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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, camini, archi in muratura, cantina interrata, terrazza panoramica, piante di ulivo
Sulle colline della Val d’Orcia, tra San Quirico e Castiglione d’Orcia, casale da ristrutturare con vista panoramica. L’edificio (368 mq) ospita al momento due camere (con possibilità di crearne una terza) ed è attorniato da una terrazza pavimentata coperta che si affaccia sulla Val d’Orcia. Circa 7.870 mq di terreno con piante di ulivo circondano il casale e gli alberi mettono la struttura al riparo da occhi indiscreti.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) o a San Quirico (7km; 10’). A breve distanza dalla proprietà si trova anche Bagno Vignoni con le sue sorgenti termali. Allontanandosi dal casale, in meno di un’ora si possono raggiungere centri quali Pienza, Montalcino, Montepulciano e Siena.
Il casale (368 mq, 2 camere e 3 bagni) si snoda su tre livelli, tutti collegati internamente da scale. L’edificio è in ottime condizioni strutturali e necessita solo di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna.
Il piano terra ospita la zona giorno del casale, costituita da una grande sala da pranzo con annessa cucina, uno studio privato a lato dell’ingresso, un soggiorno/sala TV e un bagno. Sul retro, nella sezione controterra, si trovano la legnaia a un ripostiglio. Le stanze escono tutte su una grande terrazza pavimentata e coperta con vista sulla Val d’Orcia.
Salendo al primo piano dalla scala interna, il disimpegno centrale da accesso a due camere (una delle quali con bagno privato) e a un bagno. Dalla camera padronale una scala sale verso la torretta dove si trova un comodo studio privato.
Dalla cucina si scende anche nella cantina interrata (posta proprio sotto la terrazza), costituita da quattro grandi locali accessibili anche direttamente dall’esterno tramite una rampa in discesa.
Il casale è circondato da 7.870 metri quadrati di giardino, ombreggiato da alberi ad alto fusto e punteggiato da circa 50 piante di ulivo che permettono di produrre un eccellente olio extravergine d’oliva toscano (fino a 100 kg di olio nelle migliori annate).
L’edificio è attorniato da alberi ad alto fusto che lo nascondono alla vista sul lato verso la strada, mentre sul lato opposto il pendio della collina fa sì che la vista si apra sulle colline della Val d’Orcia e sulla rocca di Castiglione d’Orcia.
Paese con servizi (2km; 5’), San Quirico d’Orcia (7km; 10’), Pienza (17km; 20’), Montalcino (20km; 25’), Montepulciano (22km; 30’), Siena (52km; 1h), Cortona (54km; 1h 5’), Orvieto (70km; 1h 10’), Castellina in Chianti (77km; 1h 20’), San Gimignano (91km; 1h 30’), Castiglione della Pescaia (98km; 1h 30’), Volterra (103km; 1h 45’), Firenze (129km; 1h 55’), Roma (191km; 2h 20’)
Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 10’), Perugia San Francesco (109km 1h 35’), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (178km; 2h 25’), Roma Ciampino (204km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 40’), Roma Fiumicino (218km; 2h 25’)
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Rif. 2360 / Casale Orcia
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