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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, camino originale, soppalco, infissi in legno, giardino, fiume nelle vicinanze, terreno adatto per i cavalli
Sull’Appennino toscano, lungo la via che collega Toscana ed Emilia-Romagna, casale ristrutturato con giardino in vendita. La proprietà (140 mq) è in ottime condizioni, con lo stile rustico ben preservato, ed è attualmente una piccola residenza privata con due camere e una luminosa zona giorno. Il terreno di 1.730 mq che circonda il casale si trova lungo il fiume Marecchia ed è molto adatto se si volessero tenere dei cavalli.
I servizi sono disponibili nel paese di Badia Tedalda (9km; 15’) oppure scendendo verso la Valtiberina nei centri di Pieve Santo Stefano (17km; 20’) e Sansepolcro (27km; 35’). La posizione al confine tra Toscana e Romagna permette di raggiungere tanto le città storiche della Toscana (Anghiari, Firenze, Arezzo, Siena…) che il mare della riviera adriatica (Rimini si trova a poco più di un’ora di auto dalla proprietà).
Il casale (140 mq) si snoda su due piani sfalsati, entrambi accessibili direttamente dall’esterno. Il piano principale è quello superiore che ospita la zona giorno composta di ingresso, sala da pranzo, cucina e grande salone con camino e soppalco (attualmente adibito a studio ma con spazio sufficiente per due letti singoli). Scendendo al piano inferiore si arriva invece alla zona notte, composta di camera padronale con bagno privato, camera, bagno e piccola lavanderia.
L’edificio è stato attentamente ristrutturato nel 2006 preservandone inalterato il fascino rustico. Ecco che le finiture tipiche del casale sono state lasciate al loro posto: i pavimenti sono coperti prevalentemente con mattonelle in cotto, ripulite e restaurante dove necessario, e anche le travi in legno dei tetti sono ben visibili così come le pianelle in cotto. Il bagno al piano inferiore presenta invece un pavimento in pietra scura con doccia a mosaico.
Il casale è corredato da 1.730 mq di giardino in prossimità del fiume Marecchia che scorre appena fuori dalla proprietà. Il terreno pianeggiante a nord del casale è recintato e molto adatto se si volessero tenere dei cavalli. La posizione della casa è molto privata e tranquilla.
Servizi più vicini (9km; 15’), Pieve Santo Stefano (17km; 20’), Sansepolcro (27km; 35’), Caprese Michelangelo (31km; 40’), Anghiari (35km; 45’), Chiusi della Verna (38km; 45’), Novafeltria (39km; 50’), Città di Castello (46km; 45’), Repubblica di San Marino (52km; 1h 5’), Arezzo (63km; 1h 10’), Rimini (63km; 1h 20’), Urbino (69km; 1h 20’), Gradara (81km; 1h 35’), Montepulciano (109km; 1h 50’), Siena (133km; 2h), Firenze (136km; 2h 5’)
Rimini F. Fellini (68km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (84km; 1h 30’), Perugia San Francesco (97km; 1h 25’), Firenze A. Vespucci (156km; 2h 10’), Grosseto C. Baccarini (198km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (217km; 2h 50’), Roma Ciampino (278km; 3h 15’), Roma Fiumicino (292km; 3h 20’)
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Rif. 2370 / Casale Badia
Badia Tedalda - Arezzo - Toscana
Prezzo: 265.000 Euro
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Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
Battersea - Londra - Inghilterra
Sansepolcro - Arezzo - Toscana
Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
Sansepolcro - Arezzo - Toscana
Citerna - Perugia - Umbria
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Sansepolcro - Arezzo - Toscana
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