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BORGO RURALE CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA, UMBERTIDE


FOTO INTERNE (32) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Umbria - Perugia - Umbertide

Valle del Niccone

Non disponibile

  • Interni: 385 mq
  • Esterni: 9.450 mq
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 7

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: piccolo borgo rurale
  • CONDIZIONE: ristrutturato (anni ‘80, 2010 – 2014)
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (4,5 km) in ottime condizioni
  • SUPERFICIE ESTERNI: 9.450 mq
  • GIARDINO: sì ben curato
  • PISCINA: 10 × 5 m (depurazione a sale)
  • SUPERFICIE INTERNI: 385 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: vari edifici residenziali e di servizio
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + termocamino + stufa a pellet + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto e legno, travi in legno, ampie finestre, progetto di espansione dell’edificio, terrazza pavimentata, vista panoramica, centro benessere, sauna, palestra, autorimessa, parco, piscina, piante di ulivo, vialetti in ghiaia


BORGO RURALE CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA, UMBERTIDE


Sulle colline dell’Umbria al confine con la Toscana, nel comune di Umbertide, piccolo borgo rurale con centro benessere. Gli edifici della proprietà (circa 385 mq) sono in ottime condizioni e ristrutturati di recente: le tre abitazioni ospitano un totale di 7 camere e sono molto adatte se si vogliono accogliere ospiti. Il parco di 9.450 mq circonda gli edifici e include 50 piante di ulivo e la piscina 10 × 5 m.

Un negozio di alimentari è disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre per gli altri servizi bisogna raggiungere Niccone (10km; 15’) o Umbertide (14km; 20’).

La superstrada E45 apre poi la strada verso l’Umbria meridionale e Roma, mentre verso ovest si raggiunge rapidamente Cortona (33km; 45’) in Toscana. L’aeroporto di Perugia è ad appena 45’ di auto dalla proprietà.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale padronale (153 mq, fino a 5 camere e 3 bagni) è un edificio in pietra risalente al Settecento e strutturato su due piani. La porta principale, posta in cima a una breve scala esterna, si apre su un disimpegno centrale che conduce da un lato alla cucina e dall’altro alla grande zona giorno con area pranzo. La scala nell’ingresso sale poi al primo piano: il pianerottolo dà accesso alla camera padronale con bagno e guardaroba, a una seconda camera per gli ospiti, al bagno di servizio e una graziosa camera da letto con bagno en-suite posta oltre un corridoio vetrato sospeso. Esiste un progetto (già approvato e solo da rinnovare) per l’ampliamento del casale con la creazione di varie stanze vetrate in diversi punti dell’edificio che andrebbero a incorporare anche l’autorimessa per creare un’ulteriore camera con bagno, una grande zona living nel vuoto tra i due edifici e una spaziosa cucina.

  PLANIMETRIE DEL BORGO

Dietro al casale, lungo il viale interno che costeggia l’edificio, si trova una spaziosa autorimessa (22 mq) dove si possono mettere al riparo comodamente un’auto e le attrezzature da giardino.

 

Sotto la terrazza pavimentata che circonda il casale è stato ricavato un centro benessere (74 mq, 2 bagni) con palestra, sauna, spogliatoi per gli ospiti, bagni di servizio e lavanderia.

 

A una certa distanza dal casale troviamo poi la dependance A (52 mq, 1 camera e 1 bagno), strutturata su un solo livello e composta di ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, camera, bagno e due piccoli ripostigli.

 

Accanto alla dependance A si trova il pozzo (8 mq) con vano tecnico, purificatore e addolcitore. Dietro a questo locale è posizionata la cisterna di accumulo per il pozzo.

 

La dependance B (38 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova invece leggermente a valle rispetto al casale, in una posizione tranquilla e riservata perfetta per gli ospiti. Strutturato su un solo piano, l’edificio si compone di ampia zona giorno con angolo cottura e camera con bagno en-suite e doccia.

 

Non lontano dalla dependance B è situato un generatore (30 kW) racchiuso in un piccolo edificio in pietra e muratura.

 

Completano la proprietà il laboratorio (6 mq) per gli attrezzi e una limonaia (32 mq) convertita dall’attuale proprietario in ufficio/studio privato.


ESTERNI


Il borgo è circondato da un elegante parco di 9.450 mq caratterizzato da linee sinuose, terrazze pavimentate e vialetti in ghiaia che collegano i vari edifici. Leggermente a valle rispetto al casale è stata costruita la piscina pavimentata 10 × 5 m con impianto di depurazione a sale (quindi senza cloro) e solarium pavimentato in pietra con vista sulle verdi colline circostanti.

 

Sempre nel parco sono anche presenti circa 50 piante di ulivo che possono essere usate per produrre fino a 60 kg di ottimo olio extravergine ogni anno.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (5km; 10’), San Leo Bastia (7km; 15’), Niccone (10km; 15’), Umbertide (14km; 20’), Tuoro sul Trasimeno (26km; 30’), Città di Castello (29km; 35’), Monte Santa Maria (30km; 40’), Passignano sul Trasimeno (30km; 45’), Cortona (33km; 45’), Castiglion Fiorentino (45km; 55’), Gubbio (44km; 50’), Perugia (47km; 50’), Montepulciano (60km; 1h 10’), Urbino (94km; 1h 55’), Montalcino (96km; 1h 40’), Siena (104km; 1h 30’), Orvieto (126km; 1h 50’), Firenze (144km; 2h), Roma (214km; 2h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (47km; 45’), Firenze A. Vespucci (165km; 2h 5’), Grosseto C. Baccarini (169km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (219km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (225km; 2h 45’), Roma Ciampino (228km; 2h 45’), Roma Fiumicino (242km; 2h 50’)

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Rif. 2382 / Borgo dell'Architetto

BORGO RURALE CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA, UMBERTIDE

Umbertide - Perugia - Umbria

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