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B&B CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


Rif. 1367

Arezzo - Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.800.000 Euro

FOTO INTERNE (36) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1367 - VILLA NEL BOSCO

Toscana - Arezzo - Arezzo

2.800.000 Euro

  • Interni: 803 mq
  • Esterni: 5.500 mq
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 13

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5.500 mq
  • GIARDINO: sì, perfettamente curato
  • PISCINA: 10 x 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 803 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 13
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: riscaldamento autonomo, radiatori, condizionatore
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: pavimento in parquet, camini, vasche idromassaggio, forni a legna, balcone, terrazza, porta blindata, cancello automatico in ferro, sistema di allarme, stanze insonorizzate


B&B CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in un’Area Naturale Protetta, villa con terreno e piscina.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione, si trova, infatti, in un’oasi di silenzio e tranquillità, in mezzo al bosco ma non isolata, e dista solo 5 km dal centro storico di Arezzo, una delle più belle città d'arte della Toscana.
L’Autostrada A1 si trova a pochi km di distanza e la stazione ferroviaria di Arezzo è raggiungibile in circa quindici minuti di auto. L’aeroporto di Firenze Peretola e l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio sono raggiungibili in circa un’ora, mentre i due aeroporti internazionali di Roma si trovano a due ore e venti minuti di distanza. Per raggiungere l’Arezzo Equestrian Center, si impiegano soltanto cinque minuti.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie di 803 metri quadrati ed è divisa in due unità immobiliari catastali, con una parte a dependance completa di cucina attrezzata e bagno utilizzata assieme ad altre 6 camere e 8 bagni come B&B e un’ala adibita ad abitazione privata con altre 3 camere e 3 bagni. Complessivamente, la villa ha utilizzabili 4 cucine attrezzate con 10 camere da letto incluso lo Chalet e tredici bagni.

 

L’unità principale è composta a piano terra da loggia, ampio soggiorno suddiviso in 3 ambienti, cucina, tre camere ciascuna servita da servizio igienico oltre a disimpegno, ulteriore bagno con antibagno e centrale termica avente accesso dall’esterno; al piano primo da cucina, tre camere, tre bagni, disimpegno e due terrazze.

La seconda unità immobiliare è composta a piano primo da loggia, soggiorno, cucina, pranzo e bagno; al secondo piano da due camere, due bagni, disimpegno ed a piano secondo mansardato da due locali multiuso e bagno.

 

La dependance, in corpo separato, si compone di un locale soggiorno, camera e servizio igienico oltre a caratteristica grotta.

 

Il complesso immobiliare comprende una piscina interrata con accessorio destinato a spogliatoio/servizio igienico. Inoltre fa parte della proprietà un deposito interrato posizionato sotto un’area adibita a parcheggio ed un parco di circa 5.500 mq.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è in ottime condizioni e dispone di pavimenti in parquet, sei camini, tre vasche idromassaggio, due forni a legna, balcone, terrazza, porta blindata, cancello automatico in ferro, sistema di allarme e stanze insonorizzate. Le camere da letto sono spaziose e accoglienti. 

 

 

SPAZI ESTERNI

La villa è immersa nel verde, circondata da ulivi, querce, rovere, cipressi e lecci. Dispone di 5.500 mq di terreno con un parcheggio scoperto e di un giardino perfettamente curato, adornato da statue e dotato di illuminazione esterna. Di fronte alla villa si trova la bellissima piscina 5 x 10 m con vista panoramica e area solarium. 

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la proprietà può essere utilizzata contemporaneamente come residenza privata e come struttura turistico-ricettiva con effettiva disponibilità di oltre 30 posti letto con i divani letto utilizzati.


CITTA' VICINE


Arezzo (5km; 10’); Lucignano (24km; 24’); Cortona (26km; 36’); Anghiari (34km; 32’); Sansepolcro (39km; 39’); Passignano sul Trasimeno (63km; 49’); Siena (72km; 1h); Firenze (77km; 1h11’); Perugia (90km; 1h11’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (88km; 1h5’); Perugia Sant’Egidio (92km; 1h15’); Pisa Galilei (156km; 1h49’); Bologna Marconi (176km; 1h56’); Roma Ciampino (225km; 2h16’); Roma Fiumicino (243km; 2h25’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1367 / VILLA NEL BOSCO

B&B CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.800.000 Euro

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