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CARATTERISTICHE: laghetto privato, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, camini, giardino, piscina, oliveto, loggia
Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, casale ristrutturato con laghetto privato e piccolo. La proprietà si compone di due edifici (totali 710 mq) che ospitano in totale tre appartamenti (6 camere e 4 bagni) e ampi locali agricoli. Il terreno di 9,8 ettari che circonda il casale include il giardino ben curato, un laghetto privato per l’irrigazione e circa 190 piante di ulivo (200 kg di olio l’anno).
I servizi di base sono vicini nel vicino paese (2km; 5’) e Trestina (6km; 10’), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (15km; 20’). Città rinomate come Perugia, Cortona, Siena e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore, mentre l’aeroporto di Perugia è a circa 45’ di auto.
Il casale rustico (245 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani ed è divisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano).
- Appartamento N°1 (120 mq): grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere, due bagni e cantina (potenzialmente terza camera);
- Appartamento N°2 (125 mq): ampio soggiorno con loggia, cucina, camera, lavanderia, bagno e soffitta (potenzialmente seconda camera).
Il grande annesso agricolo (465 mq) si trova a monte del casale ed è strutturato su due piani. Al livello terra si trovano grandi locali adibiti a magazzini, stoccaggio e rimessa veicoli mentre al livello superiore si trova l'appartamento N°3 (120 mq, 3 camere e 1 bagno) composto di grande soggiorno con cucina e terrazza, tre camere e bagno.
La proprietà copre una superficie di circa 9,8 ettari che includono un giardino ben curato, la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto e circa 190 piante di ulivo che permettono di produrre circa 200 kg di olio.
La proprietà dispone anche di un laghetto privato (80 × 40 m) che viene usato per l’irrigazione e il mantenimento del giardino.
Paese con servizi (2km; 5’), Trestina (6km; 10’), Città di Castello (15km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (34km; 30’), Cortona (35km; 50’), Anghiari (40km; 35’), Perugia (50km; 45’), Castiglione del Lago (52km; 1h 10’), Arezzo (56km; 55’), Deruta (65km; 50’), Urbino (83km; 1h 40’), Cetona (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 40’), Monteriggioni (121km; 1h 50’), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45’)
Perugia San Francesco (50km; 45’), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)
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