CASALE, AGRITURISMO IN VENDITA A URBINO, MARCHE

POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare e panoramica in provincia di Urbino, agriturismo con giardino e piscina.

Facilmente raggiungibile e vicinissimo alla splendida città rinascimentale di Urbino (7km; 15’), questo agriturismo permette di visitare facilmente vari centri delle Marche e non: Pesaro (42km; 55’), la repubblica indipendente di San Marino (45km; 1h 5’), Cattolica (44km; 1h), Fano (52km; 45’), Senigallia (76km; 1h 5’), il centro fortificato di Jesi (81km; 1h 35’) e Ancona (120km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Ancona Falconara (94km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 35’), Bologna Marconi (185km; 2h 10’) e Firenze Peretola (205km; 3h 5’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (circa 600 mq) si snoda su tre piani collegati da una scala interna ed è suddiviso in modo da poter essere usato contemporaneamente come agriturismo e come abitazione privata.

- L’agriturismo è composto come segue:

- Seminterrato: vari vani a uso magazzino, utilizzabili per la realizzazione di un ulteriore appartamento composto di soggiorno, cucina, due camere e bagno;

- Piano terra: ingresso, sala ricreativa, sala da pranzo, due bagni, cinque camere con bagno en-suite, locale tecnico, centrale termica;

- Primo piano: cucina (in comune con l’appartamento privato), dispensa, ripostiglio, camera e bagno.

- L’appartamento privato, snodato su due piani, è raggiungibile tramite scala esterna:

- Primo piano: cucina (in comune con l’agriturismo), soggiorno, camera con balcone, studio e bagno;

- Secondo piano: camera con bagno en-suite.

Di fronte alla sala da pranzo del casale è presente un piccolo annesso adibito a forno e barbecue.

STATO E FINITURE

Il casale è stato attentamente ristrutturato e mantenuto con attenzione, rispettando al contempo anche tutti i più recenti criteri antisismici. Le mura perimetrali del fabbricato principale e dell’annesso destinato a forno sono interamente in cotto e pietra a vista. Gli infissi sono realizzati in legno naturale ed equipaggiati con doppi vetri e scuroni in ottimo stato. Le balaustre di protezione esterna sono in ferro battuto.

Anche l’impiantistica è stata controllata e rispetta tutte le norme vigenti, visto anche l’uso dell’edificio come attività ricettiva. L’acqua calda è garantita da un sistema di pannelli solari di recente installazione.

ESTERNI

Il casale è circondato da 3,3 ettari di terreno, adibita a giardino (3.200 mq), orto (6.200 mq), seminativo (2,3 ha). È anche presente una piccola oliveta (300 mq).

Non lontano dal casale è situata la piscina 14 x 6 m con scala d’accesso.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente in uso come attività ricettiva, grazie alle numerose camere e alla presenza di giardino e piscina. Al momento, parte del casale è usato come residenza privata ma è tecnicamente possibile utilizzare anche questa sezione per ampliare la capacità ricettiva dell’attività, magari realizzando anche l’appartamento nel seminterrato.