Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

TENUTA CON CASALE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA AD AREZZO, TOSCANA


FOTO INTERNE (15) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

Trattativa riservata

  • Interni: 345 mq
  • Esterni: 39,6 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 3
  • Oliveto: 4,0 ha
  • Olio: 10,9 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta, casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato (2009)
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (700 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 39,6 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 14 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 345 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: vano tecnico
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL     APE:

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, camini originali, forno originale, piscina, giardino, zona eventi, oliveto


TENUTA CON CASALE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA AD AREZZO, TOSCANA


Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo, azienda agricola di 39,5 ettari con Agriturismo. La proprietà è costituita da un tipico casale toscano ristrutturato, diviso in due appartamenti per un totale di 4 camere. Il terreno agricolo che circonda la casa ospita un oliveto con 800 piante e porzioni di seminativo che potrebbero essere usate per impiantare nuove colture. Una fonte d’acqua privata assicura l’indipendenza su questo fronte.

I servizi sono disponibili a breve distanza dalla proprietà, circa 5’ di auto, e il centro storico di Arezzo è raggiungibile in circa 15’. Da qui si possono poi raggiungere gran parte delle città storiche della Toscana in meno di un’ora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casale (315 mq, 4 camere e 3 bagni) è un edificio rurale su due piani che mantiene ancora la vecchia suddivisione tra locali agricoli al piano terra e abitazione al piano primo. Il livello inferiore si compone di cantine, magazzini per gli attrezzi e un bagno di servizio. Il livello superiore è invece diviso in due appartamenti con accesso indipendente dalla loggia esterna:

- App. A (65 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno;

- App. B (75 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno.

A livello di finiture, il casale è stato interamente ristrutturato tenendo conto dello stile toscano originale e gran parte delle caratteristiche tipiche sono state preservate, tra cui i muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto originali.

 

A breve distanza dal casale si trovano un locale tecnico (30 mq) dove sono ospitati gli impianti della proprietà e una tettoia per le auto.

 

L’abitazione è circondata da 3.800 mq di giardino ben curato, decorato con siepi, piante ornamentali e fiori che conferiscono colore in estate. Di fronte al casale trova posto la piscina 14 × 6 m con solarium e gazebo ombreggiante in cui organizzare cene e colazioni a bordo piscina.

Lo spazio attorno all’edificio è anche molto adatto per posizionare gazebi e tendoni per eventi.


ESTERNI


Una mappa della proprietà con il confine evidenziato in rosso. Cliccate qui per scaricare una versione HD del file.

L’azienda può contare su 39,1 ettari di terreno agricolo, coperti per la maggior parte da boschi (20,0 ha) e seminativi (15,1 ha), molto adatti per l’impianto di nuove colture o un vigneto.

 

Questi terreni sono tutti accorpati in un unico blocco, a eccezione di due piccoli lotti di bosco che si trovano comunque a poche centinaia di metri dal corpo principale.

 

L’acqua proviene da un pozzo privato (molto simile a una vera e propria sorgente) che sgorga all’interno della proprietà.

 

L’oliveto (4,0 ha) conta circa 800 piante che permettono di produrre ogni anno tra i 600 e i 1.000 kg di olio extravergine di oliva toscano (a seconda della stagione).


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (2,5km; 5’), centro storico di Arezzo (6km; 15’), Castiglion Fiorentino (23km; 30’), Sansepolcro (34km; 35’), Cortona (35km; 40’), Montepulciano (57km; 55’), Pienza (64km; 1h 5’), Gaiole in Chianti (64km; 1h 5’), Castiglion del Lago (69km; 55’), Montalcino (80km; 1h 20’), Siena (80km; 1h 10’), Firenze (82km; 1h 15‘), Perugia (88km; 1h 15’), San Casciano in Val di Pesa (91km; 1h 10’), Orvieto (113km; 1h 25’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (87km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (103km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (145km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (163km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Roma Ciampino (235km; 2h 30’), Roma Fiumicino (248km; 2h 35’)

Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 2503 / Casale Lucilla

TENUTA CON CASALE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA AD AREZZO, TOSCANA

Arezzo - Toscana

Trattativa riservata

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.