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CARATTERISTICHE: Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in parquet, pavimento in cotto, archi in mattoncini, camino, sauna
In Umbria, cuore verde d’Italia, a soli 12 km dal centro storico Assisi, casale in pietra con oliveto, piscina, pool house e annesso.
La proprietà, che offre una splendida vista panoramica sulla valle, gode di un’eccellente esposizione al sole e di un’ottima privacy. A circa 3 km si trova un centro con servizi, Perugia dista 15 km.
L’aeroporto di Perugia San Francesco è raggiungibile in circa 15’, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino sono raggiungibili in poco più di due ore di auto.
Il casale principale (260 mq) si sviluppa su due livelli, composti come segue:
- Piano terra: soggiorno, a cui si accede da un ampio portico, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, lavanderia, bagno.
- Primo piano (accessibile sia da una scala interna sia da una scala esterna): camera con bagno, cameretta, due camere con bagno che danno accesso alla terrazza con stupenda vista sulla valle.
La pool house (96 mq), a destra della piscina, è composta da sauna, spogliatoio e garage.
La porcilaia ristrutturata (88 mq) include un portico e una cucina a piano terra, oltre a una cantina al piano seminterrato.
Il casale è stato ricostruito nel 1992 usando materiale in pietra ed è in ottime condizioni. È caratterizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in parquet, pavimento in cotto, archi in mattoncini e un camino.
La proprietà dispone di 2,5 ha di oliveto, completamente recintato, con 400 piante di olivo.
Sul lato frontale del casale si trovano una terrazza panoramica e un portico, entrambi di 46 mq. Il portico è ideale per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi ammirando il panorama. Il giardino è perfettamente curato e dotato di illuminazione esterna.
Di fronte al casale è situata la bellissima piscina a forma di L (14 × 7 m), dotata di comodi scalini d’accesso e di trampolino.
La proprietà è dotata di tutte le comodità ed è facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza con la superstrada E45 e l’aeroporto di Perugia, pertanto è ideale sia come residenza principale che come seconda casa.
Inoltre, viene prodotto un ottimo olio extra vergine d’oliva.
Centro con servizi (3km; 10’), Bastia Umbra (9km; 20’), Assisi (12km; 20’), Perugia (15km; 20’), Foligno (34km; 40’), Passignano sul Trasimeno (45km; 45'), Gubbio (46km; 40’), Todi (52km; 45’), Spoleto (56km; 50’), Città di Castello (62km; 45’), Cortona (67km; 1h 5’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Orvieto (86km; 1h 20’), Arezzo (98km; 1h 20’), Urbino (111km; 1h 35’)
Perugia San Francesco (9km; 15’), Ancona Raffaello Sanzio(110km; 1h 20’), Firenze Vespucci (180km; 2h 10’), Roma Ciampino (193km; 2h 10’), Roma Fiumicino (211km; 2h 20’)
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Rif. 1350 / Terrazza sulla Valle
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