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CARATTERISTICHE: edificio in pietra, archi in pietra, archi in mattoni, pietra a vista, pavimenti in cotto, pavimenti in listone, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini, terrazza panoramica, cancelli elettrici, citofoni
In Umbria, in posizione collinare e panoramica, a soli 7 km dal centro storico di Todi, due torri medievali con garage, piscina e terreno.
Todi, città d’arte ricca di edifici storici, è circondata da tre cerchie di mura di epoca etrusca, romana e medievale. È posta su un colle a 411 m s.l.m. e offre numerosi punti panoramici dai quali ammirare le verdi colline della Media Valle del Tevere.
Da Todi è possibile raggiungere in breve tempo le più belle città dell’Umbria: Orvieto e Perugia sono raggiungibili in circa 40’ di auto, mentre Spoleto e Assisi in poco meno di un’ora. I servizi e i negozi più vicini si trovano a circa 4 km.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, a soli 47 km di distanza. La superstrada E45 Orte-Ravenna passa vicino a Todi, mentre l’Autostrada A1 Milano-Napoli è a circa 35 km.
La proprietà, ben esposta al sole dalla mattina alla sera, si trova in posizione riservata, ma non completamente isolata, altri casali, infatti, sono situati a breve distanza.
La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, ha due ingressi: uno di servizio sul retro e uno più scenografico con una strada bianca che sale fino alla proprietà.
Sia gli immobili che il giardino offrono una splendida vista panoramica sulle verdi colline circostanti e sul centro storico di Todi.
La proprietà è composta da due case indipendenti (due ex torri di avvistamento), un annesso e un quarto edificio da edificare.
La prima torre (418 mq), attualmente utilizzata per affitti vacanze, è stata sottoposta ad un restauro conservativo che ne ha esaltato gli elementi antichi come, ad esempio, gli archi, i soffitti originali, le porte antiche, unendoli però ad elementi moderni come l’ascensore. La casa si estende su quattro livelli e comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una libreria/camera al piano terra. In quest’ultimo si trovano un’amplissima e luminosa zona giorno, composta da un grande salone scandito da due archi in mattoni, una cucina e un servizio per la zona giorno. Il collegamento agli altri piani è dato da un ascensore e una scala esterna. Al primo piano c’e un altro soggiorno con camino e altre tre camere da letto. Altre due camere da letto ci sono al secondo e al terzo piano della torre.
La seconda torre (170 mq), che è stata sottoposta ad un restauro conservativo altrettanto accurato, si estende su tre livelli e comprende tre camere da letto e tre bagni nei piani elevati, mentre al piano terra ci sono un ampio ingresso, una cucina e un suggestivo soggiorno.
L’annesso, che ha una superficie di 42 mq, è costituito da un garage con bagno e locale lavanderia.
Tutte le tasse e gli oneri per il quarto edificio, di circa 120 mq, sono stati pagati, tutti i progetti sono stati approvati ed è possibile iniziare i lavori.
Le due torri, che risalgono al XII-XIII secolo e sono edifici di notevole interesse storico-culturale, sono state di recente restaurate con cura in collaborazione con la Sovrintendenza dei Beni Culturali e sono in ottime condizioni.
La proprietà è caratterizzata, oltre che dalla splendida vista panoramica che si gode da tutti i vani, dalla perfetta combinazione tra elementi antichi e comfort moderni. Vanta infatti pareti con pietra a vista, archi in pietra, archi in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, pavimenti in listone e camini antichi ed è anche dotata di ascensore, ventilatori a soffitto, cancelli elettrici e citofoni.
Le due torri sono circondate da circa 2,6 ettari di terreno comprendenti un oliveto e un giardino di 170 mq arricchito da splendide piante ornamentali e piante aromatiche. Vicino ad una delle torri c’è anche un’ampia terrazza panoramica con gazebo e tavolo, ideale per pranzi e cene all’aperto.
La piscina di 65 mq è dotata di una comoda scala romana e doccia esterna, ha una profondità di 1,40 m ed è circondata da un solarium con pavimentazione in pietra. È situata in una posizione molto panoramica, è orientata verso sud-ovest ed è esposta tutto il giorno al sole.
Attualmente, una casa è l’abitazione dei proprietari, mentre l’altra è destinata agli affitti vacanze.
La proprietà può essere quindi utilizzata contemporaneamente per uso privato e come attività turistico ricettiva, rappresentando una fonte di reddito. Un’alternativa possibile sarebbe quella di utilizzare una torre come abitazione e l’altra torre per ospitare amici e parenti.
Todi (7km; 14’); Acquasparta (30km; 23’); Montefalco (34km; 40’); Orvieto (35km; 43’); Perugia (47km; 40’ ); Terni (48km; 37’); Bolsena (49km; 55’); Spoleto (51km; 54’); Assisi (59km; 50’); Gubbio (82km; 1h11’); Castiglione del Lago (88km; 1h7’); Norcia (92km; 1h24’); Roma (139km; 1h46’)
Perugia Sant’Egidio (47km; 37’); Roma Ciampino (151km; 1h38’); Ancona Falconara (161km; 2h1’); Roma Fiumicino (169km; 1h49’); Firenze Peretola (201km; 2h7’); Bologna Marconi (284km; 2h57’); Pisa Galilei (268km; 2h51’)
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Rif. 1294 / Le Torri di Todi
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