CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, A CERTALDO

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a pochi km da Certaldo, in posizione molto panoramica, prestigioso casale in pietra risalente al XVII secolo con 3,1 ettari di terreno. 

Il casale, che gode di un’ottima esposizione al sole, è immerso nella campagna toscana e offre una splendida vista sulle colline circostanti.
Il casale fa parte del comune di Certaldo, ma è vicinissimo ad un borgo con servizi (2km) e ad appena 7 km da Montespertoli. Certaldo, cittadina natale di Giovanni Boccaccio, ha origini etrusco-romane e vanta numerosi monumenti ed edifici di interesse storico e artistico.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo le più affascinanti località turistiche della Toscana come, ad esempio, Poggibonsi (19km), San Gimignano (23km), Greve in Chianti (32km), Firenze (39km), Volterra (49km), Siena (51km) e Pisa (83km).
La proprietà è servita dall’aeroporto di Firenze-Peretola, raggiungibile in circa 40 minuti, e dall’aeroporto “Galileo Galilei” di Pisa, a circa un’ora di distanza. L’aeroporto di Roma Fiumicino e  l’aeroporto di Roma Ciampino distano rispettivamente 291 km e 293 km.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale ha una superficie di 400 metri quadrati e si sviluppa su due piani, composti come segue.
- Piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorni, una camera da letto singola, un bagno con doccia, vano guardaroba e lavanderia.  
- Primo piano (raggiungibile sia tramite una scala interna sia da una scala esterna): cinque camere da letto doppie, di cui una con bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia.

STATO E FINITURE

Il casale, che risale al XVII secolo, è stato ristrutturato con gusto, rispettando le caratteristiche originali e con attenzione al risparmio energetico. La proprietà è caratterizzata da soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto con volte in terracotta, pavimento in parquet, pavimento in cotto, archi in mattoncini, scala in legno e pareti con pietra a vista. Le finestre delle camere da letto sono dotate di zanzariere.
La proprietà è strutturalmente in ottime condizioni e totalmente priva di umidità, infatti è stata completamente risanata creando un nuovo vespaio.
Sono stati approvati i permessi dal circondario empolese per il vincolo idrogeologico e dal Comune di Certaldo per la parte architettonica di una piscina di circa 5/6 metri per 13 con scavo e gettata di cemento armato.
Il casale è dotato di impianto di allarme e impianto di filodiffusione; l’impianto elettrico interno ed esterno è a norma. Ha un impianto idrotermico realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico; è dotato di un locale tecnico provvisto di una caldaia a pellet con relativo contenitore con una capienza di 4 tonnellate di pellet con pannelli solari e caldaia a GPL per la cucina e riscaldamento di emergenza.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata su due lati da 3,1 ettari di terreno, che include un giardino di 1.000 mq con prato all’inglese e un oliveto.
L’area pavimentata di fronte alla facciata principale è adibita a zona pranzo esterna. È provvista di tavoli, ombrelloni e un barbecue in muratura.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà, che è in ottime condizioni e vanta una posizione strategica, può essere adibita sia a residenza privata sia a struttura turistico-ricettiva.
Possibilità di costruire una piscina.