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CASALE RISTRUTTURATO CON EX CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTE SANTA MARIA TIBERINA


FOTO INTERNE (42) FOTO ESTERNE (16) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Valtiberina

1.580.000 Euro

  • Interni: 330 mq
  • Esterni: 5.9 ha
  • N° camere: 4 (fino a 5)
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale con antica chiesa
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (2 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5.9 ha
  • GIARDINO: 4.000 metri quadrati
  • PISCINA: 10 × 5 m (riscaldata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 330 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4 (fino a 5)
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: antica chiesa
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + stufa a pellet
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, scalini in pietra, travi in legno, camino in pietra, antica chiesa, capriate, infissi in legno, affreschi originali, piscina, giardino


CASALE RISTRUTTURATO CON EX CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTE SANTA MARIA TIBERINA


In posizione tranquilla e panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, casale ristrutturato con chiesa e piscina. L’edificio (330 mq, 4 camere) è stato finemente ristrutturato in anni recenti e mantiene tutto il suo antico fascino, offrendo allo stesso tempo tutti i comfort moderni. Il giardino di 4.000 mq accoglie una piscina 10 × 5 m con solarium in pietra.

I servizi di base sono disponibili nei vicini paesi di Monte Santa Maria Tiberina (ristoranti, ufficio postale, alimentari) e Gioiello (supermercato, farmacia).

Il primo centro di grandi dimensioni con tutti i servizi è Città di Castello (16km; 25') ma molti centri di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Siena, Firenze…).


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


Il casale (330 mq, 5 camere e 4 bagni) è il risultato dell’attenta ristrutturazione di una vecchia canonica in pietra annessa alla vecchia chiesa di San Lorenzo, oggi sconsacrata. Durante i lavori si sono usati ovunque possibile materiali di recupero dal vecchio edificio, reintegrando filologicamente quelle mancanti con elementi di qualità che in nulla differiscono dagli originali. Il risultato è un casale che mantiene intatto il fascino rustico, grazie a elementi come travi in legno, pavimenti in cotto e camini originali, disponendo allo stesso tempo dei migliori comfort moderni come la splendida cucina attrezzata e i comodi bagni rivestiti in pietra e marmo. Il riscaldamento dell’edificio, alimentato a GPL, è installato sotto i pavimenti così da offrire una migliore efficienza e un riscaldamento più efficace della struttura.

La chiesa, non più consacrata, è stata interamente ristrutturata e presenta ancora tracce degli affreschi originali sulle pareti. Sulla parete di fondo è ancora presente l’altare in legno originale, anche questo ristrutturato e valorizzato.

 

Da una porta all’angolo del casale si entra nell’ingresso dell’edificio con la scala in pietra che porta al piano superiore. Di fronte alla porta d’ingresso troviamo uno studio con un bagno di servizio, ambiente che potrebbe essere facilmente convertito in quinta camera. Sulla sinistra, oltre la scala, si accede alla spaziosa zona giorno composta di cucina con dispensa e soggiorno/sala da pranzo. Subito a destra dalla porta d’ingresso si passa in una graziosa sala lettura che si apre a sua volta su quella che era un tempo una chiesa (45 mq) e che è stata convertita in un accogliente salotto. Con accesso separato dall’esterno, sul lato piscina, si trovano poi un vano tecnico e un forno.

Tornando all’ingresso, la scala in pietra sale da qui al piano superiore dove si trovano la camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera con bagno privato e due ulteriori camere che condividono un bagno.

Proseguendo lungo la scala si arriva al sottotetto (circa 85 mq), tecnicamente non abitabile ma che potrebbe essere facilmente riadattato in una serie si sale giochi per adulti e/o bambini.


ESTERNI


All’esterno, il casale è circondato da un curatissimo giardino recintato di circa 4.000 metri quadrati con viale in ghiaia e zona piscina. Sul retro del casale si trova una spaziosa area pranzo esterna pavimentata in ghiaia, ottima per piacevoli momenti all’aperto nel mite clima estivo dell’Umbria.

La piscina 10 × 5 m si trova a lato del casale, circondata da un solarium pavimentato in pietra e parzialmente ombreggiata dalle piante circostanti. La piscina è riscaldata e depurata a sale.

 

Tutto attorno, la proprietà dispone poi di altri 5,5 ettari di terreno, coperti per circa la metà da bosco misto e da taglio (2,9 ha) e per la rimanente parte da seminativi e pascoli arborati (2,6 ha).

 

L’accesso al casale è garantito da una strada bianca in buone condizioni (circa 2 km) che prosegue portando a due sole altre case, risultando quindi molto privata e non trafficata.


CITTA' VICINE


Monte Santa Maria Tiberina (4km; 10’), Gioiello (8km; 15’), Città di Castello (16km; 25’), Anghiari (22km; 25’), Sansepolcro (30km; 35’), Arezzo (41km; 50’), Castiglion Fiorentino (43km; 1h), Cortona (45km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (54km; 1h 5’), Perugia (60km; 1h), Passignano sul Trasimeno (70km; 1h 10’), Assisi (77km; 1h 10’), Montepulciano (88km; 1h 30’), Siena (108km; 1h 45’), Firenze (120km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (59km; 55’), Firenze Peretola (134km; 2h 20’), Pisa Galilei (195km; 3h), Bologna Marconi (205km; 2h 45’), Roma Ciampino (241km; 3h), Roma Fiumicino (255km; 3h)

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Rif. 2159 / Chiesa di San Lorenzo

CASALE RISTRUTTURATO CON EX CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTE SANTA MARIA TIBERINA

Monte Santa Maria Tiberina - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.580.000 Euro

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