DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (651 mq, 9 camere e 6 bagni) è un grande edificio storico del XVIII secolo su tre piani, oggi diviso in appartamenti destinati all’accoglienza degli ospiti. Al piano più basso si trovano grandi locali di deposito, magazzini e vani tecnici. Sul lato orientale dell’edificio è stata ricavata una spaziosa cucina per eventi con bagno e spazio coperto per pranzi e cene all’aperto. Il resto dell’edificio, ai piani superiori, ospita sei appartamenti.

- Appartamento N°1 (60 mq, 1 camera e 1 bagno): spazioso soggiorno con cucina e camera con bagno;

- Appartamento N°2 (82 mq, 2 camere e 1 bagno): cucina con camino del Seicento, soggiorno con vista sulla piscina, due camere e bagno;

- Appartamento N°3 (46 mq, 1 camera e 1 bagno): ingresso, cucina con zona pranzo, camera e bagno, il tutto ricavato dal vecchio frantoio aziendale;

- Appartamento N°4 (43 mq, 1 camera e 1 bagno): sala da pranzo con cucina e vista sul borgo medievale, camera e bagno;

- Appartamento N°5 (38 mq, 2 camere e 1 bagno): spaziosa zona giorno con cucina e vista sulla piscina, camera e bagno;

- Appartamento N°6 (58 mq, 2 camere e 1 bagno): zona giorno con cucina, due camere e bagno.

L’edificio è stato interamente ristrutturato e mantiene inalterato il fascino rustico tipico di questi edifici della campagna toscana. All’esterno la struttura presenta i tipici muri in misto pietra/laterizio e all’interno si è deciso di preservare ovunque le travi in legno originali e in pavimenti in cotto. Inoltre, per garantire il massimo comfort ali ospiti, le camere sono tutte dotate di aria condizionata.

Se si decidesse di impiantare un vigneto nella proprietà, i grandi magazzini al piano terra della villa potrebbero essere facilmente convertiti e adattata in una spaziosa cantina di vinificazione con sale per l’invecchiamento e linea d’imbottigliamento.

La dependance A (69 mq, 2 camere e 2 bagni) si trova accanto alla villa padronale, cui è collegata tramite una tettoia all’uscita della cucina per eventi. Entrando al piano inferiore troviamo un spazioso soggiorno, la cucina e un bagno con doccia. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte composta di una grande camera matrimoniale, camera doppia e bagno condiviso nel mezzo.

La dependance B (371 mq, 4 camere e 2 bagni) è disposta su tre piani. Al piano più basso, parzialmente interrato, si trovano due magazzini. Il piano terra è interamente dedicato a rimessa per i veicoli, magazzini e ripostigli. All’ultimo piano, raggiungibile tramite scale esterne, si trova invece un appartamento per gli ospiti (138 mq). Entrando ci si trova in uno spazioso salone con cucina a vista e camino. Da qui si passa poi al corridoio che disimpegna la zona notte costituita da una grande camera padronale con bagno privato e tre camere con bagno condiviso nel corridoio.

La casa dei proprietari (210 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata invece su due piani. Il piano inferiore è in larga parte destinato a cantina, mentre sul retro si trova una camera con bagno privato. Salendo al primo piano si arriva in un luminoso soggiorno con cucina a vista e da qui si passa a un disimpegno che conduce alla camera padronale con bagno privato, una seconda camera doppia e al bagno di servizio.

Completano la proprietà un forno a legna (17 mq) con legnaia e un piccolo annesso agricolo (10 mq) in cui mettere al riparo attrezzi e strumenti da giardinaggio.

Oltre la strada si trova poi un rudere (circa 50 mq di base) che potrebbe essere ricostruito seguendo l’aspetto originario.

CITTA' VICINE

Paese con servizi (4km; 5’), Buonconvento (16km; 20’), Siena (29km; 30’), Montalcino (30km; 35’), Pienza (43km; 50’), Monteriggioni (45km; 40’), Castellina in Chianti (53km; 50’), Montepulciano (55km; 1h), Volterra (67km; 1h 10’), San Gimignano (67km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 10’), Talamone (87km; 1h 5’), Cortona (93km; 1h 15’), Arezzo (94km; 1h 20’), Saturnia (98km; 1h 45’), Firenze (100km; 1h 30’), Pisa (148km; 2h), Lucca (171km; 2h)

AEROPORTI VICINI

Grosseto C. Baccarini (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (137km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (266km; 2h 45’), Roma Fiumicino (228km; 2h 30’)