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BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI


Prezzo: 6.500.000 Euro

FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1359 - BORGO GALLO NERO

Toscana - Firenze - Greve in Chianti

Colline del Chianti

6.500.000 Euro

  • Interni: 2.293 mq
  • Esterni: 108 ha
  • N° camere: 20+
  • N° bagni: 12
  • Vigneto: 14 ha
  • N. Bottiglie: 80.000 Max
  • Oliveto: 17 ha
  • Olio: 54,3 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: borgo con azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 108 ha
  • GIARDINO: sì, perfettamente curato
  • PISCINA: sì, due
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.293 metri quadrati
  • N° CAMERE: 20+
  • N° BAGNI: 12
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale, pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno, archi in mattoncini, camini


BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI


In Toscana, a Greve in Chianti, borgo con azienda agricola vitivinicola, agriturismo, vigneto, oliveto e due piscine. 

La tenuta si trova all’interno della prestigiosa zona di produzione del Chianti Classico DOCG “Gallo Nero”. La proprietà, immersa nella quiete della campagna toscana, vanta una splendida vista panoramica sui vigneti e oliveti circostanti.
Bar, minimarket e ristoranti si trovano a 10 minuti di auto dalla tenuta. L’azienda vitivinicola è facilmente raggiungibile dai principali centri turistici della Toscana come Siena, Firenze e San Gimignano.

L’aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in 45 minuti, l’aeroporto di Pisa-Galilei in circa un’ora e trenta.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà ha una superficie totale di 2.292 mq ed è composta da diversi edifici, suddivisi in tre corpi di fabbrica principali.



La villa padronale ha una superficie di 350 mq su due livelli, ha due ingressi indipendenti, è composta da nove vani e dispone di un giardino sul retro. È stata ristrutturata ed è in buone condizioni.

 

L’edificio n. 1 ospita gli uffici  e due appartamenti dell’agriturismo, per una superficie di 557,21 mq su tre livelli, al piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Gli uffici comprendono quattro vani, toilette, cantina e loggia.
Il primo appartamento include tre vani e un ampio terrazzo, il secondo appartamento ha sei vani.

 

L’edificio n. 2 ha una superficie di 234 mq è composto da due depositi agricoli e due appartamenti. Il primo appartamento dispone di sei vani, il secondo appartamento ha cinque vani.

 

L’edificio n. 3 include un deposito agricolo e due appartamenti. Ha una superficie di 312 mq. Il primo appartamento è composto da sette vani, il secondo appartamento include tre vani.

 

L’ex cappella ha una superficie di 16,38 mq ed è in buone condizioni.

 

La tinaia nuova ha una superficie di 362,96 mq ed è composta da due ampi locali su due livelli. È stata costruita recentemente ed è adibita alla conservazione del vino.

 

La rimessa/magazzino ha una superficie di 81 mq ed è composto da due locali al piano seminterrato.

 

La rimessa ha una superficie di 72,00 mq e necessita di lavori di ristrutturazione.

 

La proprietà comprende altri quattro depositi agricoli, per una superficie totale di 306,53 mq.


STATO E FINITURE


Il piccolo borgo risale al XVIII secolo, la villa padronale è stata costruita all’inizio del XX secolo. Gli edifici adibiti ad agriturismo sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni, mentre le rimesse e i depositi agricoli sono da ristrutturare.


SPAZI ESTERNI


La proprietà dispone di due piscine, di cui una con una superficie di 87 mq.  


La tenuta si estende su 108 ettari di terreno, di cui 53 ha di bosco misto, 14 ha di vigneti, 1.4 ha di oliveto/vigneto, 17 ha di oliveto, 0,3 ha di bosco alto, 2,8 ha di bosco ceduo, 2,1 ha di seminativo arborato, 7,8 ha di seminativo, 0,05 ha di frutteto, 0,2 ha di pascolo e 6 ha di castagneto da frutto.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie: 14 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot, oltre a Malvasia bianca e Trebbiano.

- Tipologia di vini prodotti: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG

- Altitudine: 400 m

- Produzione annua: 60.000 litri dei quali 20.000 in bottiglie da 75 cl


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO


- Superficie: 17 ha

- Altitudine: 450 m

- Varietà di olivi: Frantoio 30%, Leccino 30%, Moraiolo 40%

- Numero di olivi: circa 4.000 piante

- Tipologia di raccolta: manuale

- Produzione annua: 50 quintali


CITTA' VICINE


Greve in Chianti (5km; 11’); Radda in Chianti (23km; 35’); Castellina in Chianti (24km; 36’), Figline Valdarno (25km; 44’); Firenze (30km; 51’); Colle Val d’Elsa (43km; 47’); San Gimignano (47km; 1h); Siena (50km; 1h14’); Volterra (69km; 1h21’); Arezzo (69km; 1h23’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (38km; 45’); Pisa Galilei (91km; 1h27’); Bologna Marconi (126km; 1h34’); Perugia Sant’Egidio (171km; 2h17’); Roma Fiumicino (314km; 3h18’); Roma Ciampino (320km; 3h21’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1359 / BORGO GALLO NERO

BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI

Greve in Chianti - Firenze - Toscana

Prezzo: 6.500.000 Euro

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