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CASALE RUSTICO IN VENDITA APPENA FUORI DA SAN GIMIGNANO, TOSCANA


FOTO INTERNE (26) FOTO ESTERNE (9) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - San Gimignano

Val d'Elsa

795.000 Euro

  • Interni: 359 mq
  • Esterni: 3.4 ha
  • N° camere: 4 (fino a 6)
  • N° bagni: 2 (fino a 4)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casolare
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: collinare, panoramica, a 500 m dal centro storico
  • ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3.4 ha
  • GIARDINO: sì, attorno al casale
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 359 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 2 (fino a 4)
  • ANNESSI: magazzino
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati (2)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camino
  • GAS: GPL  

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, camini originali, giardino, cantine convertibili in appartamento, piante di ulivo


CASALE RUSTICO IN VENDITA APPENA FUORI DA SAN GIMIGNANO, TOSCANA


Appena fuori da San Gimignano, in una posizione estremamente panoramica con vista sul centro storico della città, casale con terreno in vendita. La proprietà (347 mq) è in ottime condizioni strutturali e già abitabile (204 mq): esiste tuttavia un progetto di ristrutturazione per convertire le vecchie cantine in un grazioso appartamento indipendente (143 mq), portando il totale delle camere a 6. Attorno al casale si stendono poi 3,4 ha di terreno che includono un giardino e 190 piante di ulivo.

La proprietà si trova a circa 500 m dal centro storico di San Gimignano con le sue imponenti torri merlate e i vicoli ancora intatti nell’impianto originario. La posizione del casale è molto comoda per muoversi in tutta la Toscana e sia Firenze che Siena sono a meno di un’ora di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale (347 mq, fino a 6 camere e 4 bagni) si compone di due zone ben distinte. Al piano terra si trova l’abitazione, in buone condizioni e perfettamente abitabile. Al piano seminterrato sono invece ancora presenti le vecchie stalle, interamente da ristrutturare e parzialmente interrato.

L’abitazione si compone di una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e un bagno di servizio.

Le cantine sono invece costituite da quattro magazzini con entrate dall’esterno e due grandi locali interrati che erano un tempo usati come cantine. Esiste un progetto di ristrutturazione per convertire il magazzino in una piccola abitazione indipendente che si comporrebbe di soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere e due bagni.

 

Accanto al casale si trova un piccolo magazzino (12 mq) dove si possono mettere al riparo le attrezzature per la manutenzione del giardino e degli ulivi.


ESTERNI


Il casale è corredato da 3,4 ettari di terreno, disposti sul pendio che scende a nord rispetto al casale. Attorno all’edificio è stato ricavato un ampio giardino alberato (2.800 mq) con terrazza panoramica affacciata sulla campagna toscana.

Il terreno agricolo include invece un oliveto (circa 1,0 ha con 190 piante), seminativi (1,5 ha) e piccole superfici boscate (0,5 ha) ai confini della proprietà. Il seminativo potrebbe essere facilmente usato per impiantare nuovi ulivi o anche viti, data la spiccata vocazione vinicola della zona.


CITTA' VICINE


San Gimignano (500m; 5’), Casole d’Elsa (23km; 30’), Monteriggioni (26km; 35’), Volterra (30km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (36km; 35’), Siena (42km; 45’), Gaiole in Chianti (49km; 1h 10’), Firenze (60km; 1h), Montalcino (80km; 1h 25’), Lucca (88km; 1h 30’), Pienza (93km; 1h 40’), Follonica (96km; 1h 45’), Montepulciano (102km; 1h 30’), Cortona (112km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (68km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (150km; 1h 45’), Perugia San Francesco (156km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h 5’), Roma Fiumicino (298km; 3h 10’)

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Rif. 2426 / Casale San Gimignano

CASALE RUSTICO IN VENDITA APPENA FUORI DA SAN GIMIGNANO, TOSCANA

San Gimignano - Siena - Toscana

Prezzo: 795.000 Euro

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