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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e legno, camini in pietra originali, archi in muratura, soffitto in legno, giardino, ulivi, terrazze pavimentate, piscina con solarium in pietra
Sulle colline dell'Umbria nel comune di Città di Castello, al confine tra Umbria e Toscana, questo casale di 278 mq con annesso gode di ottima privacy pur trovandosi non lontano da un centro con tutti i servizi. La proprietà, che ospita in totale 4 camere e 3 bagni, è circondata da un giardino con piscina 14 × 6 m e circa 12,0 ettari di terreno boschivo.
La strada bianca (1,5 km) si ricollega alla viabilità comunale e permette di raggiungere il centro più vicino in circa 5 minuti di auto. Da qui, vari centri di Toscana e Umbria sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (Città di Castello, Cortona, Sansepolcro, Firenze, Siena, Perugia, Montepulciano...).
Il casale principale (185 mq) è strutturato su due piani:
- Piano terra: salotto open plan con camino, sala da pranzo con cucina, sala multifunzione e bagno. Le stanze della zona giorno dispongono tutte di uscite sul giardino.
- Piano primo: camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e bagno.
L'edificio è in buon e condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, dato che l'ultima ristrutturazione risale a circa quarant'anni fa. L'edificio mantiene tuttavia inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici di campagna come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e i grandi camini in pietra scolpita.
Il vecchio fienile (93 mq) è attualmente usato come magazzino e deposito per le attrezzature. Anche questo edificio è stato ristrutturato circa quarant'anni fa. Anche in questo caso, le finiture rustiche sono ancora visibili e includono muri i pietra, travi a vista e pavimenti in cotto e legno. Caratteristica principale dell'edificio sono le due grandi vetrate che illuminano gli ambienti.
Il casale è circondato da un giardino punteggiato di piante ornamentali e ulivi. A fianco delle case si trovano due comode terrazze pavimentate utilizzabili come zone pranzo esterne. A breve distanza dall'edificio, sulla terrazza più bassa, si raggiunge poi la piscina 14 × 6 m circondata da un solarium in pietra.
Tutto attorno, la proprietà si stende su una superficie totale di circa 12,0 ettari, coperta prevalentemente di bosco misto.
Paese con servizi (4km; 5'), Umbertide (22km; 25'), Città di Castello (25km; 30'), Cortona (29km; 50'), Passignano sul Trasimeno (32km; 50'), Sansepolcro (41km; 40'), Perugia (59km; 55'), Montepulciano (60km; 1h 15'), Arezzo (64km; 1h), Siena (100km; 1h 35'), Firenze (141km; 2h 15')
Perugia San Francesco (58km; 50'), Firenze Vespucci (157km; 2h 20'), Bologna Marconi (216km; 2h 45'), Pisa Galilei (218km; 3h), Roma Ciampino (240km; 2h 55'), Roma Fiumicino (254km; 2h 45')
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