STATO E FINITURE

Dopo due anni e mezzo di lavori, il casale si presenta in forma smagliante con finiture di altissimo pregio.

Il primo dettaglio che salta all’occhio è la presenza di finestre più ampie del normale: i casali toscani presentano solitamente finestre piuttosto piccole ed è quasi impossibile ottenere i permessi per il loro ampliamento. Da un punto di vista “energetico” le finestre piccole servivano a limitare l’entrata del caldo e del freddo in periodi in cui non esistevano ancora elettricità, riscaldamenti e aria condizionata. Questo casale fu costruito già con finestre ampie e risulta quindi molto luminoso.

Allo stile rustico dell’esterno fanno da contraltare degli interni lussuosi e rifiniti con estrema cura. Le finiture classiche dei casali toscani sono presenti (pavimenti in cotto, travi in legno, infissi in legno) ma cozzano con elementi più raffinati e intriganti, come gli splendidi scalini in pietra (ottenuti da un palazzo in rovina) che sembrano fluttuare nell’aria, marmi pregiati nei bagni (provenienti da Rapolano e Carrara), elettrodomestici e sanitari di alto livello (Miele, Bosch, Liebherr, Blanco, Smeg) e un comodissimo e non invasivo sistema di faretti led che permette di avere un’illuminazione eccellente anche di sera.

Gli impianti sono stati completamente rifatti in accordo con le recenti normative europee, così come il tetto che garantisce adesso un ottimo isolmento termico e previene le infiltrazioni di umidità nell’edificio.

ESTERNI

La casa è dotata di uno splendido giardino di 3.450 mq, amorevolmente curato e punteggiato da piante, fiori, arbusti e olivi. La creazione del giardino è stata affidata al vivaista Enzo Margheriti di Chiusi, che si è occupato della disposizione delle piante e dell’installazione di un sistema d’irrigazione automatizzato.

Tre pergole sono situate nel giardino e permettono di godersi il piacevole clima della Toscana al riparo dal sole oppure organizzare cene all’aperto nelle silenziose sere d’estate.

Gli 80 olivi presenti nella proprietà garantiscono una piccola produzione di olio, sufficiente per uso personale.

La piscina ad acqua salata 8 x 4 m si trova non lontano dal casale ed è dotata di un comodo solarium con tavoli, sdraie e sedie e una piacevole pergola.

USO E POTENZIALITÀ

Il casale è stato finemente ristrutturato ed è perfetto per chi cerca una residenza privata di livello in una posizione tranquilla ma non troppo isolata. La conformazione dell’edificio, la presenza di una piscina e la vicinanza alla splendida città etrusca di Cortona rendono la proprietà adatta anche per una possibile attività ricettiva.