Classico DOCG che permettono la produzione annua di circa 18.000 bottiglie.

La superficie rimanente è divisa tra seminativi (4,4 ha), bosco misto (6,0 ha) e un oliveto con 400 piante (2,5 ha).


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5'), Greve in Chianti (13km; 15'), Firenze (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25'), Montespertoli (31km; 35'), San Gimignano (50km; 50'), Siena (69km; 55'), Pisa (95km; 1h 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40')


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (31km; 30'), Pisa Galilei (92km; 1h 10'), Bologna Marconi (113km; 1h 25'), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h)

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Rif. 1586 / Villa Gallo Nero

AZIENDA VITIVINICOLA CON VILLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO

Greve in Chianti - Firenze Provincia - Toscana

Prezzo: 7.000.000 Euro

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