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CASALI IN VENDITA A TODI, UMBRIA


Rif. 1294

Todi - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.100.000 Euro

FOTO INTERNE (53) FOTO ESTERNE (29) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1294 - LE TORRI DI TODI

Umbria - Perugia - Todi

2.100.000 Euro

  • Interni: 630 mq
  • Esterni: 2,6 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 11

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: torri medievali
  • CONDIZIONE: ristrutturate
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata + strada bianca (350 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,6 ha
  • GIARDINO: sì, giardino di 170 mq perfettamente curato
  • PISCINA: sì, piscina di 65 mq con scala romana e solarium
  • SUPERFICIE INTERNI: 630 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 11
  • ANNESSI: sì, garage (42 mq)
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori + riscaldamento a pavimento + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edificio in pietra, archi in pietra, archi in mattoni, pietra a vista, pavimenti in cotto, pavimenti in listone, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini, terrazza panoramica, cancelli elettrici, citofoni


CASALI IN VENDITA A TODI, UMBRIA


In Umbria, in posizione collinare e panoramica, a soli 7 km dal centro storico di Todi, due torri medievali con garage, piscina e terreno. 

Todi, città d’arte ricca di edifici storici, è circondata da tre cerchie di mura di epoca etrusca, romana e medievale. È posta su un colle a 411 m s.l.m. e offre numerosi punti panoramici dai quali ammirare le verdi colline della Media Valle del Tevere.

Da Todi è possibile raggiungere in breve tempo le più belle città dell’Umbria: Orvieto e Perugia sono raggiungibili in circa 40’ di auto, mentre Spoleto e Assisi in poco meno di un’ora. I servizi e i negozi più vicini si trovano a circa 4 km.

L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, a soli 47 km di distanza. La superstrada E45 Orte-Ravenna passa vicino a Todi, mentre l’Autostrada A1 Milano-Napoli è a circa 35 km.  
La proprietà, ben esposta al sole dalla mattina alla sera, si trova in posizione riservata, ma non completamente isolata, altri casali, infatti, sono situati a breve distanza.

La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, ha due ingressi: uno di servizio sul retro e uno più scenografico con una strada bianca che sale fino alla proprietà.

Sia gli immobili che il giardino offrono una splendida vista panoramica sulle verdi colline circostanti e sul centro storico di Todi.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è composta da due case indipendenti (due ex torri di avvistamento), un annesso e un quarto edificio da edificare.

 

La prima torre (418 mq), attualmente utilizzata per affitti vacanze, è stata sottoposta ad un restauro conservativo che ne ha esaltato gli elementi antichi come, ad esempio, gli archi, i soffitti originali, le porte antiche, unendoli però ad elementi moderni come l’ascensore. La casa si estende su quattro livelli e comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una libreria/camera al piano terra. In quest’ultimo si trovano un’amplissima e luminosa zona giorno, composta da un grande salone scandito da due archi in mattoni, una cucina e un servizio per la zona giorno. Il collegamento agli altri piani è dato da un ascensore e una scala esterna. Al primo piano c’e un altro soggiorno con camino e altre tre camere da letto. Altre due camere da letto ci sono al secondo e al terzo piano della torre.

 

La seconda torre (170 mq), che è stata sottoposta ad un restauro conservativo altrettanto accurato, si estende su tre livelli e comprende tre camere da letto e tre bagni nei piani elevati, mentre al piano terra ci sono un ampio ingresso, una cucina e un suggestivo soggiorno.

 

L’annesso, che ha una superficie di 42 mq, è costituito da un garage con bagno e locale lavanderia.

 

Tutte le tasse e gli oneri per il quarto edificio, di  circa 120 mq, sono stati pagati, tutti i progetti sono stati approvati ed è possibile iniziare i lavori. 


STATO E FINITURE


Le due torri, che risalgono al XII-XIII secolo e sono edifici di notevole interesse storico-culturale, sono state di recente restaurate con cura in collaborazione con la Sovrintendenza dei Beni Culturali e sono in ottime condizioni. 

La proprietà è caratterizzata, oltre che dalla splendida vista panoramica che si gode da tutti i vani, dalla perfetta combinazione tra elementi antichi e comfort moderni. Vanta infatti pareti con pietra a vista, archi in pietra, archi in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, pavimenti in listone e camini antichi ed è anche dotata di ascensore, ventilatori a soffitto, cancelli elettrici e citofoni.


SPAZI ESTERNI


Le due torri sono circondate da circa 2,6 ettari di terreno comprendenti un oliveto e un giardino di 170 mq arricchito da splendide piante ornamentali e piante aromatiche. Vicino ad una delle torri c’è anche un’ampia terrazza panoramica con gazebo e tavolo, ideale per pranzi e cene all’aperto. 

La piscina di 65 mq è dotata di una comoda scala romana e doccia esterna, ha una profondità di 1,40 m ed è circondata da un solarium con pavimentazione in pietra. È situata in una posizione molto panoramica, è orientata verso sud-ovest ed è esposta tutto il giorno al sole.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Attualmente, una casa è l’abitazione dei proprietari, mentre l’altra è destinata agli affitti vacanze.

La proprietà può essere quindi utilizzata contemporaneamente per uso privato e come attività turistico ricettiva, rappresentando una fonte di reddito. Un’alternativa possibile sarebbe quella di utilizzare una torre come abitazione e l’altra torre per ospitare amici e parenti.


CITTA' VICINE


Todi (7km; 14’); Acquasparta (30km; 23’); Montefalco (34km; 40’); Orvieto (35km; 43’); Perugia (47km; 40’ ); Terni (48km; 37’); Bolsena (49km; 55’); Spoleto (51km; 54’); Assisi (59km; 50’); Gubbio (82km; 1h11’); Castiglione del Lago (88km; 1h7’); Norcia (92km; 1h24’); Roma (139km; 1h46’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (47km; 37’); Roma Ciampino (151km; 1h38’); Ancona Falconara (161km; 2h1’); Roma Fiumicino (169km; 1h49’); Firenze Peretola (201km; 2h7’); Bologna Marconi (284km; 2h57’); Pisa Galilei (268km; 2h51’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1294 / LE TORRI DI TODI

CASALI IN VENDITA A TODI, UMBRIA

Todi - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.100.000 Euro

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