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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, camini in pietra, piscina con solarium in erba, garage, ulivi, loggia, vista panoramica, cappella ristrutturata
In posizione estremamente panoramica sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 1,5 ha con casali in pietra e piscina. Il casale principale (300 mq) è diviso in due appartamenti per un totale di 6 camere e 6 bagni e deve essere solo completato. Una splendida cappella è stata convertita in abitazione (130 mq, 2 camere e 2 bagni) ed è già abitabile. Il giardino ospita circa 130 alberi di ulivo per produrre una piccola quantità d’olio.
I servizi sono tutti disponibili nella vicina Umbertide (6km; 10’) ma altri centri dell’Umbria sono rapidamente raggiungibili (Montone, Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Todi…).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (38km; 35’) ma in meno di tre ore si possono raggiungere ance Firenze, Bologna, Pisa e Roma.
Il casale principale (300 mq, 6 camere e 6 bagni) è in ottime condizioni strutturali e ha solo bisogno di essere completato e rifinito all’interno. Strutturato su due piani, l’edificio ospita due appartamenti organizzati nel seguente modo:
- Appartamento N°1:
- Piano terra: ingresso dalla loggia su salotto, cucina e bagno;
- Piano primo: camera con bagno en-suite, due camere e bagno.
- Appartamento N°2:
- Piano primo: ingresso su salotto, cucina, bagno e cantina;
- Piano secondo: camera con bagno en-suite, due camere e bagno.
Un’antica cappella (130 mq, 2 camere e 2 bagni), datata 1797 e finemente ristrutturata, è stata convertita in unità residenziale su due livelli ed è organizzata nel seguente modo:
- Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura e bagno;
- Piano primo: disimpegno, due camere e bagno.
All'esterno si trova una struttura seminterrata (95 mq) composta di garage, locale tecnico della piscina, ripostiglio/lavanderia e i servizi con docce a servizio della piscina.
La proprietà copre una superficie di circa 1,5 ettari, punteggiata di cipressi, ulivi (circa 130 piante) e piante di lavanda. In mezzo ai due edifici si trova anche la piscina 15 × 6 m con solarium.
La proprietà dispone di un totale di 8 camere ed è ideale per l’avvio di una piccola attività ricettiva. La cappella ristrutturata potrebbe fungere da abitazione privata mentre si affittano i due appartamenti nel casale. La piscina e la vicinanza ai centri più interessanti dell’Umbria è un bonus da non sottovalutare.
Umbertide (6km; 10’), Montone (13km; 20’), Città di Castello (30km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), Gubbio (35km; 40’), Perugia (40km; 40’), Passignano (46km; 50’), Assisi (52km; 50’), Foligno (64km; 55’), Todi (80km; 1h 5’)
Perugia San Francesco (38km; 35’), Firenze Vespucci (160km; 2h), Bologna Marconi (219km; 2h 30’), Roma Ciampino (219km; 2h 35’), Pisa Galilei (220km; 2h 40’), Roma Fiumicino (234km; 2h 35’)
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Rif. 2007 / Podere della Cappella
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Montespertoli - Firenze Provincia - Toscana
Magione - Perugia - Umbria
Lucignano - Arezzo - Toscana
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Trequanda - Siena - Toscana
Piazza del Duomo - Firenze Città - Toscana
Gubbio - Perugia - Umbria
Monte Santa Maria Tiberina - Perugia - Umbria
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